Uhldingen-Mühlhofen
Uhldingen-Mühlhofen (PLZ 88690) liegt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.494 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 542 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,37 € pro m², der Kaufpreis bei 4.720 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,4 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uhldingen-Mühlhofen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,80 € auf 13,32 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bodenseekreis Rang 20 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 336, Stärkerang 11). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Daisendorf, Meersburg und Salem an.
Immobilienpreise in Uhldingen-Mühlhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uhldingen-Mühlhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uhldingen-Mühlhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,80 €/m² |
| 2019 | 9,85 €/m² |
| 2020 | 10,48 €/m² |
| 2021 | 12,14 €/m² |
| 2022 | 12,10 €/m² |
| 2023 | 12,49 €/m² |
| 2024 | 13,37 €/m² |
| 2025 | 11,56 €/m² |
| 2026 | 13,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uhldingen-Mühlhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.115 €/m² |
| 2019 | 3.873 €/m² |
| 2020 | 4.237 €/m² |
| 2021 | 4.559 €/m² |
| 2022 | 4.470 €/m² |
| 2023 | 4.311 €/m² |
| 2024 | 4.834 €/m² |
| 2025 | 4.615 €/m² |
| 2026 | 4.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uhldingen-Mühlhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,16 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 3,48 % |
| 2024 | 3,32 % |
| 2025 | 3,01 % |
| 2026 | 3,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uhldingen-Mühlhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.068 Einwohner |
| 2016 | 8.249 Einwohner |
| 2017 | 8.271 Einwohner |
| 2018 | 8.305 Einwohner |
| 2019 | 8.379 Einwohner |
| 2020 | 8.309 Einwohner |
| 2021 | 8.288 Einwohner |
| 2022 | 8.477 Einwohner |
| 2023 | 8.494 Einwohner |
| 2024 | 8.494 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uhldingen-Mühlhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,66 % |
| 2016 | 1,60 % |
| 2017 | 1,28 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 3,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 20,00 Rang |
| Dynamik | 336 Rang |
| Stärke | 11,00 Rang |
| Demografie | 161 Rang |
| Arbeitsmarkt | 97,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 11,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 23,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Uhldingen-Mühlhofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Uhldingen-Mühlhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uhldingen-Mühlhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uhldingen-Mühlhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uhldingen-Mühlhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Konstanz | 17,11 €/m² |
| Meersburg | 15,51 €/m² |
| Überlingen | 14,96 €/m² |
| Hagnau am Bodensee | 14,44 €/m² |
| Stetten | 13,69 €/m² |
| Uhldingen-Mühlhofen | 13,37 €/m² |
| Bermatingen | 13,29 €/m² |
| Daisendorf | 13,12 €/m² |
| Salem | 12,69 €/m² |
| Frickingen | 12,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uhldingen-Mühlhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uhldingen-Mühlhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frickingen | 4,44 % |
| Stetten | 4,08 % |
| Bermatingen | 3,94 % |
| Salem | 3,83 % |
| Meersburg | 3,60 % |
| Konstanz | 3,54 % |
| Uhldingen-Mühlhofen | 3,40 % |
| Daisendorf | 3,09 % |
| Hagnau am Bodensee | 3,04 % |
| Überlingen | 2,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Daisendorf | 3,1 km | 88718 | 13,12 € | 5.094 € | 3,09 % |
| Meersburg, Stadt | 5,0 km | 88709 | 15,51 € | 5.177 € | 3,60 % |
| Salem | 5,6 km | 88682 | 12,69 € | 3.976 € | 3,83 % |
| Stetten | 6,3 km | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Überlingen, Stadt | 7,4 km | 88662 | 14,96 € | 6.012 € | 2,99 % |
| Bermatingen | 7,7 km | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Hagnau am Bodensee | 8,6 km | 88709 | 14,44 € | 5.704 € | 3,04 % |
| Frickingen | 9,1 km | 88699 | 12,51 € | 3.383 € | 4,44 % |
| Konstanz, Universitätsstadt | 9,6 km | 78462 | 17,11 € | 5.796 € | 3,54 % |
Wo liegt Uhldingen-Mühlhofen?
Lage
Uhldingen-Mühlhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uhldingen-Mühlhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.720 € |
| Bruttomietrendite | 3,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,4 |
| Einwohner | 8.494 |
| Einwohner je km² | 542 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #20 |
| Prognos Dynamikrang | #336 |
| Prognos Stärkerang | #11 |
| Koordinaten | 47,7356, 9,2456 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uhldingen-Mühlhofen
Was kostet eine Wohnung in Uhldingen-Mühlhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Uhldingen-Mühlhofen liegt bei 13,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 936 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.720 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 330.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Uhldingen-Mühlhofen?
Die Bruttomietrendite in Uhldingen-Mühlhofen beträgt 3,40 %, der Kaufpreisfaktor 29,4 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Uhldingen-Mühlhofen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Uhldingen-Mühlhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Uhldingen-Mühlhofen von 10,80 € auf 13,32 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Uhldingen-Mühlhofen im Vergleich zum Bodenseekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Uhldingen-Mühlhofen liegt bei 3,40 %, der Durchschnitt im Bodenseekreis bei 3,67 %. Uhldingen-Mühlhofen liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Uhldingen-Mühlhofen?
Uhldingen-Mühlhofen hat 8.494 Einwohner bei 542 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Bodenseekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Frickingen | 88699 | 12,51 € | 3.383 € | 4,44 % |
| Neukirch | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Stetten | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Meckenbeuren | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Oberteuringen | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Heiligenberg | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
| Bermatingen | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Owingen | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |