Erolzheim
Erolzheim (PLZ 88453) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.423 Einwohner auf 26,3 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.597 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erolzheim über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,55 € auf 11,49 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dettingen an der Iller, Kirchdorf an der Iller und Kirchberg an der Iller an.
Immobilienpreise in Erolzheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erolzheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erolzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,55 €/m² |
| 2019 | 9,00 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 8,98 €/m² |
| 2022 | 9,70 €/m² |
| 2023 | 9,45 €/m² |
| 2024 | 9,62 €/m² |
| 2025 | 12,20 €/m² |
| 2026 | 11,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erolzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.071 €/m² |
| 2019 | 2.683 €/m² |
| 2020 | 2.194 €/m² |
| 2021 | 2.893 €/m² |
| 2022 | 2.539 €/m² |
| 2023 | 2.647 €/m² |
| 2024 | 2.971 €/m² |
| 2025 | 3.123 €/m² |
| 2026 | 2.535 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erolzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 4,03 % |
| 2020 | 4,37 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 4,28 % |
| 2024 | 3,89 % |
| 2025 | 4,69 % |
| 2026 | 5,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erolzheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.287 Einwohner |
| 2016 | 3.272 Einwohner |
| 2017 | 3.324 Einwohner |
| 2018 | 3.342 Einwohner |
| 2019 | 3.381 Einwohner |
| 2020 | 3.375 Einwohner |
| 2021 | 3.361 Einwohner |
| 2022 | 3.405 Einwohner |
| 2023 | 3.423 Einwohner |
| 2024 | 3.423 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erolzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,98 % |
| 2016 | 2,13 % |
| 2017 | 1,76 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 1,95 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Erolzheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Erolzheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erolzheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erolzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erolzheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dettingen an der Iller | 11,39 €/m² |
| Fellheim | 11,36 €/m² |
| Berkheim | 11,31 €/m² |
| Kirchdorf an der Iller | 11,10 €/m² |
| Kellmünz a.d.Iller | 10,88 €/m² |
| Gutenzell-Hürbel | 10,75 €/m² |
| Erolzheim | 10,72 €/m² |
| Kirchberg an der Iller | 9,87 €/m² |
| Erlenmoos | 8,94 €/m² |
| Pleß | 8,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erolzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erolzheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kellmünz a.d.Iller | 5,11 % |
| Erolzheim | 4,95 % |
| Erlenmoos | 4,89 % |
| Gutenzell-Hürbel | 4,83 % |
| Berkheim | 4,63 % |
| Pleß | 4,37 % |
| Dettingen an der Iller | 4,36 % |
| Kirchberg an der Iller | 4,14 % |
| Fellheim | 4,11 % |
| Kirchdorf an der Iller | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettingen an der Iller | 3,5 km | 88451 | 11,39 € | 3.135 € | 4,36 % |
| Kirchdorf an der Iller | 4,3 km | 88457 | 11,10 € | 3.278 € | 4,07 % |
| Kirchberg an der Iller | 4,6 km | 88486 | 9,87 € | 2.861 € | 4,14 % |
| Berkheim | 5,4 km | 88450 | 11,31 € | 2.936 € | 4,63 % |
| Kellmünz a.d.Iller, M | 5,6 km | 89293 | 10,88 € | 2.556 € | 5,11 % |
| Pleß | 5,8 km | 87773 | 8,58 € | 2.356 € | 4,37 % |
| Gutenzell-Hürbel | 6,1 km | 88484 | 10,75 € | 2.673 € | 4,83 % |
| Fellheim | 6,2 km | 87748 | 11,36 € | 3.313 € | 4,11 % |
| Erlenmoos | 7,9 km | 88416 | 8,94 € | 2.192 € | 4,89 % |
Wo liegt Erolzheim?
Lage
Erolzheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erolzheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.597 € |
| Bruttomietrendite | 4,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 3.423 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 26,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,0911, 10,0726 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erolzheim
Was kostet eine Wohnung in Erolzheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erolzheim liegt bei 10,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 750 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.597 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Erolzheim?
Die Bruttomietrendite in Erolzheim beträgt 4,95 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erolzheim über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erolzheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erolzheim von 6,55 € auf 11,49 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Erolzheim im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Erolzheim liegt bei 4,95 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Erolzheim liegt damit 0,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erolzheim?
Erolzheim hat 3.423 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |
| Bad Buchau, Stadt | 88422 | 10,31 € | 2.517 € | 4,92 % |