Aulendorf, Stadt
Aulendorf (PLZ 88326) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 10.422 Einwohner auf 52,3 km², das entspricht 199 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,60 € pro m², der Kaufpreis bei 3.109 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aulendorf über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,46 € auf 11,88 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ebersbach-Musbach, Bad Schussenried und Wolpertswende an.
Immobilienpreise in Aulendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aulendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aulendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,46 €/m² |
| 2019 | 9,45 €/m² |
| 2020 | 9,82 €/m² |
| 2021 | 10,45 €/m² |
| 2022 | 10,88 €/m² |
| 2023 | 10,72 €/m² |
| 2024 | 10,96 €/m² |
| 2025 | 13,17 €/m² |
| 2026 | 11,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aulendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.803 €/m² |
| 2019 | 3.351 €/m² |
| 2020 | 3.792 €/m² |
| 2021 | 4.123 €/m² |
| 2022 | 2.636 €/m² |
| 2023 | 3.050 €/m² |
| 2024 | 3.068 €/m² |
| 2025 | 2.779 €/m² |
| 2026 | 3.371 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aulendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 3,38 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 4,95 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 4,29 % |
| 2025 | 5,69 % |
| 2026 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aulendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.988 Einwohner |
| 2016 | 10.137 Einwohner |
| 2017 | 10.214 Einwohner |
| 2018 | 10.180 Einwohner |
| 2019 | 10.130 Einwohner |
| 2020 | 10.177 Einwohner |
| 2021 | 10.277 Einwohner |
| 2022 | 10.338 Einwohner |
| 2023 | 10.422 Einwohner |
| 2024 | 10.422 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aulendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,17 % |
| 2016 | 2,30 % |
| 2017 | 2,04 % |
| 2018 | 2,49 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 3,29 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Aulendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Aulendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aulendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aulendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aulendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Waldsee | 11,66 €/m² |
| Aulendorf | 11,60 €/m² |
| Wolpertswende | 11,38 €/m² |
| Fronreute | 11,27 €/m² |
| Bad Schussenried | 10,85 €/m² |
| Altshausen | 10,34 €/m² |
| Ebersbach-Musbach | 9,78 €/m² |
| Boms | 9,32 €/m² |
| Eichstegen | 8,51 €/m² |
| Allmannsweiler | 7,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aulendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aulendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ebersbach-Musbach | 5,05 % |
| Boms | 4,67 % |
| Aulendorf | 4,48 % |
| Bad Waldsee | 4,04 % |
| Eichstegen | 4,03 % |
| Altshausen | 4,00 % |
| Bad Schussenried | 3,95 % |
| Wolpertswende | 3,95 % |
| Allmannsweiler | 3,66 % |
| Fronreute | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ebersbach-Musbach | 4,4 km | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Bad Schussenried, Stadt | 6,1 km | 88427 | 10,85 € | 3.296 € | 3,95 % |
| Wolpertswende | 6,5 km | 88284 | 11,38 € | 3.457 € | 3,95 % |
| Altshausen | 7,7 km | 88361 | 10,34 € | 3.100 € | 4,00 % |
| Bad Waldsee, Stadt | 9,0 km | 88339 | 11,66 € | 3.459 € | 4,04 % |
| Allmannsweiler | 9,2 km | 88348 | 7,94 € | 2.601 € | 3,66 % |
| Boms | 9,9 km | 88361 | 9,32 € | 2.398 € | 4,67 % |
| Fronreute | 10,4 km | 88273 | 11,27 € | 3.836 € | 3,53 % |
| Eichstegen | 10,5 km | 88361 | 8,51 € | 2.535 € | 4,03 % |
Wo liegt Aulendorf?
Lage
Aulendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aulendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.109 € |
| Bruttomietrendite | 4,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 10.422 |
| Einwohner je km² | 199 |
| Fläche (km²) | 52,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,9513, 9,6385 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aulendorf
Was kostet eine Wohnung in Aulendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aulendorf liegt bei 11,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 812 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.109 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Aulendorf?
Die Bruttomietrendite in Aulendorf beträgt 4,48 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aulendorf über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aulendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aulendorf von 8,46 € auf 11,88 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Aulendorf im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Aulendorf liegt bei 4,48 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Aulendorf liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aulendorf?
Aulendorf hat 10.422 Einwohner bei 199 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |