Oberteuringen
Oberteuringen (PLZ 88094) liegt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.110 Einwohner auf 20,1 km², das entspricht 254 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,49 € pro m², der Kaufpreis bei 3.733 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberteuringen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,07 € auf 13,45 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bodenseekreis Rang 20 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 336, Stärkerang 11). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Markdorf, Meckenbeuren und Friedrichshafen an.
Immobilienpreise in Oberteuringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberteuringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberteuringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,07 €/m² |
| 2019 | 11,35 €/m² |
| 2020 | 9,33 €/m² |
| 2021 | 10,43 €/m² |
| 2022 | 12,18 €/m² |
| 2023 | 10,51 €/m² |
| 2024 | 12,98 €/m² |
| 2025 | 13,85 €/m² |
| 2026 | 13,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberteuringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.931 €/m² |
| 2019 | 3.666 €/m² |
| 2020 | 3.130 €/m² |
| 2021 | 4.326 €/m² |
| 2022 | 3.451 €/m² |
| 2023 | 3.906 €/m² |
| 2024 | 3.681 €/m² |
| 2025 | 4.059 €/m² |
| 2026 | 3.483 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberteuringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,71 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 3,23 % |
| 2024 | 4,23 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 4,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberteuringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.704 Einwohner |
| 2016 | 4.787 Einwohner |
| 2017 | 4.931 Einwohner |
| 2018 | 4.979 Einwohner |
| 2019 | 5.012 Einwohner |
| 2020 | 5.037 Einwohner |
| 2021 | 5.004 Einwohner |
| 2022 | 5.021 Einwohner |
| 2023 | 5.110 Einwohner |
| 2024 | 5.110 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberteuringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,47 % |
| 2016 | 10,53 % |
| 2017 | 1,28 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 1,86 % |
| 2021 | 1,59 % |
| 2022 | 1,54 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 20,00 Rang |
| Dynamik | 336 Rang |
| Stärke | 11,00 Rang |
| Demografie | 161 Rang |
| Arbeitsmarkt | 97,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 11,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 23,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Oberteuringen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Oberteuringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberteuringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberteuringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberteuringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Friedrichshafen | 15,22 €/m² |
| Immenstaad am Bodensee | 14,58 €/m² |
| Tettnang | 13,70 €/m² |
| Markdorf | 13,64 €/m² |
| Meckenbeuren | 13,54 €/m² |
| Bermatingen | 13,29 €/m² |
| Eriskirch | 13,12 €/m² |
| Oberteuringen | 12,49 €/m² |
| Deggenhausertal | 12,20 €/m² |
| Horgenzell | 12,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberteuringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberteuringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horgenzell | 4,80 % |
| Meckenbeuren | 4,08 % |
| Oberteuringen | 4,02 % |
| Bermatingen | 3,94 % |
| Deggenhausertal | 3,91 % |
| Friedrichshafen | 3,87 % |
| Immenstaad am Bodensee | 3,80 % |
| Tettnang | 3,72 % |
| Markdorf | 3,54 % |
| Eriskirch | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Markdorf, Stadt | 6,2 km | 88677 | 13,64 € | 4.629 € | 3,54 % |
| Meckenbeuren | 7,3 km | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Friedrichshafen, Stadt | 8,2 km | 88045 | 15,22 € | 4.726 € | 3,87 % |
| Deggenhausertal | 8,7 km | 88693 | 12,20 € | 3.746 € | 3,91 % |
| Horgenzell | 9,2 km | 88263 | 12,19 € | 3.050 € | 4,80 % |
| Bermatingen | 9,3 km | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Immenstaad am Bodensee | 10,0 km | 88090 | 14,58 € | 4.607 € | 3,80 % |
| Tettnang, Stadt | 10,6 km | 88069 | 13,70 € | 4.423 € | 3,72 % |
| Eriskirch | 11,5 km | 88097 | 13,12 € | 4.587 € | 3,43 % |
Wo liegt Oberteuringen?
Lage
Oberteuringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberteuringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.733 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 5.110 |
| Einwohner je km² | 254 |
| Fläche (km²) | 20,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #20 |
| Prognos Dynamikrang | #336 |
| Prognos Stärkerang | #11 |
| Koordinaten | 47,7255, 9,4720 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberteuringen
Was kostet eine Wohnung in Oberteuringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberteuringen liegt bei 12,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 874 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.733 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 261.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberteuringen?
Die Bruttomietrendite in Oberteuringen beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberteuringen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberteuringen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberteuringen von 9,07 € auf 13,45 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberteuringen im Vergleich zum Bodenseekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oberteuringen liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Bodenseekreis bei 3,67 %. Oberteuringen liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberteuringen?
Oberteuringen hat 5.110 Einwohner bei 254 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Bodenseekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Frickingen | 88699 | 12,51 € | 3.383 € | 4,44 % |
| Neukirch | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Stetten | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Meckenbeuren | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Heiligenberg | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
| Bermatingen | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Owingen | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |
| Deggenhausertal | 88693 | 12,20 € | 3.746 € | 3,91 % |