Tiefenbach
Tiefenbach (PLZ 88422) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 540 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,76 € pro m², der Kaufpreis bei 2.294 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tiefenbach über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,65 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oggelshausen, Seekirch und Alleshausen an.
Immobilienpreise in Tiefenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tiefenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tiefenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,65 €/m² |
| 2020 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 5,77 €/m² |
| 2023 | 7,87 €/m² |
| 2024 | 12,59 €/m² |
| 2025 | 6,69 €/m² |
| 2026 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tiefenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.308 €/m² |
| 2022 | 2.233 €/m² |
| 2025 | 2.879 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tiefenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 2,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tiefenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 515 Einwohner |
| 2016 | 509 Einwohner |
| 2017 | 500 Einwohner |
| 2018 | 519 Einwohner |
| 2019 | 540 Einwohner |
| 2020 | 551 Einwohner |
| 2021 | 525 Einwohner |
| 2022 | 537 Einwohner |
| 2023 | 540 Einwohner |
| 2024 | 540 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tiefenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 0,96 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 0,95 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 1,17 % |
| 2021 | 0,60 % |
| 2022 | 0,86 % |
| 2023 | 1,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Tiefenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Tiefenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tiefenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tiefenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tiefenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittelbiberach | 11,86 €/m² |
| Bad Buchau | 10,31 €/m² |
| Betzenweiler | 9,58 €/m² |
| Seekirch | 9,57 €/m² |
| Alleshausen | 8,85 €/m² |
| Kanzach | 8,83 €/m² |
| Tiefenbach | 8,76 €/m² |
| Moosburg | 8,75 €/m² |
| Attenweiler | 8,52 €/m² |
| Oggelshausen | 8,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tiefenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tiefenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moosburg | 8,15 % |
| Betzenweiler | 6,62 % |
| Bad Buchau | 4,92 % |
| Oggelshausen | 4,81 % |
| Kanzach | 4,74 % |
| Tiefenbach | 4,58 % |
| Alleshausen | 4,42 % |
| Mittelbiberach | 4,26 % |
| Seekirch | 3,43 % |
| Attenweiler | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oggelshausen | 2,0 km | 88422 | 8,49 € | 2.120 € | 4,81 % |
| Seekirch | 2,1 km | 88422 | 9,57 € | 3.346 € | 3,43 % |
| Alleshausen | 2,8 km | 88422 | 8,85 € | 2.403 € | 4,42 % |
| Bad Buchau, Stadt | 4,1 km | 88422 | 10,31 € | 2.517 € | 4,92 % |
| Moosburg | 4,1 km | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Attenweiler | 6,3 km | 88448 | 8,52 € | 3.706 € | 2,76 % |
| Betzenweiler | 6,6 km | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Mittelbiberach | 7,0 km | 88441 | 11,86 € | 3.341 € | 4,26 % |
| Kanzach | 7,1 km | 88422 | 8,83 € | 2.234 € | 4,74 % |
Wo liegt Tiefenbach?
Lage
Tiefenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tiefenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.294 € |
| Bruttomietrendite | 4,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 540 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,0890, 9,6525 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tiefenbach
Was kostet eine Wohnung in Tiefenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tiefenbach liegt bei 8,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.294 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Tiefenbach?
Die Bruttomietrendite in Tiefenbach beträgt 4,58 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tiefenbach über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tiefenbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tiefenbach von 7,65 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Tiefenbach im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Tiefenbach liegt bei 4,58 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Tiefenbach liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tiefenbach?
Tiefenbach hat 540 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |