Boms
Boms (PLZ 88361) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 727 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.398 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boms über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 7,75 € auf 11,31 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eichstegen, Altshausen und Bad Saulgau an.
Immobilienpreise in Boms im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boms entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Boms
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,75 €/m² |
| 2025 | 11,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Boms
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 696 €/m² |
| 2024 | 2.598 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boms
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 627 Einwohner |
| 2016 | 623 Einwohner |
| 2017 | 619 Einwohner |
| 2018 | 664 Einwohner |
| 2019 | 675 Einwohner |
| 2020 | 706 Einwohner |
| 2021 | 721 Einwohner |
| 2022 | 743 Einwohner |
| 2023 | 727 Einwohner |
| 2024 | 727 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boms
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,20 % |
| 2016 | 2,79 % |
| 2017 | 3,09 % |
| 2018 | 1,74 % |
| 2019 | 0,86 % |
| 2020 | 1,85 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 0,96 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Boms liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Boms im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boms ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boms ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boms
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebenweiler | 12,63 €/m² |
| Bad Saulgau | 10,79 €/m² |
| Unterwaldhausen | 10,48 €/m² |
| Altshausen | 10,34 €/m² |
| Ebersbach-Musbach | 9,78 €/m² |
| Hoßkirch | 9,78 €/m² |
| Königseggwald | 9,45 €/m² |
| Riedhausen | 9,43 €/m² |
| Boms | 9,32 €/m² |
| Eichstegen | 8,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boms ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boms
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königseggwald | 6,11 % |
| Ebenweiler | 5,91 % |
| Unterwaldhausen | 5,86 % |
| Riedhausen | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 5,05 % |
| Hoßkirch | 4,80 % |
| Boms | 4,67 % |
| Eichstegen | 4,03 % |
| Bad Saulgau | 4,01 % |
| Altshausen | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eichstegen | 3,5 km | 88361 | 8,51 € | 2.535 € | 4,03 % |
| Altshausen | 4,5 km | 88361 | 10,34 € | 3.100 € | 4,00 % |
| Bad Saulgau, Stadt | 5,0 km | 88348 | 10,79 € | 3.229 € | 4,01 % |
| Ebersbach-Musbach | 5,6 km | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Hoßkirch | 5,7 km | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |
| Ebenweiler | 7,7 km | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Königseggwald | 8,0 km | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Unterwaldhausen | 8,1 km | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 8,9 km | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
Wo liegt Boms?
Lage
Boms auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boms
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.398 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 727 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,9697, 9,5085 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boms
Was kostet eine Wohnung in Boms?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boms liegt bei 9,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 652 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.398 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Boms?
Die Bruttomietrendite in Boms beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boms über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Boms entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Boms von 7,75 € auf 11,31 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Boms im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Boms liegt bei 4,67 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Boms liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boms?
Boms hat 727 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |