Meßkirch, Stadt
Meßkirch (PLZ 88605) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.725 Einwohner auf 76,2 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.144 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meßkirch über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,24 € auf 10,30 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sauldorf, Wald und Leibertingen an.
Immobilienpreise in Meßkirch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meßkirch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meßkirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,24 €/m² |
| 2019 | 7,21 €/m² |
| 2020 | 8,30 €/m² |
| 2021 | 8,36 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 9,82 €/m² |
| 2026 | 10,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meßkirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.202 €/m² |
| 2019 | 2.034 €/m² |
| 2020 | 2.031 €/m² |
| 2021 | 2.070 €/m² |
| 2022 | 2.696 €/m² |
| 2023 | 2.484 €/m² |
| 2024 | 2.131 €/m² |
| 2025 | 1.866 €/m² |
| 2026 | 2.114 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meßkirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 4,25 % |
| 2020 | 4,90 % |
| 2021 | 4,85 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 4,83 % |
| 2024 | 5,12 % |
| 2025 | 6,32 % |
| 2026 | 5,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meßkirch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.302 Einwohner |
| 2016 | 8.347 Einwohner |
| 2017 | 8.346 Einwohner |
| 2018 | 8.418 Einwohner |
| 2019 | 8.426 Einwohner |
| 2020 | 8.428 Einwohner |
| 2021 | 8.513 Einwohner |
| 2022 | 8.737 Einwohner |
| 2023 | 8.725 Einwohner |
| 2024 | 8.725 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meßkirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,45 % |
| 2016 | 2,98 % |
| 2017 | 3,13 % |
| 2018 | 3,14 % |
| 2019 | 3,11 % |
| 2020 | 4,11 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 3,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Meßkirch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Meßkirch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meßkirch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meßkirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meßkirch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wald | 10,73 €/m² |
| Hohenfels | 10,53 €/m² |
| Sauldorf | 10,18 €/m² |
| Mühlingen | 10,11 €/m² |
| Meßkirch | 10,02 €/m² |
| Krauchenwies | 9,55 €/m² |
| Buchheim | 8,81 €/m² |
| Beuron | 8,42 €/m² |
| Inzigkofen | 8,33 €/m² |
| Leibertingen | 8,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meßkirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meßkirch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meßkirch | 5,61 % |
| Beuron | 5,55 % |
| Wald | 5,43 % |
| Krauchenwies | 4,92 % |
| Buchheim | 4,89 % |
| Mühlingen | 4,86 % |
| Leibertingen | 4,75 % |
| Hohenfels | 4,69 % |
| Sauldorf | 3,64 % |
| Inzigkofen | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sauldorf | 5,6 km | 88605 | 10,18 € | 3.358 € | 3,64 % |
| Wald | 7,6 km | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Leibertingen | 9,0 km | 88637 | 8,06 € | 2.038 € | 4,75 % |
| Buchheim | 9,5 km | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Inzigkofen | 10,1 km | 72514 | 8,33 € | 2.806 € | 3,56 % |
| Krauchenwies | 10,6 km | 72505 | 9,55 € | 2.328 € | 4,92 % |
| Mühlingen | 11,3 km | 78357 | 10,11 € | 2.495 € | 4,86 % |
| Hohenfels | 11,9 km | 78355 | 10,53 € | 2.693 € | 4,69 % |
| Beuron | 12,3 km | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
Wo liegt Meßkirch?
Lage
Meßkirch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meßkirch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.144 € |
| Bruttomietrendite | 5,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 8.725 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 76,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 47,9926, 9,1112 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meßkirch
Was kostet eine Wohnung in Meßkirch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meßkirch liegt bei 10,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 701 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.144 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Meßkirch?
Die Bruttomietrendite in Meßkirch beträgt 5,61 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meßkirch über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meßkirch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meßkirch von 7,24 € auf 10,30 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Meßkirch im Vergleich zum Kreis Sigmaringen ab?
Die Bruttomietrendite in Meßkirch liegt bei 5,61 %, der Durchschnitt im Kreis Sigmaringen bei 4,77 %. Meßkirch liegt damit 0,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meßkirch?
Meßkirch hat 8.725 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bingen | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Beuron | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Wald | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |
| Veringenstadt, Stadt | 72519 | 8,65 € | 2.039 € | 5,09 % |