Wolpertswende
Wolpertswende (PLZ 88284) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.153 Einwohner auf 26,4 km², das entspricht 158 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,38 € pro m², der Kaufpreis bei 3.457 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wolpertswende über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,13 € auf 11,89 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fronreute, Aulendorf und Baindt an.
Immobilienpreise in Wolpertswende im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wolpertswende entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wolpertswende
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,13 €/m² |
| 2019 | 7,66 €/m² |
| 2020 | 9,99 €/m² |
| 2021 | 9,52 €/m² |
| 2022 | 16,50 €/m² |
| 2023 | 9,99 €/m² |
| 2024 | 7,84 €/m² |
| 2025 | 12,25 €/m² |
| 2026 | 11,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wolpertswende
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.987 €/m² |
| 2019 | 2.199 €/m² |
| 2020 | 3.726 €/m² |
| 2021 | 4.366 €/m² |
| 2022 | 3.123 €/m² |
| 2023 | 3.652 €/m² |
| 2024 | 3.345 €/m² |
| 2025 | 4.716 €/m² |
| 2026 | 3.182 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wolpertswende
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 4,18 % |
| 2020 | 3,22 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 6,34 % |
| 2023 | 3,28 % |
| 2024 | 2,81 % |
| 2025 | 3,12 % |
| 2026 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wolpertswende
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.065 Einwohner |
| 2016 | 4.114 Einwohner |
| 2017 | 4.149 Einwohner |
| 2018 | 4.176 Einwohner |
| 2019 | 4.191 Einwohner |
| 2020 | 4.168 Einwohner |
| 2021 | 4.145 Einwohner |
| 2022 | 4.209 Einwohner |
| 2023 | 4.153 Einwohner |
| 2024 | 4.153 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wolpertswende
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,94 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 2,05 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,29 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 1,68 % |
| 2023 | 1,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wolpertswende liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wolpertswende im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wolpertswende ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wolpertswende ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wolpertswende
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Baienfurt | 14,16 €/m² |
| Berg | 13,11 €/m² |
| Baindt | 12,70 €/m² |
| Ebenweiler | 12,63 €/m² |
| Aulendorf | 11,60 €/m² |
| Wolpertswende | 11,38 €/m² |
| Fronreute | 11,27 €/m² |
| Altshausen | 10,34 €/m² |
| Ebersbach-Musbach | 9,78 €/m² |
| Eichstegen | 8,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wolpertswende ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wolpertswende
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ebenweiler | 5,91 % |
| Ebersbach-Musbach | 5,05 % |
| Baienfurt | 4,97 % |
| Aulendorf | 4,48 % |
| Eichstegen | 4,03 % |
| Altshausen | 4,00 % |
| Wolpertswende | 3,95 % |
| Berg | 3,94 % |
| Baindt | 3,86 % |
| Fronreute | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fronreute | 4,0 km | 88273 | 11,27 € | 3.836 € | 3,53 % |
| Aulendorf, Stadt | 6,5 km | 88326 | 11,60 € | 3.109 € | 4,48 % |
| Baindt | 6,9 km | 88255 | 12,70 € | 3.947 € | 3,86 % |
| Altshausen | 7,1 km | 88361 | 10,34 € | 3.100 € | 4,00 % |
| Ebersbach-Musbach | 7,2 km | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Ebenweiler | 7,5 km | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Baienfurt | 8,1 km | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Berg | 8,9 km | 88276 | 13,11 € | 3.994 € | 3,94 % |
| Eichstegen | 9,8 km | 88361 | 8,51 € | 2.535 € | 4,03 % |
Wo liegt Wolpertswende?
Lage
Wolpertswende auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wolpertswende
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.457 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 4.153 |
| Einwohner je km² | 158 |
| Fläche (km²) | 26,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,8953, 9,6133 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wolpertswende
Was kostet eine Wohnung in Wolpertswende?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wolpertswende liegt bei 11,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 797 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.457 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Wolpertswende?
Die Bruttomietrendite in Wolpertswende beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wolpertswende über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wolpertswende entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wolpertswende von 8,13 € auf 11,89 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wolpertswende im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wolpertswende liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Wolpertswende liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wolpertswende?
Wolpertswende hat 4.153 Einwohner bei 158 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |