Moosburg
Moosburg (PLZ 88422) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 215 Einwohner auf 1,9 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.289 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,3 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moosburg über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Baden-Württemberg.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alleshausen, Bad Buchau und Kanzach an.
Immobilienpreise in Moosburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moosburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moosburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Moosburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.792 €/m² |
| 2024 | 1.038 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moosburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 217 Einwohner |
| 2016 | 210 Einwohner |
| 2017 | 206 Einwohner |
| 2018 | 208 Einwohner |
| 2019 | 214 Einwohner |
| 2020 | 211 Einwohner |
| 2021 | 214 Einwohner |
| 2022 | 212 Einwohner |
| 2023 | 215 Einwohner |
| 2024 | 215 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moosburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,74 % |
| 2016 | 1,47 % |
| 2017 | 0,76 % |
| 2018 | 0,80 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 1,40 % |
| 2021 | 1,50 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 0,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Moosburg liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Moosburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moosburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moosburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moosburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Buchau | 10,31 €/m² |
| Dürmentingen | 9,84 €/m² |
| Dürnau | 9,79 €/m² |
| Betzenweiler | 9,58 €/m² |
| Seekirch | 9,57 €/m² |
| Alleshausen | 8,85 €/m² |
| Kanzach | 8,83 €/m² |
| Tiefenbach | 8,76 €/m² |
| Moosburg | 8,75 €/m² |
| Oggelshausen | 8,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moosburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moosburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moosburg | 8,15 % |
| Betzenweiler | 6,62 % |
| Dürmentingen | 5,85 % |
| Dürnau | 5,63 % |
| Bad Buchau | 4,92 % |
| Oggelshausen | 4,81 % |
| Kanzach | 4,74 % |
| Tiefenbach | 4,58 % |
| Alleshausen | 4,42 % |
| Seekirch | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alleshausen | 2,4 km | 88422 | 8,85 € | 2.403 € | 4,42 % |
| Bad Buchau, Stadt | 3,0 km | 88422 | 10,31 € | 2.517 € | 4,92 % |
| Kanzach | 3,1 km | 88422 | 8,83 € | 2.234 € | 4,74 % |
| Betzenweiler | 3,6 km | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Seekirch | 3,8 km | 88422 | 9,57 € | 3.346 € | 3,43 % |
| Tiefenbach | 4,1 km | 88422 | 8,76 € | 2.294 € | 4,58 % |
| Oggelshausen | 4,3 km | 88422 | 8,49 € | 2.120 € | 4,81 % |
| Dürnau | 4,4 km | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Dürmentingen | 5,5 km | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
Wo liegt Moosburg?
Lage
Moosburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moosburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.289 € |
| Bruttomietrendite | 8,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,3 |
| Einwohner | 215 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 1,9 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,0886, 9,5968 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moosburg
Was kostet eine Wohnung in Moosburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moosburg liegt bei 8,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.289 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Moosburg?
Die Bruttomietrendite in Moosburg beträgt 8,15 %, der Kaufpreisfaktor 12,3 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moosburg über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Moosburg im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Moosburg liegt bei 8,15 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Moosburg liegt damit 3,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moosburg?
Moosburg hat 215 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |
| Bad Buchau, Stadt | 88422 | 10,31 € | 2.517 € | 4,92 % |