Bad Schussenried, Stadt
Bad Schussenried (PLZ 88427) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 9.277 Einwohner auf 55,0 km², das entspricht 169 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,85 € pro m², der Kaufpreis bei 3.296 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Schussenried über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,55 € auf 15,00 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Allmannsweiler, Aulendorf und Ingoldingen an.
Immobilienpreise in Bad Schussenried im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Schussenried entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Schussenried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,55 €/m² |
| 2019 | 8,48 €/m² |
| 2020 | 8,62 €/m² |
| 2021 | 9,65 €/m² |
| 2022 | 10,11 €/m² |
| 2023 | 9,88 €/m² |
| 2024 | 10,69 €/m² |
| 2025 | 9,42 €/m² |
| 2026 | 15,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Schussenried
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.657 €/m² |
| 2019 | 2.048 €/m² |
| 2020 | 3.844 €/m² |
| 2021 | 2.870 €/m² |
| 2022 | 3.307 €/m² |
| 2023 | 3.663 €/m² |
| 2024 | 3.010 €/m² |
| 2025 | 4.440 €/m² |
| 2026 | 3.506 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Schussenried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,86 % |
| 2019 | 4,97 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 4,04 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 3,24 % |
| 2024 | 4,26 % |
| 2025 | 2,55 % |
| 2026 | 5,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Schussenried
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.537 Einwohner |
| 2016 | 8.553 Einwohner |
| 2017 | 8.668 Einwohner |
| 2018 | 8.734 Einwohner |
| 2019 | 8.808 Einwohner |
| 2020 | 8.853 Einwohner |
| 2021 | 8.925 Einwohner |
| 2022 | 9.118 Einwohner |
| 2023 | 9.277 Einwohner |
| 2024 | 9.277 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Schussenried
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 6,76 % |
| 2017 | 1,51 % |
| 2018 | 1,95 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 2,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Schussenried liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bad Schussenried im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Schussenried ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Schussenried ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Schussenried
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aulendorf | 11,60 €/m² |
| Hochdorf | 11,15 €/m² |
| Bad Schussenried | 10,85 €/m² |
| Ingoldingen | 10,57 €/m² |
| Bad Buchau | 10,31 €/m² |
| Dürnau | 9,79 €/m² |
| Ebersbach-Musbach | 9,78 €/m² |
| Tiefenbach | 8,76 €/m² |
| Oggelshausen | 8,49 €/m² |
| Allmannsweiler | 7,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Schussenried ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Schussenried
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dürnau | 5,63 % |
| Ebersbach-Musbach | 5,05 % |
| Ingoldingen | 4,93 % |
| Bad Buchau | 4,92 % |
| Oggelshausen | 4,81 % |
| Tiefenbach | 4,58 % |
| Aulendorf | 4,48 % |
| Hochdorf | 4,15 % |
| Bad Schussenried | 3,95 % |
| Allmannsweiler | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Allmannsweiler | 5,4 km | 88348 | 7,94 € | 2.601 € | 3,66 % |
| Aulendorf, Stadt | 6,1 km | 88326 | 11,60 € | 3.109 € | 4,48 % |
| Ingoldingen | 6,5 km | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |
| Oggelshausen | 7,4 km | 88422 | 8,49 € | 2.120 € | 4,81 % |
| Bad Buchau, Stadt | 7,4 km | 88422 | 10,31 € | 2.517 € | 4,92 % |
| Ebersbach-Musbach | 7,9 km | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Tiefenbach | 9,4 km | 88422 | 8,76 € | 2.294 € | 4,58 % |
| Dürnau | 9,8 km | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Hochdorf | 9,9 km | 88454 | 11,15 € | 3.224 € | 4,15 % |
Wo liegt Bad Schussenried?
Lage
Bad Schussenried auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Schussenried
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.296 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 9.277 |
| Einwohner je km² | 169 |
| Fläche (km²) | 55,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,0048, 9,6575 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Schussenried
Was kostet eine Wohnung in Bad Schussenried?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Schussenried liegt bei 10,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 760 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.296 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Schussenried?
Die Bruttomietrendite in Bad Schussenried beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Schussenried über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Schussenried entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Schussenried von 8,55 € auf 15,00 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Schussenried im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Schussenried liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Bad Schussenried liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Schussenried?
Bad Schussenried hat 9.277 Einwohner bei 169 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |