Eriskirch
Eriskirch (PLZ 88097) liegt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.028 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 344 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,12 € pro m², der Kaufpreis bei 4.587 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eriskirch über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,22 € auf 13,99 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bodenseekreis Rang 20 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 336, Stärkerang 11). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenargen, Friedrichshafen und Kressbronn am Bodensee an.
Immobilienpreise in Eriskirch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eriskirch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eriskirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,22 €/m² |
| 2019 | 11,26 €/m² |
| 2020 | 10,80 €/m² |
| 2021 | 11,62 €/m² |
| 2022 | 11,34 €/m² |
| 2023 | 11,59 €/m² |
| 2024 | 14,23 €/m² |
| 2025 | 13,25 €/m² |
| 2026 | 13,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eriskirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.202 €/m² |
| 2019 | 4.385 €/m² |
| 2020 | 5.511 €/m² |
| 2021 | 4.678 €/m² |
| 2022 | 5.480 €/m² |
| 2023 | 3.946 €/m² |
| 2024 | 4.353 €/m² |
| 2025 | 3.864 €/m² |
| 2026 | 3.564 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eriskirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,98 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 3,52 % |
| 2024 | 3,92 % |
| 2025 | 4,12 % |
| 2026 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eriskirch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.925 Einwohner |
| 2016 | 4.815 Einwohner |
| 2017 | 4.918 Einwohner |
| 2018 | 4.908 Einwohner |
| 2019 | 4.879 Einwohner |
| 2020 | 4.923 Einwohner |
| 2021 | 4.967 Einwohner |
| 2022 | 4.992 Einwohner |
| 2023 | 5.028 Einwohner |
| 2024 | 5.028 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eriskirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,91 % |
| 2016 | 0,79 % |
| 2017 | 1,04 % |
| 2018 | 1,29 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 2,28 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 20,00 Rang |
| Dynamik | 336 Rang |
| Stärke | 11,00 Rang |
| Demografie | 161 Rang |
| Arbeitsmarkt | 97,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 11,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 23,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Eriskirch liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Eriskirch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eriskirch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eriskirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eriskirch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Friedrichshafen | 15,22 €/m² |
| Langenargen | 15,03 €/m² |
| Bodolz | 14,61 €/m² |
| Nonnenhorn | 14,40 €/m² |
| Kressbronn am Bodensee | 14,22 €/m² |
| Tettnang | 13,70 €/m² |
| Wasserburg (Bodensee) | 13,67 €/m² |
| Meckenbeuren | 13,54 €/m² |
| Eriskirch | 13,12 €/m² |
| Oberteuringen | 12,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eriskirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eriskirch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meckenbeuren | 4,08 % |
| Bodolz | 4,08 % |
| Oberteuringen | 4,02 % |
| Friedrichshafen | 3,87 % |
| Tettnang | 3,72 % |
| Eriskirch | 3,43 % |
| Langenargen | 3,34 % |
| Kressbronn am Bodensee | 3,30 % |
| Wasserburg (Bodensee) | 2,78 % |
| Nonnenhorn | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenargen | 3,8 km | 88085 | 15,03 € | 5.398 € | 3,34 % |
| Friedrichshafen, Stadt | 4,6 km | 88045 | 15,22 € | 4.726 € | 3,87 % |
| Kressbronn am Bodensee | 6,3 km | 88079 | 14,22 € | 5.175 € | 3,30 % |
| Tettnang, Stadt | 6,4 km | 88069 | 13,70 € | 4.423 € | 3,72 % |
| Meckenbeuren | 8,2 km | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Nonnenhorn | 8,4 km | 88149 | 14,40 € | 7.154 € | 2,42 % |
| Wasserburg (Bodensee) | 10,5 km | 88142 | 13,67 € | 5.892 € | 2,78 % |
| Oberteuringen | 11,5 km | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Bodolz | 11,8 km | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
Wo liegt Eriskirch?
Lage
Eriskirch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eriskirch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.587 € |
| Bruttomietrendite | 3,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 5.028 |
| Einwohner je km² | 344 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #20 |
| Prognos Dynamikrang | #336 |
| Prognos Stärkerang | #11 |
| Koordinaten | 47,6300, 9,5307 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eriskirch
Was kostet eine Wohnung in Eriskirch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eriskirch liegt bei 13,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 918 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.587 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 321.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Eriskirch?
Die Bruttomietrendite in Eriskirch beträgt 3,43 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eriskirch über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eriskirch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eriskirch von 10,22 € auf 13,99 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Eriskirch im Vergleich zum Bodenseekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Eriskirch liegt bei 3,43 %, der Durchschnitt im Bodenseekreis bei 3,67 %. Eriskirch liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eriskirch?
Eriskirch hat 5.028 Einwohner bei 344 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Bodenseekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Frickingen | 88699 | 12,51 € | 3.383 € | 4,44 % |
| Neukirch | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Stetten | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Meckenbeuren | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Oberteuringen | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Heiligenberg | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
| Bermatingen | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Owingen | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |