Kirchberg an der Iller
Kirchberg an der Iller (PLZ 88486) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.178 Einwohner auf 18,6 km², das entspricht 117 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,87 € pro m², der Kaufpreis bei 2.861 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchberg an der Iller über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 10,07 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kellmünz a.d.Iller, Dettingen an der Iller und Altenstadt an.
Immobilienpreise in Kirchberg an der Iller im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchberg an der Iller entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchberg an der Iller
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 7,45 €/m² |
| 2020 | 7,06 €/m² |
| 2021 | 9,20 €/m² |
| 2022 | 6,63 €/m² |
| 2023 | 9,14 €/m² |
| 2024 | 8,65 €/m² |
| 2025 | 10,67 €/m² |
| 2026 | 10,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchberg an der Iller
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.939 €/m² |
| 2020 | 2.700 €/m² |
| 2021 | 2.474 €/m² |
| 2022 | 2.685 €/m² |
| 2024 | 3.036 €/m² |
| 2025 | 4.025 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchberg an der Iller
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,71 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2024 | 3,42 % |
| 2025 | 3,18 % |
| 2026 | 4,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchberg an der Iller
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.000 Einwohner |
| 2016 | 1.978 Einwohner |
| 2017 | 2.044 Einwohner |
| 2018 | 2.087 Einwohner |
| 2019 | 2.109 Einwohner |
| 2020 | 2.110 Einwohner |
| 2021 | 2.149 Einwohner |
| 2022 | 2.196 Einwohner |
| 2023 | 2.178 Einwohner |
| 2024 | 2.178 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchberg an der Iller
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 1,63 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,23 % |
| 2022 | 1,69 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchberg an der Iller liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kirchberg an der Iller im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchberg an der Iller ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchberg an der Iller ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchberg an der Iller
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dettingen an der Iller | 11,39 €/m² |
| Altenstadt | 11,22 €/m² |
| Kirchdorf an der Iller | 11,10 €/m² |
| Kellmünz a.d.Iller | 10,88 €/m² |
| Gutenzell-Hürbel | 10,75 €/m² |
| Erolzheim | 10,72 €/m² |
| Balzheim | 9,99 €/m² |
| Kirchberg an der Iller | 9,87 €/m² |
| Osterberg | 8,62 €/m² |
| Pleß | 8,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchberg an der Iller ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchberg an der Iller
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kellmünz a.d.Iller | 5,11 % |
| Erolzheim | 4,95 % |
| Gutenzell-Hürbel | 4,83 % |
| Pleß | 4,37 % |
| Dettingen an der Iller | 4,36 % |
| Balzheim | 4,25 % |
| Kirchberg an der Iller | 4,14 % |
| Kirchdorf an der Iller | 4,07 % |
| Altenstadt | 3,76 % |
| Osterberg | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kellmünz a.d.Iller, M | 3,7 km | 89293 | 10,88 € | 2.556 € | 5,11 % |
| Dettingen an der Iller | 3,8 km | 88451 | 11,39 € | 3.135 € | 4,36 % |
| Altenstadt, M | 3,9 km | 89281 | 11,22 € | 3.576 € | 3,76 % |
| Erolzheim | 4,6 km | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Balzheim | 5,4 km | 88481 | 9,99 € | 2.819 € | 4,25 % |
| Gutenzell-Hürbel | 6,6 km | 88484 | 10,75 € | 2.673 € | 4,83 % |
| Pleß | 6,7 km | 87773 | 8,58 € | 2.356 € | 4,37 % |
| Osterberg | 6,8 km | 89296 | 8,62 € | 2.998 € | 3,45 % |
| Kirchdorf an der Iller | 7,0 km | 88457 | 11,10 € | 3.278 € | 4,07 % |
Wo liegt Kirchberg an der Iller?
Lage
Kirchberg an der Iller auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchberg an der Iller
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.861 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 2.178 |
| Einwohner je km² | 117 |
| Fläche (km²) | 18,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,1323, 10,0815 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchberg an der Iller
Was kostet eine Wohnung in Kirchberg an der Iller?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchberg an der Iller liegt bei 9,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 691 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.861 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchberg an der Iller?
Die Bruttomietrendite in Kirchberg an der Iller beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchberg an der Iller über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchberg an der Iller entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchberg an der Iller von 6,00 € auf 10,07 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchberg an der Iller im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchberg an der Iller liegt bei 4,14 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Kirchberg an der Iller liegt damit 0,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchberg an der Iller?
Kirchberg an der Iller hat 2.178 Einwohner bei 117 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |