Langenargen
Langenargen (PLZ 88085) liegt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.762 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 508 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,03 € pro m², der Kaufpreis bei 5.398 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenargen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,64 € auf 15,99 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bodenseekreis Rang 20 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 336, Stärkerang 11). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eriskirch, Kressbronn am Bodensee und Nonnenhorn an.
Immobilienpreise in Langenargen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenargen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenargen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,64 €/m² |
| 2019 | 13,26 €/m² |
| 2020 | 12,78 €/m² |
| 2021 | 13,28 €/m² |
| 2022 | 13,04 €/m² |
| 2023 | 14,34 €/m² |
| 2024 | 12,49 €/m² |
| 2025 | 14,13 €/m² |
| 2026 | 15,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenargen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.944 €/m² |
| 2019 | 4.660 €/m² |
| 2020 | 4.060 €/m² |
| 2021 | 6.494 €/m² |
| 2022 | 4.838 €/m² |
| 2023 | 4.536 €/m² |
| 2024 | 5.805 €/m² |
| 2025 | 6.289 €/m² |
| 2026 | 5.556 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenargen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,24 % |
| 2019 | 3,41 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 3,79 % |
| 2024 | 2,58 % |
| 2025 | 2,70 % |
| 2026 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenargen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.863 Einwohner |
| 2016 | 7.746 Einwohner |
| 2017 | 7.778 Einwohner |
| 2018 | 7.721 Einwohner |
| 2019 | 7.654 Einwohner |
| 2020 | 7.643 Einwohner |
| 2021 | 7.658 Einwohner |
| 2022 | 7.810 Einwohner |
| 2023 | 7.762 Einwohner |
| 2024 | 7.762 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenargen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 1,69 % |
| 2017 | 1,53 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 20,00 Rang |
| Dynamik | 336 Rang |
| Stärke | 11,00 Rang |
| Demografie | 161 Rang |
| Arbeitsmarkt | 97,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 11,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 23,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Langenargen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Langenargen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenargen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenargen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenargen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Friedrichshafen | 15,22 €/m² |
| Langenargen | 15,03 €/m² |
| Lindau (Bodensee) | 14,65 €/m² |
| Bodolz | 14,61 €/m² |
| Nonnenhorn | 14,40 €/m² |
| Kressbronn am Bodensee | 14,22 €/m² |
| Tettnang | 13,70 €/m² |
| Wasserburg (Bodensee) | 13,67 €/m² |
| Meckenbeuren | 13,54 €/m² |
| Eriskirch | 13,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenargen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenargen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bodolz | 4,08 % |
| Meckenbeuren | 4,08 % |
| Friedrichshafen | 3,87 % |
| Tettnang | 3,72 % |
| Eriskirch | 3,43 % |
| Langenargen | 3,34 % |
| Kressbronn am Bodensee | 3,30 % |
| Lindau (Bodensee) | 3,15 % |
| Wasserburg (Bodensee) | 2,78 % |
| Nonnenhorn | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eriskirch | 3,8 km | 88097 | 13,12 € | 4.587 € | 3,43 % |
| Kressbronn am Bodensee | 4,4 km | 88079 | 14,22 € | 5.175 € | 3,30 % |
| Nonnenhorn | 5,6 km | 88149 | 14,40 € | 7.154 € | 2,42 % |
| Friedrichshafen, Stadt | 7,7 km | 88045 | 15,22 € | 4.726 € | 3,87 % |
| Wasserburg (Bodensee) | 7,9 km | 88142 | 13,67 € | 5.892 € | 2,78 % |
| Tettnang, Stadt | 9,1 km | 88069 | 13,70 € | 4.423 € | 3,72 % |
| Bodolz | 9,6 km | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
| Meckenbeuren | 11,7 km | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Lindau (Bodensee), GKSt | 12,2 km | 88131 | 14,65 € | 5.590 € | 3,15 % |
Wo liegt Langenargen?
Lage
Langenargen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenargen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.398 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 7.762 |
| Einwohner je km² | 508 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #20 |
| Prognos Dynamikrang | #336 |
| Prognos Stärkerang | #11 |
| Koordinaten | 47,5967, 9,5401 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenargen
Was kostet eine Wohnung in Langenargen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenargen liegt bei 15,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.052 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.398 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 377.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenargen?
Die Bruttomietrendite in Langenargen beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 29,9 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenargen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenargen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langenargen von 10,64 € auf 15,99 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenargen im Vergleich zum Bodenseekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Langenargen liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Bodenseekreis bei 3,67 %. Langenargen liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenargen?
Langenargen hat 7.762 Einwohner bei 508 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Bodenseekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Frickingen | 88699 | 12,51 € | 3.383 € | 4,44 % |
| Neukirch | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Stetten | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Meckenbeuren | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Oberteuringen | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Heiligenberg | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
| Bermatingen | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Owingen | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |