Horgenzell
Horgenzell (PLZ 88263) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.693 Einwohner auf 56,2 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,19 € pro m², der Kaufpreis bei 3.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horgenzell über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,17 € auf 12,67 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berg, Fleischwangen und Deggenhausertal an.
Immobilienpreise in Horgenzell im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horgenzell entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horgenzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,17 €/m² |
| 2019 | 8,89 €/m² |
| 2020 | 7,87 €/m² |
| 2021 | 9,14 €/m² |
| 2022 | 10,17 €/m² |
| 2023 | 8,85 €/m² |
| 2024 | 10,88 €/m² |
| 2025 | 10,58 €/m² |
| 2026 | 12,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horgenzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.398 €/m² |
| 2019 | 3.538 €/m² |
| 2020 | 2.967 €/m² |
| 2021 | 2.839 €/m² |
| 2022 | 2.558 €/m² |
| 2023 | 3.049 €/m² |
| 2024 | 2.845 €/m² |
| 2025 | 2.210 €/m² |
| 2026 | 3.179 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horgenzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 3,02 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 4,77 % |
| 2023 | 3,48 % |
| 2024 | 4,59 % |
| 2025 | 5,74 % |
| 2026 | 4,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horgenzell
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.202 Einwohner |
| 2016 | 5.327 Einwohner |
| 2017 | 5.320 Einwohner |
| 2018 | 5.419 Einwohner |
| 2019 | 5.416 Einwohner |
| 2020 | 5.452 Einwohner |
| 2021 | 5.548 Einwohner |
| 2022 | 5.635 Einwohner |
| 2023 | 5.693 Einwohner |
| 2024 | 5.693 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horgenzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,08 % |
| 2016 | 0,93 % |
| 2017 | 0,85 % |
| 2018 | 0,92 % |
| 2019 | 1,05 % |
| 2020 | 1,65 % |
| 2021 | 1,39 % |
| 2022 | 1,30 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Horgenzell liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Horgenzell im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horgenzell ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horgenzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horgenzell
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ravensburg | 14,61 €/m² |
| Berg | 13,11 €/m² |
| Ebenweiler | 12,63 €/m² |
| Oberteuringen | 12,49 €/m² |
| Deggenhausertal | 12,20 €/m² |
| Horgenzell | 12,19 €/m² |
| Fronreute | 11,27 €/m² |
| Guggenhausen | 10,04 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 9,92 €/m² |
| Fleischwangen | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horgenzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horgenzell
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ebenweiler | 5,91 % |
| Horgenzell | 4,80 % |
| Fleischwangen | 4,51 % |
| Ravensburg | 4,25 % |
| Guggenhausen | 4,14 % |
| Oberteuringen | 4,02 % |
| Berg | 3,94 % |
| Deggenhausertal | 3,91 % |
| Wilhelmsdorf | 3,71 % |
| Fronreute | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berg | 7,4 km | 88276 | 13,11 € | 3.994 € | 3,94 % |
| Fleischwangen | 8,2 km | 88373 | 7,64 € | 2.034 € | 4,51 % |
| Deggenhausertal | 8,5 km | 88693 | 12,20 € | 3.746 € | 3,91 % |
| Wilhelmsdorf | 8,7 km | 88271 | 9,92 € | 3.211 € | 3,71 % |
| Ravensburg, Stadt | 9,1 km | 88212 | 14,61 € | 4.131 € | 4,25 % |
| Oberteuringen | 9,2 km | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Fronreute | 9,3 km | 88273 | 11,27 € | 3.836 € | 3,53 % |
| Guggenhausen | 10,2 km | 88379 | 10,04 € | 2.912 € | 4,14 % |
| Ebenweiler | 10,5 km | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
Wo liegt Horgenzell?
Lage
Horgenzell auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horgenzell
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.050 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 5.693 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 56,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,8065, 9,4980 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horgenzell
Was kostet eine Wohnung in Horgenzell?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horgenzell liegt bei 12,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 853 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.050 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Horgenzell?
Die Bruttomietrendite in Horgenzell beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horgenzell über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horgenzell entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Horgenzell von 7,17 € auf 12,67 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Horgenzell im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Horgenzell liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Horgenzell liegt damit 0,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horgenzell?
Horgenzell hat 5.693 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |