Leibertingen
Leibertingen (PLZ 88637) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.143 Einwohner auf 47,2 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,06 € pro m², der Kaufpreis bei 2.038 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leibertingen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,80 € auf 6,79 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beuron, Buchheim und Irndorf an.
Immobilienpreise in Leibertingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leibertingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leibertingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,80 €/m² |
| 2019 | 6,59 €/m² |
| 2020 | 5,57 €/m² |
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² |
| 2024 | 7,71 €/m² |
| 2025 | 9,95 €/m² |
| 2026 | 6,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leibertingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.786 €/m² |
| 2022 | 1.835 €/m² |
| 2023 | 4.029 €/m² |
| 2024 | 2.636 €/m² |
| 2025 | 1.071 €/m² |
| 2026 | 2.513 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leibertingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 5,23 % |
| 2023 | 2,69 % |
| 2024 | 3,51 % |
| 2025 | 11,14 % |
| 2026 | 3,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leibertingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.087 Einwohner |
| 2016 | 2.089 Einwohner |
| 2017 | 2.103 Einwohner |
| 2018 | 2.118 Einwohner |
| 2019 | 2.087 Einwohner |
| 2020 | 2.124 Einwohner |
| 2021 | 2.144 Einwohner |
| 2022 | 2.169 Einwohner |
| 2023 | 2.143 Einwohner |
| 2024 | 2.143 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leibertingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,17 % |
| 2016 | 1,12 % |
| 2017 | 1,44 % |
| 2018 | 1,15 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Leibertingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Leibertingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leibertingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leibertingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leibertingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fridingen an der Donau | 10,02 €/m² |
| Meßkirch | 10,02 €/m² |
| Kolbingen | 9,55 €/m² |
| Schwenningen | 8,99 €/m² |
| Mühlheim an der Donau | 8,90 €/m² |
| Buchheim | 8,81 €/m² |
| Beuron | 8,42 €/m² |
| Bärenthal | 8,15 €/m² |
| Leibertingen | 8,06 €/m² |
| Irndorf | 7,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leibertingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leibertingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meßkirch | 5,61 % |
| Beuron | 5,55 % |
| Buchheim | 4,89 % |
| Leibertingen | 4,75 % |
| Fridingen an der Donau | 4,75 % |
| Bärenthal | 4,43 % |
| Schwenningen | 4,41 % |
| Mühlheim an der Donau | 4,12 % |
| Irndorf | 3,93 % |
| Kolbingen | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beuron | 3,5 km | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Buchheim | 4,2 km | 88637 | 8,81 € | 2.164 € | 4,89 % |
| Irndorf | 4,2 km | 78597 | 7,01 € | 2.142 € | 3,93 % |
| Fridingen an der Donau, Stadt | 6,6 km | 78567 | 10,02 € | 2.531 € | 4,75 % |
| Schwenningen | 7,0 km | 72477 | 8,99 € | 2.446 € | 4,41 % |
| Bärenthal | 7,4 km | 78580 | 8,15 € | 2.205 € | 4,43 % |
| Meßkirch, Stadt | 9,0 km | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Kolbingen | 9,4 km | 78600 | 9,55 € | 2.976 € | 3,85 % |
| Mühlheim an der Donau, Stadt | 9,7 km | 78570 | 8,90 € | 2.594 € | 4,12 % |
Wo liegt Leibertingen?
Lage
Leibertingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leibertingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.038 € |
| Bruttomietrendite | 4,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 2.143 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 47,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 48,0429, 9,0162 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leibertingen
Was kostet eine Wohnung in Leibertingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leibertingen liegt bei 8,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.038 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Leibertingen?
Die Bruttomietrendite in Leibertingen beträgt 4,75 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leibertingen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leibertingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leibertingen von 4,80 € auf 6,79 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Leibertingen?
Leibertingen hat 2.143 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bingen | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Stetten am kalten Markt | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Meßkirch, Stadt | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Beuron | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Wald | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |