Alleshausen
Alleshausen (PLZ 88422) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 551 Einwohner auf 11,3 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.403 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alleshausen über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,47 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seekirch, Moosburg und Tiefenbach an.
Immobilienpreise in Alleshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alleshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alleshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,47 €/m² |
| 2021 | 6,07 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2023 | 9,49 €/m² |
| 2024 | 12,13 €/m² |
| 2025 | 8,63 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alleshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.833 €/m² |
| 2022 | 2.274 €/m² |
| 2023 | 1.470 €/m² |
| 2025 | 2.817 €/m² |
| 2026 | 2.825 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alleshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 4,35 % |
| 2023 | 7,75 % |
| 2025 | 3,68 % |
| 2026 | 3,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alleshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 498 Einwohner |
| 2016 | 506 Einwohner |
| 2017 | 512 Einwohner |
| 2018 | 524 Einwohner |
| 2019 | 540 Einwohner |
| 2020 | 534 Einwohner |
| 2021 | 546 Einwohner |
| 2022 | 551 Einwohner |
| 2023 | 551 Einwohner |
| 2024 | 551 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alleshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,81 % |
| 2016 | 0,60 % |
| 2017 | 50,60 % |
| 2018 | 1,21 % |
| 2019 | 1,70 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 0,57 % |
| 2022 | 0,85 % |
| 2023 | 1,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Alleshausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Alleshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alleshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alleshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alleshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Buchau | 10,31 €/m² |
| Uttenweiler | 10,01 €/m² |
| Dürmentingen | 9,84 €/m² |
| Betzenweiler | 9,58 €/m² |
| Seekirch | 9,57 €/m² |
| Alleshausen | 8,85 €/m² |
| Kanzach | 8,83 €/m² |
| Tiefenbach | 8,76 €/m² |
| Moosburg | 8,75 €/m² |
| Oggelshausen | 8,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alleshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alleshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moosburg | 8,15 % |
| Betzenweiler | 6,62 % |
| Dürmentingen | 5,85 % |
| Uttenweiler | 5,12 % |
| Bad Buchau | 4,92 % |
| Oggelshausen | 4,81 % |
| Kanzach | 4,74 % |
| Tiefenbach | 4,58 % |
| Alleshausen | 4,42 % |
| Seekirch | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seekirch | 1,5 km | 88422 | 9,57 € | 3.346 € | 3,43 % |
| Moosburg | 2,4 km | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Tiefenbach | 2,8 km | 88422 | 8,76 € | 2.294 € | 4,58 % |
| Betzenweiler | 3,9 km | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Oggelshausen | 4,1 km | 88422 | 8,49 € | 2.120 € | 4,81 % |
| Bad Buchau, Stadt | 4,4 km | 88422 | 10,31 € | 2.517 € | 4,92 % |
| Uttenweiler | 5,2 km | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Kanzach | 5,5 km | 88422 | 8,83 € | 2.234 € | 4,74 % |
| Dürmentingen | 6,6 km | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
Wo liegt Alleshausen?
Lage
Alleshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alleshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.403 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 551 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 11,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,1027, 9,6215 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alleshausen
Was kostet eine Wohnung in Alleshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alleshausen liegt bei 8,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.403 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Alleshausen?
Die Bruttomietrendite in Alleshausen beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alleshausen über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alleshausen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Alleshausen von 6,47 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,0 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Alleshausen?
Alleshausen hat 551 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |