Guggenhausen
Guggenhausen (PLZ 88379) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 192 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.912 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Guggenhausen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 9,03 € auf 11,82 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Unterwaldhausen, Fleischwangen und Riedhausen an.
Immobilienpreise in Guggenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Guggenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Guggenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,03 €/m² |
| 2022 | 9,11 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² |
| 2024 | 9,52 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 11,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Guggenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.913 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Guggenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Guggenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 179 Einwohner |
| 2016 | 179 Einwohner |
| 2017 | 181 Einwohner |
| 2018 | 189 Einwohner |
| 2019 | 182 Einwohner |
| 2020 | 188 Einwohner |
| 2021 | 188 Einwohner |
| 2022 | 191 Einwohner |
| 2023 | 192 Einwohner |
| 2024 | 192 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Guggenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,33 % |
| 2016 | 1,35 % |
| 2017 | 0,49 % |
| 2018 | 0,00 % |
| 2019 | 0,77 % |
| 2020 | 0,75 % |
| 2021 | 1,59 % |
| 2022 | 1,57 % |
| 2023 | 0,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Guggenhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Guggenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Guggenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Guggenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Guggenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebenweiler | 12,63 €/m² |
| Illmensee | 10,74 €/m² |
| Unterwaldhausen | 10,48 €/m² |
| Guggenhausen | 10,04 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 9,92 €/m² |
| Hoßkirch | 9,78 €/m² |
| Königseggwald | 9,45 €/m² |
| Riedhausen | 9,43 €/m² |
| Eichstegen | 8,51 €/m² |
| Fleischwangen | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Guggenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Guggenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königseggwald | 6,11 % |
| Ebenweiler | 5,91 % |
| Unterwaldhausen | 5,86 % |
| Riedhausen | 5,08 % |
| Hoßkirch | 4,80 % |
| Fleischwangen | 4,51 % |
| Illmensee | 4,41 % |
| Guggenhausen | 4,14 % |
| Eichstegen | 4,03 % |
| Wilhelmsdorf | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Unterwaldhausen | 1,4 km | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Fleischwangen | 2,3 km | 88373 | 7,64 € | 2.034 € | 4,51 % |
| Riedhausen | 2,5 km | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Wilhelmsdorf | 3,7 km | 88271 | 9,92 € | 3.211 € | 3,71 % |
| Ebenweiler | 4,4 km | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Königseggwald | 4,8 km | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Hoßkirch | 5,3 km | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |
| Eichstegen | 6,0 km | 88361 | 8,51 € | 2.535 € | 4,03 % |
| Illmensee | 7,0 km | 88636 | 10,74 € | 2.926 € | 4,41 % |
Wo liegt Guggenhausen?
Lage
Guggenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Guggenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.912 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 192 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,8937, 9,4554 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Guggenhausen
Was kostet eine Wohnung in Guggenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Guggenhausen liegt bei 10,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 703 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.912 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Guggenhausen?
Die Bruttomietrendite in Guggenhausen beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Guggenhausen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Guggenhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Guggenhausen von 9,03 € auf 11,82 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Guggenhausen im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Guggenhausen liegt bei 4,14 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Guggenhausen liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Guggenhausen?
Guggenhausen hat 192 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |