Bingen
Bingen (PLZ 72511) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.750 Einwohner auf 37,0 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.846 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bingen über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,94 € auf 9,50 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Scheer, Sigmaringendorf und Sigmaringen an.
Immobilienpreise in Bingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,94 €/m² |
| 2019 | 6,34 €/m² |
| 2020 | 7,98 €/m² |
| 2021 | 6,45 €/m² |
| 2022 | 5,21 €/m² |
| 2023 | 8,80 €/m² |
| 2024 | 7,38 €/m² |
| 2025 | 8,29 €/m² |
| 2026 | 9,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.277 €/m² |
| 2019 | 2.235 €/m² |
| 2020 | 1.933 €/m² |
| 2021 | 3.098 €/m² |
| 2022 | 924 €/m² |
| 2023 | 2.075 €/m² |
| 2024 | 1.883 €/m² |
| 2025 | 1.646 €/m² |
| 2026 | 2.074 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 3,40 % |
| 2020 | 4,95 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 6,77 % |
| 2023 | 5,09 % |
| 2024 | 4,70 % |
| 2025 | 6,04 % |
| 2026 | 5,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.713 Einwohner |
| 2016 | 2.709 Einwohner |
| 2017 | 2.707 Einwohner |
| 2018 | 2.703 Einwohner |
| 2019 | 2.767 Einwohner |
| 2020 | 2.739 Einwohner |
| 2021 | 2.728 Einwohner |
| 2022 | 2.738 Einwohner |
| 2023 | 2.750 Einwohner |
| 2024 | 2.750 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,82 % |
| 2016 | 2,28 % |
| 2017 | 2,64 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mengen | 10,10 €/m² |
| Scheer | 9,95 €/m² |
| Hohentengen | 9,71 €/m² |
| Sigmaringen | 9,66 €/m² |
| Krauchenwies | 9,55 €/m² |
| Sigmaringendorf | 9,07 €/m² |
| Bingen | 9,03 €/m² |
| Veringenstadt | 8,65 €/m² |
| Inzigkofen | 8,33 €/m² |
| Langenenslingen | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bingen | 5,87 % |
| Scheer | 5,70 % |
| Mengen | 5,20 % |
| Veringenstadt | 5,09 % |
| Hohentengen | 5,05 % |
| Krauchenwies | 4,92 % |
| Sigmaringendorf | 4,24 % |
| Sigmaringen | 4,23 % |
| Langenenslingen | 3,94 % |
| Inzigkofen | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheer, Stadt | 4,5 km | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Sigmaringendorf | 4,8 km | 72517 | 9,07 € | 2.569 € | 4,24 % |
| Sigmaringen, Stadt | 5,0 km | 72488 | 9,66 € | 2.739 € | 4,23 % |
| Mengen, Stadt | 8,1 km | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |
| Inzigkofen | 8,2 km | 72514 | 8,33 € | 2.806 € | 3,56 % |
| Veringenstadt, Stadt | 8,7 km | 72519 | 8,65 € | 2.039 € | 5,09 % |
| Langenenslingen | 8,9 km | 88515 | 8,01 € | 2.439 € | 3,94 % |
| Krauchenwies | 10,4 km | 72505 | 9,55 € | 2.328 € | 4,92 % |
| Hohentengen | 11,9 km | 88367 | 9,71 € | 2.309 € | 5,05 % |
Wo liegt Bingen?
Lage
Bingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.846 € |
| Bruttomietrendite | 5,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 2.750 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 37,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 48,1107, 9,2723 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bingen
Was kostet eine Wohnung in Bingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bingen liegt bei 9,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 632 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.846 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Bingen?
Die Bruttomietrendite in Bingen beträgt 5,87 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bingen über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bingen von 4,94 € auf 9,50 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bingen im Vergleich zum Kreis Sigmaringen ab?
Die Bruttomietrendite in Bingen liegt bei 5,87 %, der Durchschnitt im Kreis Sigmaringen bei 4,77 %. Bingen liegt damit 1,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bingen?
Bingen hat 2.750 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stetten am kalten Markt | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Meßkirch, Stadt | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Beuron | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Wald | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |
| Veringenstadt, Stadt | 72519 | 8,65 € | 2.039 € | 5,09 % |