Langenenslingen
Langenenslingen (PLZ 88515) liegt im Kreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.631 Einwohner auf 88,3 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,01 € pro m², der Kaufpreis bei 2.439 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenenslingen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,28 € auf 8,11 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Biberach Rang 24 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 57, Stärkerang 19). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altheim, Riedlingen und Ertingen an.
Immobilienpreise in Langenenslingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenenslingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenenslingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,28 €/m² |
| 2019 | 8,75 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 7,65 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 7,08 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
| 2026 | 8,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenenslingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.948 €/m² |
| 2019 | 2.692 €/m² |
| 2021 | 1.943 €/m² |
| 2022 | 2.106 €/m² |
| 2023 | 1.830 €/m² |
| 2024 | 2.979 €/m² |
| 2025 | 3.086 €/m² |
| 2026 | 2.230 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenenslingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,15 % |
| 2019 | 3,90 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 4,36 % |
| 2023 | 5,65 % |
| 2024 | 2,85 % |
| 2025 | 3,57 % |
| 2026 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenenslingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.464 Einwohner |
| 2016 | 3.460 Einwohner |
| 2017 | 3.484 Einwohner |
| 2018 | 3.526 Einwohner |
| 2019 | 3.518 Einwohner |
| 2020 | 3.553 Einwohner |
| 2021 | 3.554 Einwohner |
| 2022 | 3.618 Einwohner |
| 2023 | 3.631 Einwohner |
| 2024 | 3.631 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenenslingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,92 % |
| 2016 | 2,18 % |
| 2017 | 2,48 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 2,00 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 1,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 24,00 Rang |
| Dynamik | 57,00 Rang |
| Stärke | 19,00 Rang |
| Demografie | 104 Rang |
| Arbeitsmarkt | 57,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 22,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 19,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Langenenslingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Langenenslingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenenslingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenenslingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenenslingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mengen | 10,10 €/m² |
| Scheer | 9,95 €/m² |
| Ertingen | 9,78 €/m² |
| Riedlingen | 9,58 €/m² |
| Bingen | 9,03 €/m² |
| Herbertingen | 8,94 €/m² |
| Altheim | 8,75 €/m² |
| Zwiefalten | 8,33 €/m² |
| Langenenslingen | 8,01 €/m² |
| Unlingen | 7,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenenslingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenenslingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bingen | 5,87 % |
| Scheer | 5,70 % |
| Mengen | 5,20 % |
| Altheim | 5,14 % |
| Unlingen | 4,47 % |
| Riedlingen | 4,23 % |
| Ertingen | 4,07 % |
| Langenenslingen | 3,94 % |
| Zwiefalten | 3,88 % |
| Herbertingen | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altheim | 5,3 km | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Riedlingen, Stadt | 7,0 km | 88499 | 9,58 € | 2.719 € | 4,23 % |
| Ertingen | 8,4 km | 88521 | 9,78 € | 2.884 € | 4,07 % |
| Bingen | 8,9 km | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Scheer, Stadt | 10,5 km | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Herbertingen | 10,7 km | 88518 | 8,94 € | 2.779 € | 3,86 % |
| Unlingen | 10,9 km | 88527 | 7,92 € | 2.125 € | 4,47 % |
| Zwiefalten | 11,3 km | 88529 | 8,33 € | 2.574 € | 3,88 % |
| Mengen, Stadt | 11,7 km | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |
Wo liegt Langenenslingen?
Lage
Langenenslingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenenslingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.439 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 3.631 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 88,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #24 |
| Prognos Dynamikrang | #57 |
| Prognos Stärkerang | #19 |
| Koordinaten | 48,1486, 9,3780 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenenslingen
Was kostet eine Wohnung in Langenenslingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenenslingen liegt bei 8,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.439 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenenslingen?
Die Bruttomietrendite in Langenenslingen beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenenslingen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenenslingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langenenslingen von 5,28 € auf 8,11 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenenslingen im Vergleich zum Kreis Biberach ab?
Die Bruttomietrendite in Langenenslingen liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Kreis Biberach bei 4,42 %. Langenenslingen liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenenslingen?
Langenenslingen hat 3.631 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Biberach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosburg | 88422 | 8,75 € | 1.289 € | 8,15 % |
| Betzenweiler | 88422 | 9,58 € | 1.735 € | 6,62 % |
| Dürmentingen | 88525 | 9,84 € | 2.020 € | 5,85 % |
| Dürnau | 88422 | 9,79 € | 2.087 € | 5,63 % |
| Altheim | 88499 | 8,75 € | 2.043 € | 5,14 % |
| Uttenweiler | 88524 | 10,01 € | 2.345 € | 5,12 % |
| Erolzheim | 88453 | 10,72 € | 2.597 € | 4,95 % |
| Ingoldingen | 88456 | 10,57 € | 2.575 € | 4,93 % |