Veringenstadt, Stadt
Veringenstadt (PLZ 72519) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.134 Einwohner auf 31,3 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.039 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Veringenstadt über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,27 € auf 5,75 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hettingen, Winterlingen und Neufra an.
Immobilienpreise in Veringenstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Veringenstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Veringenstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,27 €/m² |
| 2019 | 5,37 €/m² |
| 2020 | 6,97 €/m² |
| 2021 | 7,31 €/m² |
| 2022 | 7,51 €/m² |
| 2023 | 6,93 €/m² |
| 2024 | 9,59 €/m² |
| 2025 | 9,72 €/m² |
| 2026 | 5,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Veringenstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 874 €/m² |
| 2020 | 1.699 €/m² |
| 2021 | 2.263 €/m² |
| 2022 | 1.817 €/m² |
| 2023 | 1.690 €/m² |
| 2024 | 1.959 €/m² |
| 2025 | 3.627 €/m² |
| 2026 | 1.679 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Veringenstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,24 % |
| 2020 | 4,92 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 4,96 % |
| 2023 | 4,92 % |
| 2024 | 5,87 % |
| 2025 | 3,22 % |
| 2026 | 4,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Veringenstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.149 Einwohner |
| 2016 | 2.127 Einwohner |
| 2017 | 2.144 Einwohner |
| 2018 | 2.168 Einwohner |
| 2019 | 2.123 Einwohner |
| 2020 | 2.123 Einwohner |
| 2021 | 2.143 Einwohner |
| 2022 | 2.146 Einwohner |
| 2023 | 2.134 Einwohner |
| 2024 | 2.134 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Veringenstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,50 % |
| 2016 | 2,17 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 2,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Veringenstadt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Veringenstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Veringenstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Veringenstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Veringenstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sigmaringen | 9,66 €/m² |
| Straßberg | 9,60 €/m² |
| Neufra | 9,38 €/m² |
| Bitz | 9,23 €/m² |
| Stetten am kalten Markt | 9,10 €/m² |
| Bingen | 9,03 €/m² |
| Veringenstadt | 8,65 €/m² |
| Gammertingen | 8,65 €/m² |
| Winterlingen | 8,56 €/m² |
| Hettingen | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Veringenstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Veringenstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bingen | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 5,73 % |
| Neufra | 5,58 % |
| Winterlingen | 5,24 % |
| Veringenstadt | 5,09 % |
| Gammertingen | 4,93 % |
| Straßberg | 4,62 % |
| Hettingen | 4,52 % |
| Sigmaringen | 4,23 % |
| Bitz | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hettingen, Stadt | 4,8 km | 72513 | 8,01 € | 2.126 € | 4,52 % |
| Winterlingen | 7,1 km | 72474 | 8,56 € | 1.960 € | 5,24 % |
| Neufra | 7,9 km | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Gammertingen, Stadt | 8,0 km | 72501 | 8,65 € | 2.104 € | 4,93 % |
| Bingen | 8,7 km | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Straßberg | 9,0 km | 72479 | 9,60 € | 2.490 € | 4,62 % |
| Sigmaringen, Stadt | 10,2 km | 72488 | 9,66 € | 2.739 € | 4,23 % |
| Bitz | 11,6 km | 72475 | 9,23 € | 2.841 € | 3,90 % |
| Stetten am kalten Markt | 11,9 km | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
Wo liegt Veringenstadt?
Lage
Veringenstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Veringenstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.039 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 2.134 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 31,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 48,1783, 9,2140 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Veringenstadt
Was kostet eine Wohnung in Veringenstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Veringenstadt liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.039 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Veringenstadt?
Die Bruttomietrendite in Veringenstadt beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Veringenstadt über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Veringenstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Veringenstadt von 5,27 € auf 5,75 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Veringenstadt im Vergleich zum Kreis Sigmaringen ab?
Die Bruttomietrendite in Veringenstadt liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Kreis Sigmaringen bei 4,77 %. Veringenstadt liegt damit 0,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Veringenstadt?
Veringenstadt hat 2.134 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bingen | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Meßkirch, Stadt | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Beuron | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Wald | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |