Riedlingen, Stadt
Riedlingen (PLZ 88499) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 11.271 Einwohner auf 65,0 km², das entspricht 174 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,58 € pro m², der Kaufpreis bei 2.719 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Riedlingen über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,91 € auf 10,62 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altheim, Unlingen und Dürmentingen an.
Immobilienpreise in Riedlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Riedlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Riedlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,91 €/m² |
| 2019 | 7,31 €/m² |
| 2020 | 7,98 €/m² |
| 2021 | 9,60 €/m² |
| 2022 | 9,51 €/m² |
| 2023 | 9,89 €/m² |
| 2024 | 9,66 €/m² |
| 2025 | 10,67 €/m² |
| 2026 | 10,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Riedlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.122 €/m² |
| 2019 | 2.305 €/m² |
| 2020 | 2.909 €/m² |
| 2021 | 2.216 €/m² |
| 2022 | 2.372 €/m² |
| 2023 | 2.720 €/m² |
| 2024 | 2.415 €/m² |
| 2025 | 2.788 €/m² |
| 2026 | 3.355 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Riedlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,91 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 3,29 % |
| 2021 | 5,20 % |
| 2022 | 4,81 % |
| 2023 | 4,36 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 4,59 % |
| 2026 | 3,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Riedlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.451 Einwohner |
| 2016 | 10.463 Einwohner |
| 2017 | 10.512 Einwohner |
| 2018 | 10.528 Einwohner |
| 2019 | 10.580 Einwohner |
| 2020 | 10.670 Einwohner |
| 2021 | 10.741 Einwohner |
| 2022 | 11.029 Einwohner |
| 2023 | 11.271 Einwohner |
| 2024 | 11.271 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Riedlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 15,18 % |
| 2016 | 15,29 % |
| 2017 | 2,24 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 3,89 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 4,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Riedlingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Riedlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Riedlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Riedlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Riedlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uttenweiler | 10,01 €/m² |
| Dürmentingen | 9,84 €/m² |
| Ertingen | 9,78 €/m² |
| Riedlingen | 9,58 €/m² |
| Betzenweiler | 9,58 €/m² |
| Altheim | 8,75 €/m² |
| Zwiefalten | 8,33 €/m² |
| Langenenslingen | 8,01 €/m² |
| Unlingen | 7,92 €/m² |
| Emeringen | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Riedlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Riedlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Betzenweiler | 6,62 % |
| Dürmentingen | 5,85 % |
| Altheim | 5,14 % |
| Uttenweiler | 5,12 % |
| Emeringen | 5,03 % |
| Unlingen | 4,47 % |
| Riedlingen | 4,23 % |
| Ertingen | 4,07 % |
| Langenenslingen | 3,94 % |
| Zwiefalten | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altheim | 2,0 km | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Unlingen | 4,0 km | 88527 | 7,92 € | 2.125 € | 4,47 % |
| Dürmentingen | 6,4 km | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Ertingen | 6,4 km | 88521 | 9,78 € | 2.884 € | 4,07 % |
| Langenenslingen | 7,0 km | 88515 | 8,01 € | 2.439 € | 3,94 % |
| Betzenweiler | 8,6 km | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Zwiefalten | 9,0 km | 88529 | 8,33 € | 2.574 € | 3,88 % |
| Emeringen | 9,6 km | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |
| Uttenweiler | 10,3 km | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
Wo liegt Riedlingen?
Lage
Riedlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Riedlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.719 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 11.271 |
| Einwohner je km² | 174 |
| Fläche (km²) | 65,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,1537, 9,4725 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Riedlingen
Was kostet eine Wohnung in Riedlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Riedlingen liegt bei 9,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.719 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Riedlingen?
Die Bruttomietrendite in Riedlingen beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Riedlingen über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Riedlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Riedlingen von 6,91 € auf 10,62 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Riedlingen im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Riedlingen liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Riedlingen liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Riedlingen?
Riedlingen hat 11.271 Einwohner bei 174 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |