Markdorf, Stadt
Markdorf (PLZ 88677) liegt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 14.406 Einwohner auf 40,9 km², das entspricht 352 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,64 € pro m², der Kaufpreis bei 4.629 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Markdorf über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,33 € auf 14,31 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bodenseekreis Rang 20 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 336, Stärkerang 11). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bermatingen, Immenstaad am Bodensee und Oberteuringen an.
Immobilienpreise in Markdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Markdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Markdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,33 €/m² |
| 2019 | 10,59 €/m² |
| 2020 | 10,61 €/m² |
| 2021 | 11,69 €/m² |
| 2022 | 12,10 €/m² |
| 2023 | 12,53 €/m² |
| 2024 | 13,27 €/m² |
| 2025 | 13,11 €/m² |
| 2026 | 14,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Markdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.493 €/m² |
| 2019 | 4.812 €/m² |
| 2020 | 5.019 €/m² |
| 2021 | 4.930 €/m² |
| 2022 | 4.280 €/m² |
| 2023 | 4.080 €/m² |
| 2024 | 3.841 €/m² |
| 2025 | 5.859 €/m² |
| 2026 | 3.948 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Markdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,55 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 3,68 % |
| 2024 | 4,15 % |
| 2025 | 2,69 % |
| 2026 | 4,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Markdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.714 Einwohner |
| 2016 | 13.811 Einwohner |
| 2017 | 13.847 Einwohner |
| 2018 | 14.031 Einwohner |
| 2019 | 14.170 Einwohner |
| 2020 | 14.156 Einwohner |
| 2021 | 14.284 Einwohner |
| 2022 | 14.356 Einwohner |
| 2023 | 14.406 Einwohner |
| 2024 | 14.406 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Markdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 1,88 % |
| 2017 | 1,69 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 2,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 20,00 Rang |
| Dynamik | 336 Rang |
| Stärke | 11,00 Rang |
| Demografie | 161 Rang |
| Arbeitsmarkt | 97,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 11,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 23,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Markdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Markdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Markdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Markdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Markdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meersburg | 15,51 €/m² |
| Immenstaad am Bodensee | 14,58 €/m² |
| Hagnau am Bodensee | 14,44 €/m² |
| Stetten | 13,69 €/m² |
| Markdorf | 13,64 €/m² |
| Bermatingen | 13,29 €/m² |
| Daisendorf | 13,12 €/m² |
| Salem | 12,69 €/m² |
| Oberteuringen | 12,49 €/m² |
| Deggenhausertal | 12,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Markdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Markdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stetten | 4,08 % |
| Oberteuringen | 4,02 % |
| Bermatingen | 3,94 % |
| Deggenhausertal | 3,91 % |
| Salem | 3,83 % |
| Immenstaad am Bodensee | 3,80 % |
| Meersburg | 3,60 % |
| Markdorf | 3,54 % |
| Daisendorf | 3,09 % |
| Hagnau am Bodensee | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bermatingen | 3,3 km | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Immenstaad am Bodensee | 6,1 km | 88090 | 14,58 € | 4.607 € | 3,80 % |
| Oberteuringen | 6,2 km | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Deggenhausertal | 6,8 km | 88693 | 12,20 € | 3.746 € | 3,91 % |
| Hagnau am Bodensee | 7,1 km | 88709 | 14,44 € | 5.704 € | 3,04 % |
| Stetten | 7,3 km | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Salem | 7,3 km | 88682 | 12,69 € | 3.976 € | 3,83 % |
| Meersburg, Stadt | 9,1 km | 88709 | 15,51 € | 5.177 € | 3,60 % |
| Daisendorf | 9,3 km | 88718 | 13,12 € | 5.094 € | 3,09 % |
Wo liegt Markdorf?
Lage
Markdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Markdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.629 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 14.406 |
| Einwohner je km² | 352 |
| Fläche (km²) | 40,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #20 |
| Prognos Dynamikrang | #336 |
| Prognos Stärkerang | #11 |
| Koordinaten | 47,7204, 9,3891 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Markdorf
Was kostet eine Wohnung in Markdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markdorf liegt bei 13,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 955 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.629 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 324.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Markdorf?
Die Bruttomietrendite in Markdorf beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Markdorf über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Markdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Markdorf von 10,33 € auf 14,31 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Markdorf im Vergleich zum Bodenseekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Markdorf liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Bodenseekreis bei 3,67 %. Markdorf liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Markdorf?
Markdorf hat 14.406 Einwohner bei 352 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Bodenseekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Frickingen | 88699 | 12,51 € | 3.383 € | 4,44 % |
| Neukirch | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Stetten | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Meckenbeuren | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Oberteuringen | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Heiligenberg | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
| Bermatingen | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Owingen | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |