Wilhelmsdorf
Wilhelmsdorf (PLZ 88271) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.065 Einwohner auf 38,1 km², das entspricht 133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,92 € pro m², der Kaufpreis bei 3.211 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,0 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wilhelmsdorf über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 9,78 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Guggenhausen, Illmensee und Fleischwangen an.
Immobilienpreise in Wilhelmsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wilhelmsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wilhelmsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 9,43 €/m² |
| 2020 | 8,38 €/m² |
| 2021 | 8,14 €/m² |
| 2022 | 7,12 €/m² |
| 2023 | 9,24 €/m² |
| 2024 | 11,29 €/m² |
| 2025 | 8,87 €/m² |
| 2026 | 9,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wilhelmsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.062 €/m² |
| 2019 | 2.767 €/m² |
| 2020 | 3.023 €/m² |
| 2021 | 3.041 €/m² |
| 2022 | 3.055 €/m² |
| 2023 | 2.903 €/m² |
| 2024 | 2.354 €/m² |
| 2025 | 2.750 €/m² |
| 2026 | 2.829 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wilhelmsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,16 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 3,82 % |
| 2024 | 5,76 % |
| 2025 | 3,87 % |
| 2026 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wilhelmsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.938 Einwohner |
| 2016 | 5.003 Einwohner |
| 2017 | 5.018 Einwohner |
| 2018 | 5.103 Einwohner |
| 2019 | 5.119 Einwohner |
| 2020 | 5.004 Einwohner |
| 2021 | 5.001 Einwohner |
| 2022 | 5.018 Einwohner |
| 2023 | 5.065 Einwohner |
| 2024 | 5.065 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wilhelmsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 1,63 % |
| 2017 | 1,48 % |
| 2018 | 1,77 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wilhelmsdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wilhelmsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wilhelmsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wilhelmsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wilhelmsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebenweiler | 12,63 €/m² |
| Horgenzell | 12,19 €/m² |
| Illmensee | 10,74 €/m² |
| Unterwaldhausen | 10,48 €/m² |
| Guggenhausen | 10,04 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 9,92 €/m² |
| Hoßkirch | 9,78 €/m² |
| Königseggwald | 9,45 €/m² |
| Riedhausen | 9,43 €/m² |
| Fleischwangen | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wilhelmsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wilhelmsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königseggwald | 6,11 % |
| Ebenweiler | 5,91 % |
| Unterwaldhausen | 5,86 % |
| Riedhausen | 5,08 % |
| Hoßkirch | 4,80 % |
| Horgenzell | 4,80 % |
| Fleischwangen | 4,51 % |
| Illmensee | 4,41 % |
| Guggenhausen | 4,14 % |
| Wilhelmsdorf | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Guggenhausen | 3,7 km | 88379 | 10,04 € | 2.912 € | 4,14 % |
| Illmensee | 3,8 km | 88636 | 10,74 € | 2.926 € | 4,41 % |
| Fleischwangen | 4,1 km | 88373 | 7,64 € | 2.034 € | 4,51 % |
| Riedhausen | 4,6 km | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Unterwaldhausen | 5,1 km | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Königseggwald | 6,9 km | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 7,5 km | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Hoßkirch | 8,3 km | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |
| Horgenzell | 8,7 km | 88263 | 12,19 € | 3.050 € | 4,80 % |
Wo liegt Wilhelmsdorf?
Lage
Wilhelmsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wilhelmsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.211 € |
| Bruttomietrendite | 3,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,0 |
| Einwohner | 5.065 |
| Einwohner je km² | 133 |
| Fläche (km²) | 38,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,8675, 9,4251 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wilhelmsdorf
Was kostet eine Wohnung in Wilhelmsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wilhelmsdorf liegt bei 9,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.211 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Wilhelmsdorf?
Die Bruttomietrendite in Wilhelmsdorf beträgt 3,71 %, der Kaufpreisfaktor 27,0 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wilhelmsdorf über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wilhelmsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wilhelmsdorf von 7,14 € auf 9,78 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wilhelmsdorf im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wilhelmsdorf liegt bei 3,71 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Wilhelmsdorf liegt damit 0,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wilhelmsdorf?
Wilhelmsdorf hat 5.065 Einwohner bei 133 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |