Fronreute
Fronreute (PLZ 88273) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.017 Einwohner auf 46,1 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,27 € pro m², der Kaufpreis bei 3.836 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,4 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fronreute über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 13,57 € auf 13,17 € pro m², im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wolpertswende, Berg und Baindt an.
Immobilienpreise in Fronreute im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fronreute entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fronreute
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,57 €/m² |
| 2019 | 8,69 €/m² |
| 2020 | 8,99 €/m² |
| 2021 | 8,24 €/m² |
| 2022 | 11,37 €/m² |
| 2023 | 11,11 €/m² |
| 2024 | 7,49 €/m² |
| 2025 | 9,24 €/m² |
| 2026 | 13,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fronreute
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.186 €/m² |
| 2019 | 3.743 €/m² |
| 2020 | 3.854 €/m² |
| 2021 | 4.571 €/m² |
| 2022 | 4.880 €/m² |
| 2023 | 4.041 €/m² |
| 2024 | 3.661 €/m² |
| 2025 | 3.991 €/m² |
| 2026 | 3.108 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fronreute
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,11 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 3,30 % |
| 2024 | 2,45 % |
| 2025 | 2,78 % |
| 2026 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fronreute
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.625 Einwohner |
| 2016 | 4.671 Einwohner |
| 2017 | 4.710 Einwohner |
| 2018 | 4.749 Einwohner |
| 2019 | 4.822 Einwohner |
| 2020 | 4.918 Einwohner |
| 2021 | 4.960 Einwohner |
| 2022 | 5.013 Einwohner |
| 2023 | 5.017 Einwohner |
| 2024 | 5.017 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fronreute
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,59 % |
| 2016 | 1,99 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 2,10 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 1,33 % |
| 2023 | 1,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Fronreute liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Fronreute im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fronreute ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fronreute ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fronreute
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ravensburg | 14,61 €/m² |
| Baienfurt | 14,16 €/m² |
| Weingarten | 13,97 €/m² |
| Berg | 13,11 €/m² |
| Baindt | 12,70 €/m² |
| Ebenweiler | 12,63 €/m² |
| Wolpertswende | 11,38 €/m² |
| Fronreute | 11,27 €/m² |
| Altshausen | 10,34 €/m² |
| Fleischwangen | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fronreute ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fronreute
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ebenweiler | 5,91 % |
| Baienfurt | 4,97 % |
| Fleischwangen | 4,51 % |
| Ravensburg | 4,25 % |
| Weingarten | 4,09 % |
| Altshausen | 4,00 % |
| Wolpertswende | 3,95 % |
| Berg | 3,94 % |
| Baindt | 3,86 % |
| Fronreute | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wolpertswende | 4,0 km | 88284 | 11,38 € | 3.457 € | 3,95 % |
| Berg | 5,3 km | 88276 | 13,11 € | 3.994 € | 3,94 % |
| Baindt | 5,8 km | 88255 | 12,70 € | 3.947 € | 3,86 % |
| Baienfurt | 6,1 km | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Ebenweiler | 7,1 km | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Weingarten, Stadt | 7,3 km | 88250 | 13,97 € | 4.096 € | 4,09 % |
| Fleischwangen | 8,6 km | 88373 | 7,64 € | 2.034 € | 4,51 % |
| Altshausen | 8,8 km | 88361 | 10,34 € | 3.100 € | 4,00 % |
| Ravensburg, Stadt | 9,0 km | 88212 | 14,61 € | 4.131 € | 4,25 % |
Wo liegt Fronreute?
Lage
Fronreute auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fronreute
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.836 € |
| Bruttomietrendite | 3,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,4 |
| Einwohner | 5.017 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 46,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,8632, 9,5899 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fronreute
Was kostet eine Wohnung in Fronreute?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fronreute liegt bei 11,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 789 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.836 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 268.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Fronreute?
Die Bruttomietrendite in Fronreute beträgt 3,53 %, der Kaufpreisfaktor 28,4 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fronreute über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fronreute entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fronreute von 13,57 € auf 13,17 € pro m² — im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Fronreute im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Fronreute liegt bei 3,53 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Fronreute liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fronreute?
Fronreute hat 5.017 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |