Uttenweiler
Uttenweiler (PLZ 88524) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.744 Einwohner auf 49,8 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,01 € pro m², der Kaufpreis bei 2.345 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uttenweiler über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,17 € auf 10,93 € pro m², im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Betzenweiler, Alleshausen und Seekirch an.
Immobilienpreise in Uttenweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uttenweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uttenweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,17 €/m² |
| 2019 | 7,31 €/m² |
| 2020 | 5,17 €/m² |
| 2021 | 6,48 €/m² |
| 2022 | 10,07 €/m² |
| 2023 | 12,63 €/m² |
| 2024 | 10,66 €/m² |
| 2025 | 9,87 €/m² |
| 2026 | 10,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uttenweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.145 €/m² |
| 2021 | 2.323 €/m² |
| 2022 | 2.617 €/m² |
| 2023 | 3.066 €/m² |
| 2024 | 3.134 €/m² |
| 2025 | 2.451 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uttenweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,09 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 4,62 % |
| 2023 | 4,94 % |
| 2024 | 4,08 % |
| 2025 | 4,83 % |
| 2026 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uttenweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.489 Einwohner |
| 2016 | 3.516 Einwohner |
| 2017 | 3.582 Einwohner |
| 2018 | 3.590 Einwohner |
| 2019 | 3.655 Einwohner |
| 2020 | 3.633 Einwohner |
| 2021 | 3.671 Einwohner |
| 2022 | 3.692 Einwohner |
| 2023 | 3.744 Einwohner |
| 2024 | 3.744 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uttenweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,86 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 1,56 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 1,38 % |
| 2020 | 1,87 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Uttenweiler liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Uttenweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uttenweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uttenweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uttenweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uttenweiler | 10,01 €/m² |
| Unterwachingen | 9,86 €/m² |
| Dürmentingen | 9,84 €/m² |
| Betzenweiler | 9,58 €/m² |
| Seekirch | 9,57 €/m² |
| Alleshausen | 8,85 €/m² |
| Moosburg | 8,75 €/m² |
| Attenweiler | 8,52 €/m² |
| Grundsheim | 8,12 €/m² |
| Unlingen | 7,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uttenweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uttenweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moosburg | 8,15 % |
| Betzenweiler | 6,62 % |
| Dürmentingen | 5,85 % |
| Uttenweiler | 5,12 % |
| Unterwachingen | 4,98 % |
| Unlingen | 4,47 % |
| Alleshausen | 4,42 % |
| Grundsheim | 4,04 % |
| Seekirch | 3,43 % |
| Attenweiler | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Betzenweiler | 4,4 km | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Alleshausen | 5,2 km | 88422 | 8,85 € | 2.403 € | 4,42 % |
| Seekirch | 5,2 km | 88422 | 9,57 € | 3.346 € | 3,43 % |
| Grundsheim | 5,3 km | 89613 | 8,12 € | 2.413 € | 4,04 % |
| Unterwachingen | 6,6 km | 89597 | 9,86 € | 2.375 € | 4,98 % |
| Attenweiler | 6,6 km | 88448 | 8,52 € | 3.706 € | 2,76 % |
| Moosburg | 6,8 km | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Unlingen | 6,9 km | 88527 | 7,92 € | 2.125 € | 4,47 % |
| Dürmentingen | 7,0 km | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
Wo liegt Uttenweiler?
Lage
Uttenweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uttenweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.345 € |
| Bruttomietrendite | 5,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 3.744 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 49,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,1488, 9,6113 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uttenweiler
Was kostet eine Wohnung in Uttenweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Uttenweiler liegt bei 10,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 701 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.345 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Uttenweiler?
Die Bruttomietrendite in Uttenweiler beträgt 5,12 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Uttenweiler über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Uttenweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Uttenweiler von 5,17 € auf 10,93 € pro m² — im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Uttenweiler im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Uttenweiler liegt bei 5,12 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Uttenweiler liegt damit 0,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Uttenweiler?
Uttenweiler hat 3.744 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |
| Bad Buchau, Stadt | 88422 | 10,31 € | 2.517 € | 4,92 % |