Frickingen
Frickingen (PLZ 88699) liegt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.185 Einwohner auf 26,4 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,51 € pro m², der Kaufpreis bei 3.383 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frickingen über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,99 € auf 12,80 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bodenseekreis Rang 20 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 336, Stärkerang 11). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heiligenberg, Salem und Owingen an.
Immobilienpreise in Frickingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frickingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frickingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,99 €/m² |
| 2019 | 9,58 €/m² |
| 2020 | 9,48 €/m² |
| 2021 | 9,38 €/m² |
| 2022 | 11,33 €/m² |
| 2023 | 11,50 €/m² |
| 2024 | 11,50 €/m² |
| 2025 | 13,11 €/m² |
| 2026 | 12,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frickingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.819 €/m² |
| 2019 | 3.414 €/m² |
| 2020 | 2.981 €/m² |
| 2021 | 4.039 €/m² |
| 2022 | 5.175 €/m² |
| 2023 | 3.099 €/m² |
| 2024 | 3.032 €/m² |
| 2025 | 3.788 €/m² |
| 2026 | 3.387 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frickingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 3,82 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 4,45 % |
| 2024 | 4,55 % |
| 2025 | 4,15 % |
| 2026 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frickingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.915 Einwohner |
| 2016 | 2.942 Einwohner |
| 2017 | 2.978 Einwohner |
| 2018 | 2.981 Einwohner |
| 2019 | 3.020 Einwohner |
| 2020 | 3.075 Einwohner |
| 2021 | 3.093 Einwohner |
| 2022 | 3.140 Einwohner |
| 2023 | 3.185 Einwohner |
| 2024 | 3.185 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frickingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,67 % |
| 2016 | 1,56 % |
| 2017 | 2,23 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 20,00 Rang |
| Dynamik | 336 Rang |
| Stärke | 11,00 Rang |
| Demografie | 161 Rang |
| Arbeitsmarkt | 97,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 11,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 23,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Frickingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Frickingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frickingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frickingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frickingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Überlingen | 14,96 €/m² |
| Uhldingen-Mühlhofen | 13,37 €/m² |
| Bermatingen | 13,29 €/m² |
| Salem | 12,69 €/m² |
| Frickingen | 12,51 €/m² |
| Owingen | 12,46 €/m² |
| Deggenhausertal | 12,20 €/m² |
| Heiligenberg | 11,35 €/m² |
| Illmensee | 10,74 €/m² |
| Herdwangen-Schönach | 9,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frickingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frickingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frickingen | 4,44 % |
| Illmensee | 4,41 % |
| Herdwangen-Schönach | 4,13 % |
| Heiligenberg | 3,98 % |
| Bermatingen | 3,94 % |
| Owingen | 3,92 % |
| Deggenhausertal | 3,91 % |
| Salem | 3,83 % |
| Uhldingen-Mühlhofen | 3,40 % |
| Überlingen | 2,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heiligenberg | 3,0 km | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
| Salem | 6,8 km | 88682 | 12,69 € | 3.976 € | 3,83 % |
| Owingen | 7,3 km | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |
| Uhldingen-Mühlhofen | 9,1 km | 88690 | 13,37 € | 4.720 € | 3,40 % |
| Illmensee | 9,2 km | 88636 | 10,74 € | 2.926 € | 4,41 % |
| Herdwangen-Schönach | 9,4 km | 88634 | 9,71 € | 2.826 € | 4,13 % |
| Deggenhausertal | 9,5 km | 88693 | 12,20 € | 3.746 € | 3,91 % |
| Überlingen, Stadt | 10,0 km | 88662 | 14,96 € | 6.012 € | 2,99 % |
| Bermatingen | 10,9 km | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
Wo liegt Frickingen?
Lage
Frickingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frickingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.383 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 3.185 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 26,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #20 |
| Prognos Dynamikrang | #336 |
| Prognos Stärkerang | #11 |
| Koordinaten | 47,8152, 9,2731 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frickingen
Was kostet eine Wohnung in Frickingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frickingen liegt bei 12,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 876 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.383 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 236.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Frickingen?
Die Bruttomietrendite in Frickingen beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frickingen über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frickingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frickingen von 8,99 € auf 12,80 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Frickingen im Vergleich zum Bodenseekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Frickingen liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Bodenseekreis bei 3,67 %. Frickingen liegt damit 0,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frickingen?
Frickingen hat 3.185 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Bodenseekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neukirch | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Stetten | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Meckenbeuren | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Oberteuringen | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Heiligenberg | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
| Bermatingen | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Owingen | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |
| Deggenhausertal | 88693 | 12,20 € | 3.746 € | 3,91 % |