Meersburg, Stadt
Meersburg (PLZ 88709) liegt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.168 Einwohner auf 12,1 km², das entspricht 511 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,51 € pro m², der Kaufpreis bei 5.177 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,8 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meersburg über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,94 € auf 21,77 € pro m², im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bodenseekreis Rang 20 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 336, Stärkerang 11). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Daisendorf, Stetten und Hagnau am Bodensee an.
Immobilienpreise in Meersburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meersburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,94 €/m² |
| 2019 | 10,69 €/m² |
| 2020 | 11,30 €/m² |
| 2021 | 11,79 €/m² |
| 2022 | 11,97 €/m² |
| 2023 | 14,90 €/m² |
| 2024 | 14,42 €/m² |
| 2025 | 16,11 €/m² |
| 2026 | 21,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.937 €/m² |
| 2019 | 5.217 €/m² |
| 2020 | 5.276 €/m² |
| 2021 | 6.817 €/m² |
| 2022 | 5.445 €/m² |
| 2023 | 4.643 €/m² |
| 2024 | 5.263 €/m² |
| 2025 | 6.008 €/m² |
| 2026 | 3.539 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 2,57 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 3,85 % |
| 2024 | 3,29 % |
| 2025 | 3,22 % |
| 2026 | 7,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meersburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.776 Einwohner |
| 2016 | 5.788 Einwohner |
| 2017 | 5.846 Einwohner |
| 2018 | 5.944 Einwohner |
| 2019 | 6.044 Einwohner |
| 2020 | 6.050 Einwohner |
| 2021 | 6.026 Einwohner |
| 2022 | 6.142 Einwohner |
| 2023 | 6.168 Einwohner |
| 2024 | 6.168 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,41 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 1,55 % |
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 4,39 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 4,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 20,00 Rang |
| Dynamik | 336 Rang |
| Stärke | 11,00 Rang |
| Demografie | 161 Rang |
| Arbeitsmarkt | 97,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 11,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 23,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Meersburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Meersburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meersburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meersburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Konstanz | 17,11 €/m² |
| Meersburg | 15,51 €/m² |
| Immenstaad am Bodensee | 14,58 €/m² |
| Hagnau am Bodensee | 14,44 €/m² |
| Stetten | 13,69 €/m² |
| Markdorf | 13,64 €/m² |
| Uhldingen-Mühlhofen | 13,37 €/m² |
| Bermatingen | 13,29 €/m² |
| Daisendorf | 13,12 €/m² |
| Salem | 12,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meersburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stetten | 4,08 % |
| Bermatingen | 3,94 % |
| Salem | 3,83 % |
| Immenstaad am Bodensee | 3,80 % |
| Meersburg | 3,60 % |
| Konstanz | 3,54 % |
| Markdorf | 3,54 % |
| Uhldingen-Mühlhofen | 3,40 % |
| Daisendorf | 3,09 % |
| Hagnau am Bodensee | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Daisendorf | 1,9 km | 88718 | 13,12 € | 5.094 € | 3,09 % |
| Stetten | 2,1 km | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Hagnau am Bodensee | 4,1 km | 88709 | 14,44 € | 5.704 € | 3,04 % |
| Uhldingen-Mühlhofen | 5,0 km | 88690 | 13,37 € | 4.720 € | 3,40 % |
| Bermatingen | 6,9 km | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Salem | 7,7 km | 88682 | 12,69 € | 3.976 € | 3,83 % |
| Immenstaad am Bodensee | 8,0 km | 88090 | 14,58 € | 4.607 € | 3,80 % |
| Konstanz, Universitätsstadt | 8,1 km | 78462 | 17,11 € | 5.796 € | 3,54 % |
| Markdorf, Stadt | 9,1 km | 88677 | 13,64 € | 4.629 € | 3,54 % |
Wo liegt Meersburg?
Lage
Meersburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meersburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.177 € |
| Bruttomietrendite | 3,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,8 |
| Einwohner | 6.168 |
| Einwohner je km² | 511 |
| Fläche (km²) | 12,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #20 |
| Prognos Dynamikrang | #336 |
| Prognos Stärkerang | #11 |
| Koordinaten | 47,6951, 9,2734 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meersburg
Was kostet eine Wohnung in Meersburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meersburg liegt bei 15,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.086 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.177 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 362.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Meersburg?
Die Bruttomietrendite in Meersburg beträgt 3,60 %, der Kaufpreisfaktor 27,8 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meersburg über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meersburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meersburg von 9,94 € auf 21,77 € pro m² — im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Meersburg im Vergleich zum Bodenseekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Meersburg liegt bei 3,60 %, der Durchschnitt im Bodenseekreis bei 3,67 %. Meersburg liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meersburg?
Meersburg hat 6.168 Einwohner bei 511 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Bodenseekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Frickingen | 88699 | 12,51 € | 3.383 € | 4,44 % |
| Neukirch | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Stetten | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Meckenbeuren | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Oberteuringen | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Heiligenberg | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
| Bermatingen | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Owingen | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |