Betzenweiler
Betzenweiler (PLZ 88422) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 753 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.735 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Betzenweiler über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,62 € auf 9,67 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dürmentingen, Moosburg und Alleshausen an.
Immobilienpreise in Betzenweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Betzenweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Betzenweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,62 €/m² |
| 2019 | 6,58 €/m² |
| 2020 | 7,78 €/m² |
| 2023 | 7,63 €/m² |
| 2024 | 12,95 €/m² |
| 2025 | 8,95 €/m² |
| 2026 | 9,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Betzenweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.368 €/m² |
| 2022 | 686 €/m² |
| 2024 | 2.414 €/m² |
| 2026 | 2.224 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Betzenweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,44 % |
| 2026 | 5,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Betzenweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 742 Einwohner |
| 2016 | 737 Einwohner |
| 2017 | 759 Einwohner |
| 2018 | 770 Einwohner |
| 2019 | 763 Einwohner |
| 2020 | 770 Einwohner |
| 2021 | 761 Einwohner |
| 2022 | 776 Einwohner |
| 2023 | 753 Einwohner |
| 2024 | 753 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Betzenweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,53 % |
| 2016 | 0,68 % |
| 2017 | 2,11 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 1,83 % |
| 2021 | 2,00 % |
| 2022 | 1,95 % |
| 2023 | 2,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Betzenweiler liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Betzenweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Betzenweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Betzenweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Betzenweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Buchau | 10,31 €/m² |
| Uttenweiler | 10,01 €/m² |
| Dürmentingen | 9,84 €/m² |
| Dürnau | 9,79 €/m² |
| Betzenweiler | 9,58 €/m² |
| Seekirch | 9,57 €/m² |
| Alleshausen | 8,85 €/m² |
| Kanzach | 8,83 €/m² |
| Tiefenbach | 8,76 €/m² |
| Moosburg | 8,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Betzenweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Betzenweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moosburg | 8,15 % |
| Betzenweiler | 6,62 % |
| Dürmentingen | 5,85 % |
| Dürnau | 5,63 % |
| Uttenweiler | 5,12 % |
| Bad Buchau | 4,92 % |
| Kanzach | 4,74 % |
| Tiefenbach | 4,58 % |
| Alleshausen | 4,42 % |
| Seekirch | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dürmentingen | 3,1 km | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Moosburg | 3,6 km | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Alleshausen | 3,9 km | 88422 | 8,85 € | 2.403 € | 4,42 % |
| Uttenweiler | 4,4 km | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Kanzach | 4,7 km | 88422 | 8,83 € | 2.234 € | 4,74 % |
| Seekirch | 5,1 km | 88422 | 9,57 € | 3.346 € | 3,43 % |
| Dürnau | 6,5 km | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Bad Buchau, Stadt | 6,6 km | 88422 | 10,31 € | 2.517 € | 4,92 % |
| Tiefenbach | 6,6 km | 88422 | 8,76 € | 2.294 € | 4,58 % |
Wo liegt Betzenweiler?
Lage
Betzenweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Betzenweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.735 € |
| Bruttomietrendite | 6,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 753 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,1178, 9,5744 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Betzenweiler
Was kostet eine Wohnung in Betzenweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Betzenweiler liegt bei 9,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.735 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Betzenweiler?
Die Bruttomietrendite in Betzenweiler beträgt 6,62 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Betzenweiler über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Betzenweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Betzenweiler von 7,62 € auf 9,67 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Betzenweiler im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Betzenweiler liegt bei 6,62 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Betzenweiler liegt damit 2,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Betzenweiler?
Betzenweiler hat 753 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |
| Bad Buchau, Stadt | 88422 | 10,31 € | 2.517 € | 4,92 % |