Dürmentingen
Dürmentingen (PLZ 88525) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.684 Einwohner auf 24,1 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.020 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dürmentingen über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,56 € auf 8,22 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Betzenweiler, Kanzach und Moosburg an.
Immobilienpreise in Dürmentingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dürmentingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dürmentingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,56 €/m² |
| 2019 | 7,30 €/m² |
| 2021 | 7,22 €/m² |
| 2022 | 9,29 €/m² |
| 2023 | 7,87 €/m² |
| 2024 | 9,10 €/m² |
| 2025 | 9,36 €/m² |
| 2026 | 8,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dürmentingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.594 €/m² |
| 2021 | 2.300 €/m² |
| 2022 | 1.867 €/m² |
| 2023 | 1.430 €/m² |
| 2024 | 1.710 €/m² |
| 2025 | 2.430 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dürmentingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,43 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 5,97 % |
| 2023 | 6,61 % |
| 2024 | 6,39 % |
| 2025 | 4,62 % |
| 2026 | 3,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dürmentingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.619 Einwohner |
| 2016 | 2.595 Einwohner |
| 2017 | 2.602 Einwohner |
| 2018 | 2.576 Einwohner |
| 2019 | 2.575 Einwohner |
| 2020 | 2.590 Einwohner |
| 2021 | 2.575 Einwohner |
| 2022 | 2.685 Einwohner |
| 2023 | 2.684 Einwohner |
| 2024 | 2.684 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dürmentingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,29 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 2,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Dürmentingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Dürmentingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dürmentingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dürmentingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dürmentingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uttenweiler | 10,01 €/m² |
| Dürmentingen | 9,84 €/m² |
| Dürnau | 9,79 €/m² |
| Ertingen | 9,78 €/m² |
| Betzenweiler | 9,58 €/m² |
| Riedlingen | 9,58 €/m² |
| Alleshausen | 8,85 €/m² |
| Kanzach | 8,83 €/m² |
| Moosburg | 8,75 €/m² |
| Unlingen | 7,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dürmentingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dürmentingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moosburg | 8,15 % |
| Betzenweiler | 6,62 % |
| Dürmentingen | 5,85 % |
| Dürnau | 5,63 % |
| Uttenweiler | 5,12 % |
| Kanzach | 4,74 % |
| Unlingen | 4,47 % |
| Alleshausen | 4,42 % |
| Riedlingen | 4,23 % |
| Ertingen | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Betzenweiler | 3,1 km | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Kanzach | 4,5 km | 88422 | 8,83 € | 2.234 € | 4,74 % |
| Moosburg | 5,5 km | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Ertingen | 5,7 km | 88521 | 9,78 € | 2.884 € | 4,07 % |
| Unlingen | 6,0 km | 88527 | 7,92 € | 2.125 € | 4,47 % |
| Dürnau | 6,1 km | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Riedlingen, Stadt | 6,4 km | 88499 | 9,58 € | 2.719 € | 4,23 % |
| Alleshausen | 6,6 km | 88422 | 8,85 € | 2.403 € | 4,42 % |
| Uttenweiler | 7,0 km | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
Wo liegt Dürmentingen?
Lage
Dürmentingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dürmentingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.020 € |
| Bruttomietrendite | 5,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 2.684 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 24,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,1135, 9,5336 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dürmentingen
Was kostet eine Wohnung in Dürmentingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dürmentingen liegt bei 9,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 689 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.020 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Dürmentingen?
Die Bruttomietrendite in Dürmentingen beträgt 5,85 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dürmentingen über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dürmentingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dürmentingen von 4,56 € auf 8,22 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Dürmentingen im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Dürmentingen liegt bei 5,85 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Dürmentingen liegt damit 1,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dürmentingen?
Dürmentingen hat 2.684 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |
| Bad Buchau, Stadt | 88422 | 10,31 € | 2.517 € | 4,92 % |