Unlingen
Unlingen (PLZ 88527) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.414 Einwohner auf 26,9 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.125 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unlingen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,92 € auf 8,67 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Riedlingen, Altheim und Dürmentingen an.
Immobilienpreise in Unlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Unlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,92 €/m² |
| 2019 | 8,89 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 5,52 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 7,14 €/m² |
| 2026 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Unlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.345 €/m² |
| 2019 | 1.370 €/m² |
| 2022 | 2.457 €/m² |
| 2023 | 1.190 €/m² |
| 2024 | 2.084 €/m² |
| 2025 | 1.104 €/m² |
| 2026 | 2.785 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,39 % |
| 2019 | 7,79 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 10,08 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 7,76 % |
| 2026 | 3,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.409 Einwohner |
| 2016 | 2.448 Einwohner |
| 2017 | 2.466 Einwohner |
| 2018 | 2.448 Einwohner |
| 2019 | 2.439 Einwohner |
| 2020 | 2.407 Einwohner |
| 2021 | 2.392 Einwohner |
| 2022 | 2.428 Einwohner |
| 2023 | 2.414 Einwohner |
| 2024 | 2.414 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,71 % |
| 2016 | 2,01 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 1,36 % |
| 2019 | 0,96 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 1,70 % |
| 2022 | 1,23 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Unlingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Unlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uttenweiler | 10,01 €/m² |
| Dürmentingen | 9,84 €/m² |
| Riedlingen | 9,58 €/m² |
| Betzenweiler | 9,58 €/m² |
| Obermarchtal | 9,06 €/m² |
| Altheim | 8,75 €/m² |
| Zwiefalten | 8,33 €/m² |
| Unlingen | 7,92 €/m² |
| Rechtenstein | 6,83 €/m² |
| Emeringen | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Obermarchtal | 6,77 % |
| Betzenweiler | 6,62 % |
| Dürmentingen | 5,85 % |
| Altheim | 5,14 % |
| Uttenweiler | 5,12 % |
| Emeringen | 5,03 % |
| Unlingen | 4,47 % |
| Riedlingen | 4,23 % |
| Zwiefalten | 3,88 % |
| Rechtenstein | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Riedlingen, Stadt | 4,0 km | 88499 | 9,58 € | 2.719 € | 4,23 % |
| Altheim | 5,9 km | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Dürmentingen | 6,0 km | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Betzenweiler | 6,7 km | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Uttenweiler | 6,9 km | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Emeringen | 7,5 km | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |
| Obermarchtal | 8,2 km | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Rechtenstein | 8,5 km | 89611 | 6,83 € | 2.359 € | 3,48 % |
| Zwiefalten | 8,7 km | 88529 | 8,33 € | 2.574 € | 3,88 % |
Wo liegt Unlingen?
Lage
Unlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.125 € |
| Bruttomietrendite | 4,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 2.414 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 26,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,1667, 9,5220 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unlingen
Was kostet eine Wohnung in Unlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unlingen liegt bei 7,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 554 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.125 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Unlingen?
Die Bruttomietrendite in Unlingen beträgt 4,47 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unlingen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Unlingen von 4,92 € auf 8,67 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Unlingen?
Unlingen hat 2.414 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |