Altshausen
Altshausen (PLZ 88361) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.161 Einwohner auf 20,5 km², das entspricht 203 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,34 € pro m², der Kaufpreis bei 3.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altshausen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,28 € auf 12,72 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eichstegen, Ebersbach-Musbach und Ebenweiler an.
Immobilienpreise in Altshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,28 €/m² |
| 2019 | 9,23 €/m² |
| 2020 | 7,60 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 8,70 €/m² |
| 2023 | 8,63 €/m² |
| 2024 | 8,84 €/m² |
| 2025 | 7,71 €/m² |
| 2026 | 12,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.146 €/m² |
| 2019 | 3.769 €/m² |
| 2020 | 3.960 €/m² |
| 2021 | 3.327 €/m² |
| 2022 | 2.118 €/m² |
| 2023 | 3.319 €/m² |
| 2024 | 3.428 €/m² |
| 2025 | 2.964 €/m² |
| 2026 | 3.676 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 2,94 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 2,25 % |
| 2022 | 4,93 % |
| 2023 | 3,12 % |
| 2024 | 3,09 % |
| 2025 | 3,12 % |
| 2026 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.095 Einwohner |
| 2016 | 4.064 Einwohner |
| 2017 | 4.116 Einwohner |
| 2018 | 4.131 Einwohner |
| 2019 | 4.103 Einwohner |
| 2020 | 4.079 Einwohner |
| 2021 | 4.087 Einwohner |
| 2022 | 4.083 Einwohner |
| 2023 | 4.161 Einwohner |
| 2024 | 4.161 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,90 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 1,22 % |
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 2,42 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Altshausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Altshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebenweiler | 12,63 €/m² |
| Wolpertswende | 11,38 €/m² |
| Unterwaldhausen | 10,48 €/m² |
| Altshausen | 10,34 €/m² |
| Guggenhausen | 10,04 €/m² |
| Ebersbach-Musbach | 9,78 €/m² |
| Hoßkirch | 9,78 €/m² |
| Boms | 9,32 €/m² |
| Eichstegen | 8,51 €/m² |
| Fleischwangen | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ebenweiler | 5,91 % |
| Unterwaldhausen | 5,86 % |
| Ebersbach-Musbach | 5,05 % |
| Hoßkirch | 4,80 % |
| Boms | 4,67 % |
| Fleischwangen | 4,51 % |
| Guggenhausen | 4,14 % |
| Eichstegen | 4,03 % |
| Altshausen | 4,00 % |
| Wolpertswende | 3,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eichstegen | 3,0 km | 88361 | 8,51 € | 2.535 € | 4,03 % |
| Ebersbach-Musbach | 4,0 km | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Ebenweiler | 4,2 km | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Boms | 4,5 km | 88361 | 9,32 € | 2.398 € | 4,67 % |
| Unterwaldhausen | 6,2 km | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Hoßkirch | 6,9 km | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |
| Wolpertswende | 7,1 km | 88284 | 11,38 € | 3.457 € | 3,95 % |
| Fleischwangen | 7,6 km | 88373 | 7,64 € | 2.034 € | 4,51 % |
| Guggenhausen | 7,7 km | 88379 | 10,04 € | 2.912 € | 4,14 % |
Wo liegt Altshausen?
Lage
Altshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.100 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 4.161 |
| Einwohner je km² | 203 |
| Fläche (km²) | 20,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,9345, 9,5383 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altshausen
Was kostet eine Wohnung in Altshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altshausen liegt bei 10,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 724 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Altshausen?
Die Bruttomietrendite in Altshausen beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altshausen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altshausen von 6,28 € auf 12,72 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Altshausen im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Altshausen liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Altshausen liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altshausen?
Altshausen hat 4.161 Einwohner bei 203 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |