Bermatingen
Bermatingen (PLZ 88697) liegt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.302 Einwohner auf 15,5 km², das entspricht 278 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,29 € pro m², der Kaufpreis bei 4.049 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bermatingen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,69 € auf 12,54 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bodenseekreis Rang 20 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 336, Stärkerang 11). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Markdorf, Salem und Stetten an.
Immobilienpreise in Bermatingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bermatingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bermatingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,69 €/m² |
| 2019 | 9,52 €/m² |
| 2020 | 10,40 €/m² |
| 2021 | 12,50 €/m² |
| 2022 | 11,06 €/m² |
| 2023 | 13,17 €/m² |
| 2024 | 12,72 €/m² |
| 2025 | 12,86 €/m² |
| 2026 | 12,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bermatingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.026 €/m² |
| 2019 | 3.827 €/m² |
| 2020 | 3.911 €/m² |
| 2021 | 3.963 €/m² |
| 2022 | 4.195 €/m² |
| 2023 | 3.240 €/m² |
| 2024 | 4.087 €/m² |
| 2025 | 3.522 €/m² |
| 2026 | 4.561 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bermatingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,45 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 4,88 % |
| 2024 | 3,74 % |
| 2025 | 4,38 % |
| 2026 | 3,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bermatingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.987 Einwohner |
| 2016 | 3.994 Einwohner |
| 2017 | 4.008 Einwohner |
| 2018 | 4.027 Einwohner |
| 2019 | 4.003 Einwohner |
| 2020 | 3.983 Einwohner |
| 2021 | 4.042 Einwohner |
| 2022 | 4.177 Einwohner |
| 2023 | 4.302 Einwohner |
| 2024 | 4.302 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bermatingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,66 % |
| 2016 | 1,76 % |
| 2017 | 1,73 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 20,00 Rang |
| Dynamik | 336 Rang |
| Stärke | 11,00 Rang |
| Demografie | 161 Rang |
| Arbeitsmarkt | 97,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 11,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 23,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bermatingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bermatingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bermatingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bermatingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bermatingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meersburg | 15,51 €/m² |
| Immenstaad am Bodensee | 14,58 €/m² |
| Hagnau am Bodensee | 14,44 €/m² |
| Stetten | 13,69 €/m² |
| Markdorf | 13,64 €/m² |
| Uhldingen-Mühlhofen | 13,37 €/m² |
| Bermatingen | 13,29 €/m² |
| Daisendorf | 13,12 €/m² |
| Salem | 12,69 €/m² |
| Deggenhausertal | 12,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bermatingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bermatingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stetten | 4,08 % |
| Bermatingen | 3,94 % |
| Deggenhausertal | 3,91 % |
| Salem | 3,83 % |
| Immenstaad am Bodensee | 3,80 % |
| Meersburg | 3,60 % |
| Markdorf | 3,54 % |
| Uhldingen-Mühlhofen | 3,40 % |
| Daisendorf | 3,09 % |
| Hagnau am Bodensee | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Markdorf, Stadt | 3,3 km | 88677 | 13,64 € | 4.629 € | 3,54 % |
| Salem | 4,2 km | 88682 | 12,69 € | 3.976 € | 3,83 % |
| Stetten | 5,6 km | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Deggenhausertal | 6,4 km | 88693 | 12,20 € | 3.746 € | 3,91 % |
| Hagnau am Bodensee | 6,5 km | 88709 | 14,44 € | 5.704 € | 3,04 % |
| Daisendorf | 6,5 km | 88718 | 13,12 € | 5.094 € | 3,09 % |
| Meersburg, Stadt | 6,9 km | 88709 | 15,51 € | 5.177 € | 3,60 % |
| Immenstaad am Bodensee | 7,4 km | 88090 | 14,58 € | 4.607 € | 3,80 % |
| Uhldingen-Mühlhofen | 7,7 km | 88690 | 13,37 € | 4.720 € | 3,40 % |
Wo liegt Bermatingen?
Lage
Bermatingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bermatingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.049 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 4.302 |
| Einwohner je km² | 278 |
| Fläche (km²) | 15,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #20 |
| Prognos Dynamikrang | #336 |
| Prognos Stärkerang | #11 |
| Koordinaten | 47,7311, 9,3481 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bermatingen
Was kostet eine Wohnung in Bermatingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bermatingen liegt bei 13,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 930 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.049 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 283.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Bermatingen?
Die Bruttomietrendite in Bermatingen beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bermatingen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bermatingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bermatingen von 8,69 € auf 12,54 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bermatingen im Vergleich zum Bodenseekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bermatingen liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Bodenseekreis bei 3,67 %. Bermatingen liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bermatingen?
Bermatingen hat 4.302 Einwohner bei 278 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Bodenseekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Frickingen | 88699 | 12,51 € | 3.383 € | 4,44 % |
| Neukirch | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Stetten | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Meckenbeuren | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Oberteuringen | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Heiligenberg | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
| Owingen | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |
| Deggenhausertal | 88693 | 12,20 € | 3.746 € | 3,91 % |