Daisendorf
Daisendorf (PLZ 88718) liegt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.564 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 641 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,12 € pro m², der Kaufpreis bei 5.094 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,4 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Daisendorf über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,12 € auf 10,83 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bodenseekreis Rang 20 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 336, Stärkerang 11). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meersburg, Uhldingen-Mühlhofen und Stetten an.
Immobilienpreise in Daisendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Daisendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Daisendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,12 €/m² |
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 10,55 €/m² |
| 2021 | 10,40 €/m² |
| 2022 | 10,83 €/m² |
| 2023 | 10,25 €/m² |
| 2024 | 14,99 €/m² |
| 2025 | 12,30 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Daisendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.460 €/m² |
| 2019 | 3.105 €/m² |
| 2020 | 3.736 €/m² |
| 2021 | 3.696 €/m² |
| 2022 | 3.308 €/m² |
| 2023 | 5.349 €/m² |
| 2024 | 5.042 €/m² |
| 2025 | 5.682 €/m² |
| 2026 | 4.369 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Daisendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,51 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 2,30 % |
| 2024 | 3,57 % |
| 2025 | 2,60 % |
| 2026 | 2,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Daisendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.560 Einwohner |
| 2016 | 1.599 Einwohner |
| 2017 | 1.600 Einwohner |
| 2018 | 1.597 Einwohner |
| 2019 | 1.597 Einwohner |
| 2020 | 1.600 Einwohner |
| 2021 | 1.568 Einwohner |
| 2022 | 1.564 Einwohner |
| 2023 | 1.564 Einwohner |
| 2024 | 1.564 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Daisendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,71 % |
| 2016 | 2,86 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 3,24 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 20,00 Rang |
| Dynamik | 336 Rang |
| Stärke | 11,00 Rang |
| Demografie | 161 Rang |
| Arbeitsmarkt | 97,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 11,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 23,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Daisendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Daisendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Daisendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Daisendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Daisendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Konstanz | 17,11 €/m² |
| Meersburg | 15,51 €/m² |
| Immenstaad am Bodensee | 14,58 €/m² |
| Hagnau am Bodensee | 14,44 €/m² |
| Stetten | 13,69 €/m² |
| Markdorf | 13,64 €/m² |
| Uhldingen-Mühlhofen | 13,37 €/m² |
| Bermatingen | 13,29 €/m² |
| Daisendorf | 13,12 €/m² |
| Salem | 12,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Daisendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Daisendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stetten | 4,08 % |
| Bermatingen | 3,94 % |
| Salem | 3,83 % |
| Immenstaad am Bodensee | 3,80 % |
| Meersburg | 3,60 % |
| Konstanz | 3,54 % |
| Markdorf | 3,54 % |
| Uhldingen-Mühlhofen | 3,40 % |
| Daisendorf | 3,09 % |
| Hagnau am Bodensee | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meersburg, Stadt | 1,9 km | 88709 | 15,51 € | 5.177 € | 3,60 % |
| Uhldingen-Mühlhofen | 3,1 km | 88690 | 13,37 € | 4.720 € | 3,40 % |
| Stetten | 3,4 km | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Hagnau am Bodensee | 5,7 km | 88709 | 14,44 € | 5.704 € | 3,04 % |
| Salem | 6,3 km | 88682 | 12,69 € | 3.976 € | 3,83 % |
| Bermatingen | 6,5 km | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Konstanz, Universitätsstadt | 8,7 km | 78462 | 17,11 € | 5.796 € | 3,54 % |
| Markdorf, Stadt | 9,3 km | 88677 | 13,64 € | 4.629 € | 3,54 % |
| Immenstaad am Bodensee | 9,4 km | 88090 | 14,58 € | 4.607 € | 3,80 % |
Wo liegt Daisendorf?
Lage
Daisendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Daisendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.094 € |
| Bruttomietrendite | 3,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,4 |
| Einwohner | 1.564 |
| Einwohner je km² | 641 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #20 |
| Prognos Dynamikrang | #336 |
| Prognos Stärkerang | #11 |
| Koordinaten | 47,7117, 9,2658 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Daisendorf
Was kostet eine Wohnung in Daisendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Daisendorf liegt bei 13,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 918 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.094 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 356.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Daisendorf?
Die Bruttomietrendite in Daisendorf beträgt 3,09 %, der Kaufpreisfaktor 32,4 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Daisendorf über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Daisendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Daisendorf von 10,12 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Daisendorf im Vergleich zum Bodenseekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Daisendorf liegt bei 3,09 %, der Durchschnitt im Bodenseekreis bei 3,67 %. Daisendorf liegt damit 0,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Daisendorf?
Daisendorf hat 1.564 Einwohner bei 641 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Bodenseekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Frickingen | 88699 | 12,51 € | 3.383 € | 4,44 % |
| Neukirch | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Stetten | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Meckenbeuren | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Oberteuringen | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Heiligenberg | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
| Bermatingen | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Owingen | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |