Beuron
Beuron (PLZ 88631) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 670 Einwohner auf 35,1 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.820 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beuron über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,17 € auf 7,42 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Irndorf, Leibertingen und Bärenthal an.
Immobilienpreise in Beuron im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beuron entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beuron
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,17 €/m² |
| 2019 | 3,37 €/m² |
| 2020 | 8,46 €/m² |
| 2021 | 9,17 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 9,97 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 3,88 €/m² |
| 2026 | 7,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beuron
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.824 €/m² |
| 2022 | 2.297 €/m² |
| 2023 | 1.308 €/m² |
| 2024 | 1.659 €/m² |
| 2025 | 1.477 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beuron
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,57 % |
| 2022 | 5,22 % |
| 2023 | 9,14 % |
| 2024 | 7,23 % |
| 2025 | 3,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beuron
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 664 Einwohner |
| 2016 | 639 Einwohner |
| 2017 | 642 Einwohner |
| 2018 | 650 Einwohner |
| 2019 | 650 Einwohner |
| 2020 | 651 Einwohner |
| 2021 | 655 Einwohner |
| 2022 | 687 Einwohner |
| 2023 | 670 Einwohner |
| 2024 | 670 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beuron
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,19 % |
| 2016 | 3,15 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 1,51 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 3,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Beuron liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Beuron im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beuron ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beuron ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beuron
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fridingen an der Donau | 10,02 €/m² |
| Kolbingen | 9,55 €/m² |
| Schwenningen | 8,99 €/m² |
| Mühlheim an der Donau | 8,90 €/m² |
| Buchheim | 8,81 €/m² |
| Renquishausen | 8,71 €/m² |
| Beuron | 8,42 €/m² |
| Bärenthal | 8,15 €/m² |
| Leibertingen | 8,06 €/m² |
| Irndorf | 7,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beuron ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beuron
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beuron | 5,55 % |
| Buchheim | 4,89 % |
| Leibertingen | 4,75 % |
| Fridingen an der Donau | 4,75 % |
| Bärenthal | 4,43 % |
| Schwenningen | 4,41 % |
| Renquishausen | 4,28 % |
| Mühlheim an der Donau | 4,12 % |
| Irndorf | 3,93 % |
| Kolbingen | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Irndorf | 1,7 km | 78597 | 7,01 € | 2.142 € | 3,93 % |
| Leibertingen | 3,5 km | 88637 | 8,06 € | 2.038 € | 4,75 % |
| Bärenthal | 4,0 km | 78580 | 8,15 € | 2.205 € | 4,43 % |
| Fridingen an der Donau, Stadt | 4,3 km | 78567 | 10,02 € | 2.531 € | 4,75 % |
| Buchheim | 4,6 km | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Kolbingen | 6,0 km | 78600 | 9,55 € | 2.976 € | 3,85 % |
| Schwenningen | 6,3 km | 72477 | 8,99 € | 2.446 € | 4,41 % |
| Renquishausen | 6,7 km | 78603 | 8,71 € | 2.443 € | 4,28 % |
| Mühlheim an der Donau, Stadt | 6,8 km | 78570 | 8,90 € | 2.594 € | 4,12 % |
Wo liegt Beuron?
Lage
Beuron auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beuron
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.820 € |
| Bruttomietrendite | 5,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 670 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 35,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 48,0508, 8,9701 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beuron
Was kostet eine Wohnung in Beuron?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beuron liegt bei 8,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.820 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Beuron?
Die Bruttomietrendite in Beuron beträgt 5,55 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beuron über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beuron entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beuron von 5,17 € auf 7,42 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Beuron im Vergleich zum Kreis Sigmaringen ab?
Die Bruttomietrendite in Beuron liegt bei 5,55 %, der Durchschnitt im Kreis Sigmaringen bei 4,77 %. Beuron liegt damit 0,78 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beuron?
Beuron hat 670 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bingen | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Meßkirch, Stadt | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Wald | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |
| Veringenstadt, Stadt | 72519 | 8,65 € | 2.039 € | 5,09 % |