Attenweiler
Attenweiler (PLZ 88448) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.974 Einwohner auf 27,2 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,52 € pro m², der Kaufpreis bei 3.706 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,3 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Attenweiler über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,55 € auf 10,28 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grundsheim, Seekirch und Oberstadion an.
Immobilienpreise in Attenweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Attenweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Attenweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,55 €/m² |
| 2020 | 7,44 €/m² |
| 2021 | 8,80 €/m² |
| 2022 | 7,14 €/m² |
| 2023 | 7,29 €/m² |
| 2024 | 7,36 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Attenweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.881 €/m² |
| 2019 | 1.654 €/m² |
| 2021 | 3.375 €/m² |
| 2022 | 2.141 €/m² |
| 2023 | 2.046 €/m² |
| 2024 | 4.523 €/m² |
| 2025 | 4.476 €/m² |
| 2026 | 4.428 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Attenweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,48 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 4,28 % |
| 2024 | 1,95 % |
| 2025 | 2,68 % |
| 2026 | 2,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Attenweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.906 Einwohner |
| 2016 | 1.906 Einwohner |
| 2017 | 1.910 Einwohner |
| 2018 | 1.934 Einwohner |
| 2019 | 1.952 Einwohner |
| 2020 | 1.970 Einwohner |
| 2021 | 1.947 Einwohner |
| 2022 | 1.969 Einwohner |
| 2023 | 1.974 Einwohner |
| 2024 | 1.974 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Attenweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,66 % |
| 2016 | 0,47 % |
| 2017 | 0,57 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 2,12 % |
| 2021 | 1,48 % |
| 2022 | 1,41 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Attenweiler liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Attenweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Attenweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Attenweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Attenweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Warthausen | 12,05 €/m² |
| Mittelbiberach | 11,86 €/m² |
| Uttenweiler | 10,01 €/m² |
| Oberstadion | 9,84 €/m² |
| Seekirch | 9,57 €/m² |
| Unterstadion | 9,22 €/m² |
| Alleshausen | 8,85 €/m² |
| Tiefenbach | 8,76 €/m² |
| Attenweiler | 8,52 €/m² |
| Grundsheim | 8,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Attenweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Attenweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Uttenweiler | 5,12 % |
| Unterstadion | 4,71 % |
| Tiefenbach | 4,58 % |
| Alleshausen | 4,42 % |
| Mittelbiberach | 4,26 % |
| Grundsheim | 4,04 % |
| Warthausen | 3,91 % |
| Oberstadion | 3,83 % |
| Seekirch | 3,43 % |
| Attenweiler | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grundsheim | 5,1 km | 89613 | 8,12 € | 2.413 € | 4,04 % |
| Seekirch | 5,4 km | 88422 | 9,57 € | 3.346 € | 3,43 % |
| Oberstadion | 5,6 km | 89613 | 9,84 € | 3.082 € | 3,83 % |
| Tiefenbach | 6,3 km | 88422 | 8,76 € | 2.294 € | 4,58 % |
| Mittelbiberach | 6,6 km | 88441 | 11,86 € | 3.341 € | 4,26 % |
| Uttenweiler | 6,6 km | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Alleshausen | 6,9 km | 88422 | 8,85 € | 2.403 € | 4,42 % |
| Warthausen | 7,4 km | 88447 | 12,05 € | 3.699 € | 3,91 % |
| Unterstadion | 7,6 km | 89619 | 9,22 € | 2.349 € | 4,71 % |
Wo liegt Attenweiler?
Lage
Attenweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Attenweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.706 € |
| Bruttomietrendite | 2,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,3 |
| Einwohner | 1.974 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 27,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,1368, 9,6986 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Attenweiler
Was kostet eine Wohnung in Attenweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Attenweiler liegt bei 8,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.706 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 259.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Attenweiler?
Die Bruttomietrendite in Attenweiler beträgt 2,76 %, der Kaufpreisfaktor 36,3 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Attenweiler über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Attenweiler entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Attenweiler von 7,55 € auf 10,28 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Attenweiler im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Attenweiler liegt bei 2,76 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Attenweiler liegt damit 1,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Attenweiler?
Attenweiler hat 1.974 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |