Straßberg
Straßberg (PLZ 72479) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.521 Einwohner auf 24,9 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.490 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Straßberg über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,62 € auf 11,28 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winterlingen, Stetten am kalten Markt und Albstadt an.
Immobilienpreise in Straßberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Straßberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Straßberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,62 €/m² |
| 2019 | 6,90 €/m² |
| 2020 | 5,39 €/m² |
| 2021 | 5,65 €/m² |
| 2022 | 5,25 €/m² |
| 2023 | 9,42 €/m² |
| 2024 | 7,52 €/m² |
| 2025 | 8,59 €/m² |
| 2026 | 11,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Straßberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.387 €/m² |
| 2020 | 1.698 €/m² |
| 2021 | 727 €/m² |
| 2022 | 1.057 €/m² |
| 2023 | 2.475 €/m² |
| 2024 | 3.618 €/m² |
| 2025 | 2.621 €/m² |
| 2026 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Straßberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,59 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 9,32 % |
| 2022 | 5,96 % |
| 2023 | 4,57 % |
| 2024 | 2,49 % |
| 2025 | 3,93 % |
| 2026 | 8,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Straßberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.478 Einwohner |
| 2016 | 2.448 Einwohner |
| 2017 | 2.460 Einwohner |
| 2018 | 2.477 Einwohner |
| 2019 | 2.462 Einwohner |
| 2020 | 2.455 Einwohner |
| 2021 | 2.443 Einwohner |
| 2022 | 2.480 Einwohner |
| 2023 | 2.521 Einwohner |
| 2024 | 2.521 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Straßberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,14 % |
| 2016 | 2,19 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 2,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Straßberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Straßberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Straßberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Straßberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Straßberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Albstadt | 10,20 €/m² |
| Straßberg | 9,60 €/m² |
| Neufra | 9,38 €/m² |
| Meßstetten | 9,25 €/m² |
| Bitz | 9,23 €/m² |
| Stetten am kalten Markt | 9,10 €/m² |
| Schwenningen | 8,99 €/m² |
| Veringenstadt | 8,65 €/m² |
| Winterlingen | 8,56 €/m² |
| Hettingen | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Straßberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Straßberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meßstetten | 5,99 % |
| Stetten am kalten Markt | 5,73 % |
| Neufra | 5,58 % |
| Winterlingen | 5,24 % |
| Albstadt | 5,22 % |
| Veringenstadt | 5,09 % |
| Straßberg | 4,62 % |
| Hettingen | 4,52 % |
| Schwenningen | 4,41 % |
| Bitz | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winterlingen | 1,9 km | 72474 | 8,56 € | 1.960 € | 5,24 % |
| Stetten am kalten Markt | 6,1 km | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
| Albstadt, Stadt | 6,5 km | 72458 | 10,20 € | 2.346 € | 5,22 % |
| Bitz | 7,6 km | 72475 | 9,23 € | 2.841 € | 3,90 % |
| Veringenstadt, Stadt | 9,0 km | 72519 | 8,65 € | 2.039 € | 5,09 % |
| Meßstetten, Stadt | 9,6 km | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Neufra | 10,5 km | 72419 | 9,38 € | 2.016 € | 5,58 % |
| Schwenningen | 10,6 km | 72477 | 8,99 € | 2.446 € | 4,41 % |
| Hettingen, Stadt | 11,6 km | 72513 | 8,01 € | 2.126 € | 4,52 % |
Wo liegt Straßberg?
Lage
Straßberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Straßberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.490 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 2.521 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 24,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,1764, 9,0925 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Straßberg
Was kostet eine Wohnung in Straßberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Straßberg liegt bei 9,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 672 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.490 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Straßberg?
Die Bruttomietrendite in Straßberg beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Straßberg über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Straßberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Straßberg von 7,62 € auf 11,28 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Straßberg im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Straßberg liegt bei 4,62 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Straßberg liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Straßberg?
Straßberg hat 2.521 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |