Ebenweiler
Ebenweiler (PLZ 88370) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.402 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 138 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,63 € pro m², der Kaufpreis bei 2.566 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebenweiler über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,02 € auf 13,64 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Unterwaldhausen, Fleischwangen und Altshausen an.
Immobilienpreise in Ebenweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebenweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebenweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,02 €/m² |
| 2019 | 6,56 €/m² |
| 2020 | 7,46 €/m² |
| 2021 | 9,47 €/m² |
| 2022 | 9,62 €/m² |
| 2023 | 10,26 €/m² |
| 2024 | 10,56 €/m² |
| 2025 | 14,34 €/m² |
| 2026 | 13,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebenweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.904 €/m² |
| 2020 | 3.614 €/m² |
| 2021 | 2.481 €/m² |
| 2022 | 2.345 €/m² |
| 2023 | 2.985 €/m² |
| 2024 | 1.674 €/m² |
| 2025 | 3.037 €/m² |
| 2026 | 2.456 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebenweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,13 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 4,92 % |
| 2023 | 4,12 % |
| 2024 | 7,57 % |
| 2025 | 5,67 % |
| 2026 | 6,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebenweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.197 Einwohner |
| 2016 | 1.208 Einwohner |
| 2017 | 1.208 Einwohner |
| 2018 | 1.213 Einwohner |
| 2019 | 1.211 Einwohner |
| 2020 | 1.192 Einwohner |
| 2021 | 1.279 Einwohner |
| 2022 | 1.329 Einwohner |
| 2023 | 1.402 Einwohner |
| 2024 | 1.402 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebenweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,37 % |
| 2016 | 1,81 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 1,86 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 1,18 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ebenweiler liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ebenweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebenweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebenweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebenweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebenweiler | 12,63 €/m² |
| Wolpertswende | 11,38 €/m² |
| Fronreute | 11,27 €/m² |
| Unterwaldhausen | 10,48 €/m² |
| Altshausen | 10,34 €/m² |
| Guggenhausen | 10,04 €/m² |
| Hoßkirch | 9,78 €/m² |
| Riedhausen | 9,43 €/m² |
| Eichstegen | 8,51 €/m² |
| Fleischwangen | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebenweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebenweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ebenweiler | 5,91 % |
| Unterwaldhausen | 5,86 % |
| Riedhausen | 5,08 % |
| Hoßkirch | 4,80 % |
| Fleischwangen | 4,51 % |
| Guggenhausen | 4,14 % |
| Eichstegen | 4,03 % |
| Altshausen | 4,00 % |
| Wolpertswende | 3,95 % |
| Fronreute | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Unterwaldhausen | 3,2 km | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Fleischwangen | 3,6 km | 88373 | 7,64 € | 2.034 € | 4,51 % |
| Altshausen | 4,2 km | 88361 | 10,34 € | 3.100 € | 4,00 % |
| Eichstegen | 4,4 km | 88361 | 8,51 € | 2.535 € | 4,03 % |
| Guggenhausen | 4,4 km | 88379 | 10,04 € | 2.912 € | 4,14 % |
| Riedhausen | 6,2 km | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Hoßkirch | 6,7 km | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |
| Fronreute | 7,1 km | 88273 | 11,27 € | 3.836 € | 3,53 % |
| Wolpertswende | 7,5 km | 88284 | 11,38 € | 3.457 € | 3,95 % |
Wo liegt Ebenweiler?
Lage
Ebenweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebenweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.566 € |
| Bruttomietrendite | 5,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 1.402 |
| Einwohner je km² | 138 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,9007, 9,5133 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebenweiler
Was kostet eine Wohnung in Ebenweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebenweiler liegt bei 12,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 884 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.566 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebenweiler?
Die Bruttomietrendite in Ebenweiler beträgt 5,91 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebenweiler über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebenweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebenweiler von 7,02 € auf 13,64 € pro m² — im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebenweiler im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ebenweiler liegt bei 5,91 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Ebenweiler liegt damit 1,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebenweiler?
Ebenweiler hat 1.402 Einwohner bei 138 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |
| Hoßkirch | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |