Hochdorf
Hochdorf (PLZ 88454) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.437 Einwohner auf 23,8 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,15 € pro m², der Kaufpreis bei 3.224 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hochdorf über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,61 € auf 12,26 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ingoldingen, Eberhardzell und Ummendorf an.
Immobilienpreise in Hochdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hochdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hochdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,61 €/m² |
| 2019 | 8,71 €/m² |
| 2020 | 8,80 €/m² |
| 2021 | 11,44 €/m² |
| 2022 | 7,69 €/m² |
| 2023 | 10,49 €/m² |
| 2024 | 10,34 €/m² |
| 2025 | 10,23 €/m² |
| 2026 | 12,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hochdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.460 €/m² |
| 2019 | 1.777 €/m² |
| 2020 | 2.718 €/m² |
| 2021 | 2.591 €/m² |
| 2022 | 2.538 €/m² |
| 2023 | 2.408 €/m² |
| 2024 | 4.571 €/m² |
| 2025 | 3.907 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hochdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,20 % |
| 2019 | 5,88 % |
| 2020 | 3,88 % |
| 2021 | 5,30 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 5,23 % |
| 2024 | 2,71 % |
| 2025 | 3,14 % |
| 2026 | 5,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hochdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.237 Einwohner |
| 2016 | 2.278 Einwohner |
| 2017 | 2.345 Einwohner |
| 2018 | 2.327 Einwohner |
| 2019 | 2.348 Einwohner |
| 2020 | 2.360 Einwohner |
| 2021 | 2.376 Einwohner |
| 2022 | 2.395 Einwohner |
| 2023 | 2.437 Einwohner |
| 2024 | 2.437 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hochdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,21 % |
| 2016 | 1,06 % |
| 2017 | 0,93 % |
| 2018 | 0,76 % |
| 2019 | 0,84 % |
| 2020 | 1,81 % |
| 2021 | 1,58 % |
| 2022 | 1,24 % |
| 2023 | 1,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hochdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hochdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hochdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hochdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hochdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biberach an der Riß | 12,75 €/m² |
| Warthausen | 12,05 €/m² |
| Mittelbiberach | 11,86 €/m² |
| Bad Waldsee | 11,66 €/m² |
| Hochdorf | 11,15 €/m² |
| Bad Schussenried | 10,85 €/m² |
| Ummendorf | 10,82 €/m² |
| Ingoldingen | 10,57 €/m² |
| Eberhardzell | 10,05 €/m² |
| Oggelshausen | 8,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hochdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hochdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ingoldingen | 4,93 % |
| Oggelshausen | 4,81 % |
| Biberach an der Riß | 4,34 % |
| Mittelbiberach | 4,26 % |
| Hochdorf | 4,15 % |
| Ummendorf | 4,13 % |
| Bad Waldsee | 4,04 % |
| Bad Schussenried | 3,95 % |
| Warthausen | 3,91 % |
| Eberhardzell | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingoldingen | 3,5 km | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |
| Eberhardzell | 3,8 km | 88436 | 10,05 € | 3.337 € | 3,62 % |
| Ummendorf | 5,3 km | 88444 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |
| Mittelbiberach | 7,6 km | 88441 | 11,86 € | 3.341 € | 4,26 % |
| Biberach an der Riß, Stadt | 8,1 km | 88400 | 12,75 € | 3.522 € | 4,34 % |
| Bad Schussenried, Stadt | 9,9 km | 88427 | 10,85 € | 3.296 € | 3,95 % |
| Oggelshausen | 11,5 km | 88422 | 8,49 € | 2.120 € | 4,81 % |
| Warthausen | 11,6 km | 88447 | 12,05 € | 3.699 € | 3,91 % |
| Bad Waldsee, Stadt | 11,7 km | 88339 | 11,66 € | 3.459 € | 4,04 % |
Wo liegt Hochdorf?
Lage
Hochdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hochdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.224 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 2.437 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 23,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,0249, 9,7871 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hochdorf
Was kostet eine Wohnung in Hochdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hochdorf liegt bei 11,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 781 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.224 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 225.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Hochdorf?
Die Bruttomietrendite in Hochdorf beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hochdorf über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hochdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hochdorf von 8,61 € auf 12,26 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hochdorf im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Hochdorf liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Hochdorf liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hochdorf?
Hochdorf hat 2.437 Einwohner bei 103 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |