Unterwaldhausen
Unterwaldhausen (PLZ 88379) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 283 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.147 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unterwaldhausen über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,39 € auf 9,80 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Guggenhausen, Fleischwangen und Riedhausen an.
Immobilienpreise in Unterwaldhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unterwaldhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Unterwaldhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,39 €/m² |
| 2019 | 7,98 €/m² |
| 2020 | 9,11 €/m² |
| 2021 | 9,98 €/m² |
| 2022 | 9,81 €/m² |
| 2023 | 9,46 €/m² |
| 2024 | 11,02 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Unterwaldhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.829 €/m² |
| 2024 | 2.248 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unterwaldhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,44 % |
| 2024 | 5,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unterwaldhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 277 Einwohner |
| 2016 | 287 Einwohner |
| 2017 | 285 Einwohner |
| 2018 | 293 Einwohner |
| 2019 | 287 Einwohner |
| 2020 | 285 Einwohner |
| 2021 | 282 Einwohner |
| 2022 | 286 Einwohner |
| 2023 | 283 Einwohner |
| 2024 | 283 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unterwaldhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,07 % |
| 2016 | 0,44 % |
| 2017 | 1,01 % |
| 2018 | 0,97 % |
| 2019 | 0,50 % |
| 2020 | 0,52 % |
| 2021 | 1,60 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Unterwaldhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Unterwaldhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unterwaldhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unterwaldhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unterwaldhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebenweiler | 12,63 €/m² |
| Unterwaldhausen | 10,48 €/m² |
| Altshausen | 10,34 €/m² |
| Guggenhausen | 10,04 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 9,92 €/m² |
| Hoßkirch | 9,78 €/m² |
| Königseggwald | 9,45 €/m² |
| Riedhausen | 9,43 €/m² |
| Eichstegen | 8,51 €/m² |
| Fleischwangen | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unterwaldhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unterwaldhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königseggwald | 6,11 % |
| Ebenweiler | 5,91 % |
| Unterwaldhausen | 5,86 % |
| Riedhausen | 5,08 % |
| Hoßkirch | 4,80 % |
| Fleischwangen | 4,51 % |
| Guggenhausen | 4,14 % |
| Eichstegen | 4,03 % |
| Altshausen | 4,00 % |
| Wilhelmsdorf | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Guggenhausen | 1,4 km | 88379 | 10,04 € | 2.912 € | 4,14 % |
| Fleischwangen | 2,6 km | 88373 | 7,64 € | 2.034 € | 4,51 % |
| Riedhausen | 3,0 km | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebenweiler | 3,2 km | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Eichstegen | 4,6 km | 88361 | 8,51 € | 2.535 € | 4,03 % |
| Hoßkirch | 4,6 km | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |
| Königseggwald | 4,9 km | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Wilhelmsdorf | 5,1 km | 88271 | 9,92 € | 3.211 € | 3,71 % |
| Altshausen | 6,2 km | 88361 | 10,34 € | 3.100 € | 4,00 % |
Wo liegt Unterwaldhausen?
Lage
Unterwaldhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unterwaldhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.147 € |
| Bruttomietrendite | 5,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 283 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,9021, 9,4699 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unterwaldhausen
Was kostet eine Wohnung in Unterwaldhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unterwaldhausen liegt bei 10,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 734 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.147 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Unterwaldhausen?
Die Bruttomietrendite in Unterwaldhausen beträgt 5,86 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unterwaldhausen über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unterwaldhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Unterwaldhausen von 7,39 € auf 9,80 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Unterwaldhausen im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Unterwaldhausen liegt bei 5,86 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Unterwaldhausen liegt damit 1,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Unterwaldhausen?
Unterwaldhausen hat 283 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |
| Hoßkirch | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |