Tettnang, Stadt
Tettnang (PLZ 88069) liegt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 20.262 Einwohner auf 71,3 km², das entspricht 284 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,70 € pro m², der Kaufpreis bei 4.423 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tettnang über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,79 € auf 14,69 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bodenseekreis Rang 20 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 336, Stärkerang 11). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meckenbeuren, Eriskirch und Kressbronn am Bodensee an.
Immobilienpreise in Tettnang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tettnang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tettnang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,79 €/m² |
| 2019 | 10,64 €/m² |
| 2020 | 11,26 €/m² |
| 2021 | 11,27 €/m² |
| 2022 | 12,39 €/m² |
| 2023 | 11,92 €/m² |
| 2024 | 13,99 €/m² |
| 2025 | 12,61 €/m² |
| 2026 | 14,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tettnang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.239 €/m² |
| 2019 | 3.742 €/m² |
| 2020 | 3.673 €/m² |
| 2021 | 4.615 €/m² |
| 2022 | 4.266 €/m² |
| 2023 | 4.001 €/m² |
| 2024 | 4.764 €/m² |
| 2025 | 3.993 €/m² |
| 2026 | 3.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tettnang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,63 % |
| 2019 | 3,41 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 3,57 % |
| 2024 | 3,52 % |
| 2025 | 3,79 % |
| 2026 | 5,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tettnang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.975 Einwohner |
| 2016 | 18.889 Einwohner |
| 2017 | 19.055 Einwohner |
| 2018 | 19.198 Einwohner |
| 2019 | 19.437 Einwohner |
| 2020 | 19.589 Einwohner |
| 2021 | 19.710 Einwohner |
| 2022 | 20.037 Einwohner |
| 2023 | 20.262 Einwohner |
| 2024 | 20.262 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tettnang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,82 % |
| 2016 | 1,74 % |
| 2017 | 1,38 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,20 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 2,05 % |
| 2023 | 2,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 20,00 Rang |
| Dynamik | 336 Rang |
| Stärke | 11,00 Rang |
| Demografie | 161 Rang |
| Arbeitsmarkt | 97,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 11,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 23,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Tettnang liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Tettnang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tettnang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tettnang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tettnang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Friedrichshafen | 15,22 €/m² |
| Langenargen | 15,03 €/m² |
| Kressbronn am Bodensee | 14,22 €/m² |
| Tettnang | 13,70 €/m² |
| Meckenbeuren | 13,54 €/m² |
| Eriskirch | 13,12 €/m² |
| Grünkraut | 12,91 €/m² |
| Bodnegg | 12,59 €/m² |
| Oberteuringen | 12,49 €/m² |
| Neukirch | 10,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tettnang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tettnang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bodnegg | 4,83 % |
| Neukirch | 4,16 % |
| Meckenbeuren | 4,08 % |
| Grünkraut | 4,08 % |
| Oberteuringen | 4,02 % |
| Friedrichshafen | 3,87 % |
| Tettnang | 3,72 % |
| Eriskirch | 3,43 % |
| Langenargen | 3,34 % |
| Kressbronn am Bodensee | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meckenbeuren | 3,8 km | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Eriskirch | 6,4 km | 88097 | 13,12 € | 4.587 € | 3,43 % |
| Kressbronn am Bodensee | 8,3 km | 88079 | 14,22 € | 5.175 € | 3,30 % |
| Friedrichshafen, Stadt | 8,5 km | 88045 | 15,22 € | 4.726 € | 3,87 % |
| Neukirch | 8,6 km | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Bodnegg | 8,7 km | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |
| Langenargen | 9,1 km | 88085 | 15,03 € | 5.398 € | 3,34 % |
| Grünkraut | 9,3 km | 88287 | 12,91 € | 3.800 € | 4,08 % |
| Oberteuringen | 10,6 km | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
Wo liegt Tettnang?
Lage
Tettnang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tettnang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.423 € |
| Bruttomietrendite | 3,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 20.262 |
| Einwohner je km² | 284 |
| Fläche (km²) | 71,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #20 |
| Prognos Dynamikrang | #336 |
| Prognos Stärkerang | #11 |
| Koordinaten | 47,6715, 9,5895 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tettnang
Was kostet eine Wohnung in Tettnang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tettnang liegt bei 13,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 959 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.423 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 309.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Tettnang?
Die Bruttomietrendite in Tettnang beträgt 3,72 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tettnang über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tettnang entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tettnang von 9,79 € auf 14,69 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Tettnang im Vergleich zum Bodenseekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Tettnang liegt bei 3,72 %, der Durchschnitt im Bodenseekreis bei 3,67 %. Tettnang liegt damit 0,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tettnang?
Tettnang hat 20.262 Einwohner bei 284 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Bodenseekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Frickingen | 88699 | 12,51 € | 3.383 € | 4,44 % |
| Neukirch | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Meckenbeuren | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Stetten | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Oberteuringen | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Heiligenberg | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
| Bermatingen | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Owingen | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |