Ingoldingen
Ingoldingen (PLZ 88456) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.214 Einwohner auf 44,2 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,57 € pro m², der Kaufpreis bei 2.575 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ingoldingen über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,72 € auf 10,99 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hochdorf, Bad Schussenried und Eberhardzell an.
Immobilienpreise in Ingoldingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ingoldingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ingoldingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,72 €/m² |
| 2019 | 7,02 €/m² |
| 2020 | 8,21 €/m² |
| 2021 | 10,65 €/m² |
| 2022 | 8,49 €/m² |
| 2023 | 11,19 €/m² |
| 2024 | 10,23 €/m² |
| 2025 | 9,48 €/m² |
| 2026 | 10,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ingoldingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.106 €/m² |
| 2020 | 1.377 €/m² |
| 2021 | 1.396 €/m² |
| 2022 | 1.636 €/m² |
| 2023 | 3.577 €/m² |
| 2025 | 2.354 €/m² |
| 2026 | 2.162 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ingoldingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,00 % |
| 2020 | 7,16 % |
| 2021 | 9,16 % |
| 2022 | 6,23 % |
| 2023 | 3,75 % |
| 2025 | 4,83 % |
| 2026 | 6,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ingoldingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.814 Einwohner |
| 2016 | 2.871 Einwohner |
| 2017 | 2.926 Einwohner |
| 2018 | 2.969 Einwohner |
| 2019 | 3.000 Einwohner |
| 2020 | 3.022 Einwohner |
| 2021 | 3.116 Einwohner |
| 2022 | 3.162 Einwohner |
| 2023 | 3.214 Einwohner |
| 2024 | 3.214 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ingoldingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,10 % |
| 2016 | 0,86 % |
| 2017 | 0,83 % |
| 2018 | 1,77 % |
| 2019 | 1,29 % |
| 2020 | 1,78 % |
| 2021 | 1,23 % |
| 2022 | 0,95 % |
| 2023 | 1,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ingoldingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ingoldingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ingoldingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ingoldingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ingoldingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biberach an der Riß | 12,75 €/m² |
| Mittelbiberach | 11,86 €/m² |
| Hochdorf | 11,15 €/m² |
| Bad Schussenried | 10,85 €/m² |
| Ummendorf | 10,82 €/m² |
| Ingoldingen | 10,57 €/m² |
| Bad Buchau | 10,31 €/m² |
| Eberhardzell | 10,05 €/m² |
| Tiefenbach | 8,76 €/m² |
| Oggelshausen | 8,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ingoldingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ingoldingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ingoldingen | 4,93 % |
| Bad Buchau | 4,92 % |
| Oggelshausen | 4,81 % |
| Tiefenbach | 4,58 % |
| Biberach an der Riß | 4,34 % |
| Mittelbiberach | 4,26 % |
| Hochdorf | 4,15 % |
| Ummendorf | 4,13 % |
| Bad Schussenried | 3,95 % |
| Eberhardzell | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hochdorf | 3,5 km | 88454 | 11,15 € | 3.224 € | 4,15 % |
| Bad Schussenried, Stadt | 6,5 km | 88427 | 10,85 € | 3.296 € | 3,95 % |
| Eberhardzell | 6,8 km | 88436 | 10,05 € | 3.337 € | 3,62 % |
| Mittelbiberach | 6,9 km | 88441 | 11,86 € | 3.341 € | 4,26 % |
| Ummendorf | 7,9 km | 88444 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |
| Oggelshausen | 8,4 km | 88422 | 8,49 € | 2.120 € | 4,81 % |
| Biberach an der Riß, Stadt | 8,9 km | 88400 | 12,75 € | 3.522 € | 4,34 % |
| Tiefenbach | 9,6 km | 88422 | 8,76 € | 2.294 € | 4,58 % |
| Bad Buchau, Stadt | 10,4 km | 88422 | 10,31 € | 2.517 € | 4,92 % |
Wo liegt Ingoldingen?
Lage
Ingoldingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ingoldingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.575 € |
| Bruttomietrendite | 4,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 3.214 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 44,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,0256, 9,7397 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ingoldingen
Was kostet eine Wohnung in Ingoldingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ingoldingen liegt bei 10,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 740 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.575 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Ingoldingen?
Die Bruttomietrendite in Ingoldingen beträgt 4,93 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ingoldingen über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ingoldingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ingoldingen von 8,72 € auf 10,99 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Ingoldingen im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Ingoldingen liegt bei 4,93 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Ingoldingen liegt damit 0,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ingoldingen?
Ingoldingen hat 3.214 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Bad Buchau, Stadt | 88422 | 10,31 € | 2.517 € | 4,92 % |