Stetten am kalten Markt
Stetten am kalten Markt (PLZ 72510) liegt im Kreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.884 Einwohner auf 56,5 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.906 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stetten am kalten Markt über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,39 € auf 9,12 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sigmaringen Rang 185 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 265, Stärkerang 165). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Straßberg, Schwenningen und Winterlingen an.
Immobilienpreise in Stetten am kalten Markt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stetten am kalten Markt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stetten am kalten Markt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,39 €/m² |
| 2019 | 6,24 €/m² |
| 2020 | 7,33 €/m² |
| 2021 | 7,93 €/m² |
| 2022 | 7,34 €/m² |
| 2023 | 7,61 €/m² |
| 2024 | 9,43 €/m² |
| 2025 | 8,23 €/m² |
| 2026 | 9,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stetten am kalten Markt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.232 €/m² |
| 2019 | 2.043 €/m² |
| 2020 | 2.130 €/m² |
| 2021 | 2.026 €/m² |
| 2022 | 1.760 €/m² |
| 2023 | 1.756 €/m² |
| 2024 | 1.986 €/m² |
| 2025 | 2.059 €/m² |
| 2026 | 2.153 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stetten am kalten Markt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,25 % |
| 2019 | 3,67 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 4,70 % |
| 2022 | 5,01 % |
| 2023 | 5,20 % |
| 2024 | 5,70 % |
| 2025 | 4,80 % |
| 2026 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stetten am kalten Markt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.798 Einwohner |
| 2016 | 4.801 Einwohner |
| 2017 | 4.784 Einwohner |
| 2018 | 4.788 Einwohner |
| 2019 | 4.748 Einwohner |
| 2020 | 4.724 Einwohner |
| 2021 | 4.766 Einwohner |
| 2022 | 4.821 Einwohner |
| 2023 | 4.884 Einwohner |
| 2024 | 4.884 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stetten am kalten Markt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,51 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 1,96 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 185 Rang |
| Dynamik | 265 Rang |
| Stärke | 165 Rang |
| Demografie | 155 Rang |
| Arbeitsmarkt | 207 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 256 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 96,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Stetten am kalten Markt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Stetten am kalten Markt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stetten am kalten Markt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stetten am kalten Markt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stetten am kalten Markt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Albstadt | 10,20 €/m² |
| Sigmaringen | 9,66 €/m² |
| Straßberg | 9,60 €/m² |
| Meßstetten | 9,25 €/m² |
| Stetten am kalten Markt | 9,10 €/m² |
| Schwenningen | 8,99 €/m² |
| Winterlingen | 8,56 €/m² |
| Inzigkofen | 8,33 €/m² |
| Leibertingen | 8,06 €/m² |
| Irndorf | 7,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stetten am kalten Markt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stetten am kalten Markt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meßstetten | 5,99 % |
| Stetten am kalten Markt | 5,73 % |
| Winterlingen | 5,24 % |
| Albstadt | 5,22 % |
| Leibertingen | 4,75 % |
| Straßberg | 4,62 % |
| Schwenningen | 4,41 % |
| Sigmaringen | 4,23 % |
| Irndorf | 3,93 % |
| Inzigkofen | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Straßberg | 6,1 km | 72479 | 9,60 € | 2.490 € | 4,62 % |
| Schwenningen | 6,3 km | 72477 | 8,99 € | 2.446 € | 4,41 % |
| Winterlingen | 7,0 km | 72474 | 8,56 € | 1.960 € | 5,24 % |
| Inzigkofen | 9,5 km | 72514 | 8,33 € | 2.806 € | 3,56 % |
| Leibertingen | 9,9 km | 88637 | 8,06 € | 2.038 € | 4,75 % |
| Irndorf | 10,0 km | 78597 | 7,01 € | 2.142 € | 3,93 % |
| Meßstetten, Stadt | 10,7 km | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Sigmaringen, Stadt | 10,9 km | 72488 | 9,66 € | 2.739 € | 4,23 % |
| Albstadt, Stadt | 10,9 km | 72458 | 10,20 € | 2.346 € | 5,22 % |
Wo liegt Stetten am kalten Markt?
Lage
Stetten am kalten Markt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stetten am kalten Markt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.906 € |
| Bruttomietrendite | 5,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 4.884 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 56,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #185 |
| Prognos Dynamikrang | #265 |
| Prognos Stärkerang | #165 |
| Koordinaten | 48,1220, 9,0776 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stetten am kalten Markt
Was kostet eine Wohnung in Stetten am kalten Markt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stetten am kalten Markt liegt bei 9,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 637 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.906 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Stetten am kalten Markt?
Die Bruttomietrendite in Stetten am kalten Markt beträgt 5,73 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stetten am kalten Markt über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stetten am kalten Markt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stetten am kalten Markt von 5,39 € auf 9,12 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Stetten am kalten Markt im Vergleich zum Kreis Sigmaringen ab?
Die Bruttomietrendite in Stetten am kalten Markt liegt bei 5,73 %, der Durchschnitt im Kreis Sigmaringen bei 4,77 %. Stetten am kalten Markt liegt damit 0,96 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stetten am kalten Markt?
Stetten am kalten Markt hat 4.884 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sigmaringen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bingen | 72511 | 9,03 € | 1.846 € | 5,87 % |
| Scheer, Stadt | 72516 | 9,95 € | 2.094 € | 5,70 % |
| Meßkirch, Stadt | 88605 | 10,02 € | 2.144 € | 5,61 % |
| Neufra | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Beuron | 88631 | 8,42 € | 1.820 € | 5,55 % |
| Wald | 88639 | 10,73 € | 2.371 € | 5,43 % |
| Mengen, Stadt | 88512 | 10,10 € | 2.330 € | 5,20 % |
| Veringenstadt, Stadt | 72519 | 8,65 € | 2.039 € | 5,09 % |