Lindau (Bodensee), GKSt
Lindau (Bodensee) (PLZ 88131) ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Der Ort zählt 26.155 Einwohner auf 33,1 km², das entspricht 791 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,65 € pro m², der Kaufpreis bei 5.590 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,8 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindau (Bodensee) über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,47 € auf 14,35 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lindau (Bodensee) Rang 75 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 240, Stärkerang 54). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bodolz, Wasserburg (Bodensee) und Weißensberg an.
Immobilienpreise in Lindau (Bodensee) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindau (Bodensee) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lindau (Bodensee)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,47 €/m² |
| 2019 | 11,61 €/m² |
| 2020 | 12,93 €/m² |
| 2021 | 13,29 €/m² |
| 2022 | 13,11 €/m² |
| 2023 | 13,54 €/m² |
| 2024 | 14,44 €/m² |
| 2025 | 14,95 €/m² |
| 2026 | 14,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lindau (Bodensee)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5.142 €/m² |
| 2019 | 4.657 €/m² |
| 2020 | 5.670 €/m² |
| 2021 | 6.014 €/m² |
| 2022 | 5.673 €/m² |
| 2023 | 5.089 €/m² |
| 2024 | 5.337 €/m² |
| 2025 | 5.174 €/m² |
| 2026 | 4.589 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lindau (Bodensee)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 3,19 % |
| 2024 | 3,25 % |
| 2025 | 3,47 % |
| 2026 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindau (Bodensee)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 25.132 Einwohner |
| 2016 | 25.249 Einwohner |
| 2017 | 25.253 Einwohner |
| 2018 | 25.490 Einwohner |
| 2019 | 25.512 Einwohner |
| 2020 | 25.543 Einwohner |
| 2021 | 25.547 Einwohner |
| 2022 | 25.846 Einwohner |
| 2023 | 26.155 Einwohner |
| 2024 | 26.155 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindau (Bodensee)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,32 % |
| 2016 | 3,19 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 4,26 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,13 % |
| 2023 | 3,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 75,00 Rang |
| Dynamik | 240 Rang |
| Stärke | 54,00 Rang |
| Demografie | 210 Rang |
| Arbeitsmarkt | 143 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 35,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 105 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lindau (Bodensee) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lindau (Bodensee) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindau (Bodensee) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindau (Bodensee) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindau (Bodensee)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langenargen | 15,03 €/m² |
| Lindau (Bodensee) | 14,65 €/m² |
| Bodolz | 14,61 €/m² |
| Nonnenhorn | 14,40 €/m² |
| Kressbronn am Bodensee | 14,22 €/m² |
| Wasserburg (Bodensee) | 13,67 €/m² |
| Weißensberg | 13,13 €/m² |
| Hergensweiler | 12,28 €/m² |
| Sigmarszell | 11,43 €/m² |
| Achberg | 10,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindau (Bodensee) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindau (Bodensee)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bodolz | 4,08 % |
| Hergensweiler | 3,73 % |
| Langenargen | 3,34 % |
| Kressbronn am Bodensee | 3,30 % |
| Weißensberg | 3,27 % |
| Achberg | 3,24 % |
| Sigmarszell | 3,23 % |
| Lindau (Bodensee) | 3,15 % |
| Wasserburg (Bodensee) | 2,78 % |
| Nonnenhorn | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bodolz | 3,3 km | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
| Wasserburg (Bodensee) | 4,3 km | 88142 | 13,67 € | 5.892 € | 2,78 % |
| Weißensberg | 4,6 km | 88138 | 13,13 € | 4.823 € | 3,27 % |
| Nonnenhorn | 6,6 km | 88149 | 14,40 € | 7.154 € | 2,42 % |
| Sigmarszell | 7,6 km | 88138 | 11,43 € | 4.252 € | 3,23 % |
| Achberg | 7,9 km | 88147 | 10,64 € | 3.937 € | 3,24 % |
| Kressbronn am Bodensee | 8,5 km | 88079 | 14,22 € | 5.175 € | 3,30 % |
| Hergensweiler | 10,0 km | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Langenargen | 12,2 km | 88085 | 15,03 € | 5.398 € | 3,34 % |
Wo liegt Lindau (Bodensee)?
Lage
Lindau (Bodensee) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindau (Bodensee)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.590 € |
| Bruttomietrendite | 3,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,8 |
| Einwohner | 26.155 |
| Einwohner je km² | 791 |
| Fläche (km²) | 33,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #75 |
| Prognos Dynamikrang | #240 |
| Prognos Stärkerang | #54 |
| Koordinaten | 47,5465, 9,6844 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindau (Bodensee)
Was kostet eine Wohnung in Lindau (Bodensee)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lindau (Bodensee) liegt bei 14,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.026 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.590 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 391.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Lindau (Bodensee)?
Die Bruttomietrendite in Lindau (Bodensee) beträgt 3,15 %, der Kaufpreisfaktor 31,8 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lindau (Bodensee) über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lindau (Bodensee) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lindau (Bodensee) von 10,47 € auf 14,35 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Lindau (Bodensee)?
Lindau (Bodensee) hat 26.155 Einwohner bei 791 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.