Kressbronn am Bodensee
Kressbronn am Bodensee (PLZ 88079) liegt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.847 Einwohner auf 20,4 km², das entspricht 433 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,22 € pro m², der Kaufpreis bei 5.175 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kressbronn am Bodensee über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,63 € auf 15,49 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bodenseekreis Rang 20 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 336, Stärkerang 11). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nonnenhorn, Wasserburg (Bodensee) und Langenargen an.
Immobilienpreise in Kressbronn am Bodensee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kressbronn am Bodensee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kressbronn am Bodensee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,63 €/m² |
| 2019 | 11,85 €/m² |
| 2020 | 13,11 €/m² |
| 2021 | 12,82 €/m² |
| 2022 | 12,16 €/m² |
| 2023 | 11,78 €/m² |
| 2024 | 13,11 €/m² |
| 2025 | 13,14 €/m² |
| 2026 | 15,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kressbronn am Bodensee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.235 €/m² |
| 2019 | 5.214 €/m² |
| 2020 | 6.186 €/m² |
| 2021 | 5.144 €/m² |
| 2022 | 5.067 €/m² |
| 2023 | 5.040 €/m² |
| 2024 | 4.647 €/m² |
| 2025 | 3.581 €/m² |
| 2026 | 3.802 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kressbronn am Bodensee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 2,80 % |
| 2024 | 3,39 % |
| 2025 | 4,40 % |
| 2026 | 4,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kressbronn am Bodensee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.538 Einwohner |
| 2016 | 8.487 Einwohner |
| 2017 | 8.626 Einwohner |
| 2018 | 8.720 Einwohner |
| 2019 | 8.693 Einwohner |
| 2020 | 8.624 Einwohner |
| 2021 | 8.600 Einwohner |
| 2022 | 8.829 Einwohner |
| 2023 | 8.847 Einwohner |
| 2024 | 8.847 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kressbronn am Bodensee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,75 % |
| 2016 | 5,80 % |
| 2017 | 0,93 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 20,00 Rang |
| Dynamik | 336 Rang |
| Stärke | 11,00 Rang |
| Demografie | 161 Rang |
| Arbeitsmarkt | 97,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 11,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 23,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kressbronn am Bodensee liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kressbronn am Bodensee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kressbronn am Bodensee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kressbronn am Bodensee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kressbronn am Bodensee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langenargen | 15,03 €/m² |
| Lindau (Bodensee) | 14,65 €/m² |
| Bodolz | 14,61 €/m² |
| Nonnenhorn | 14,40 €/m² |
| Kressbronn am Bodensee | 14,22 €/m² |
| Tettnang | 13,70 €/m² |
| Wasserburg (Bodensee) | 13,67 €/m² |
| Weißensberg | 13,13 €/m² |
| Eriskirch | 13,12 €/m² |
| Achberg | 10,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kressbronn am Bodensee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kressbronn am Bodensee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bodolz | 4,08 % |
| Tettnang | 3,72 % |
| Eriskirch | 3,43 % |
| Langenargen | 3,34 % |
| Kressbronn am Bodensee | 3,30 % |
| Weißensberg | 3,27 % |
| Achberg | 3,24 % |
| Lindau (Bodensee) | 3,15 % |
| Wasserburg (Bodensee) | 2,78 % |
| Nonnenhorn | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nonnenhorn | 2,4 km | 88149 | 14,40 € | 7.154 € | 2,42 % |
| Wasserburg (Bodensee) | 4,2 km | 88142 | 13,67 € | 5.892 € | 2,78 % |
| Langenargen | 4,4 km | 88085 | 15,03 € | 5.398 € | 3,34 % |
| Bodolz | 5,5 km | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
| Eriskirch | 6,3 km | 88097 | 13,12 € | 4.587 € | 3,43 % |
| Tettnang, Stadt | 8,3 km | 88069 | 13,70 € | 4.423 € | 3,72 % |
| Lindau (Bodensee), GKSt | 8,5 km | 88131 | 14,65 € | 5.590 € | 3,15 % |
| Achberg | 8,9 km | 88147 | 10,64 € | 3.937 € | 3,24 % |
| Weißensberg | 9,4 km | 88138 | 13,13 € | 4.823 € | 3,27 % |
Wo liegt Kressbronn am Bodensee?
Lage
Kressbronn am Bodensee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kressbronn am Bodensee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.175 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 8.847 |
| Einwohner je km² | 433 |
| Fläche (km²) | 20,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #20 |
| Prognos Dynamikrang | #336 |
| Prognos Stärkerang | #11 |
| Koordinaten | 47,5967, 9,5983 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kressbronn am Bodensee
Was kostet eine Wohnung in Kressbronn am Bodensee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kressbronn am Bodensee liegt bei 14,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 995 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.175 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 362.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Kressbronn am Bodensee?
Die Bruttomietrendite in Kressbronn am Bodensee beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kressbronn am Bodensee über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kressbronn am Bodensee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kressbronn am Bodensee von 12,63 € auf 15,49 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kressbronn am Bodensee im Vergleich zum Bodenseekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kressbronn am Bodensee liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Bodenseekreis bei 3,67 %. Kressbronn am Bodensee liegt damit 0,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kressbronn am Bodensee?
Kressbronn am Bodensee hat 8.847 Einwohner bei 433 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Bodenseekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Frickingen | 88699 | 12,51 € | 3.383 € | 4,44 % |
| Neukirch | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Stetten | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Meckenbeuren | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Oberteuringen | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Heiligenberg | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
| Bermatingen | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Owingen | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |