Nusplingen
Nusplingen (PLZ 72362) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.887 Einwohner auf 20,8 km², das entspricht 91 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.430 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nusplingen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,94 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Egesheim, Reichenbach am Heuberg und Obernheim an.
Immobilienpreise in Nusplingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nusplingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nusplingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,94 €/m² |
| 2020 | 6,95 €/m² |
| 2021 | 9,33 €/m² |
| 2022 | 7,47 €/m² |
| 2023 | 7,24 €/m² |
| 2024 | 9,25 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nusplingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.571 €/m² |
| 2019 | 1.545 €/m² |
| 2020 | 1.300 €/m² |
| 2021 | 2.534 €/m² |
| 2022 | 2.052 €/m² |
| 2023 | 1.510 €/m² |
| 2024 | 1.694 €/m² |
| 2025 | 2.692 €/m² |
| 2026 | 727 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nusplingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,39 % |
| 2020 | 6,42 % |
| 2021 | 4,42 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 5,76 % |
| 2024 | 6,55 % |
| 2025 | 3,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nusplingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.750 Einwohner |
| 2016 | 1.780 Einwohner |
| 2017 | 1.785 Einwohner |
| 2018 | 1.838 Einwohner |
| 2019 | 1.850 Einwohner |
| 2020 | 1.852 Einwohner |
| 2021 | 1.865 Einwohner |
| 2022 | 1.865 Einwohner |
| 2023 | 1.887 Einwohner |
| 2024 | 1.887 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nusplingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,53 % |
| 2016 | 1,89 % |
| 2017 | 1,16 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Nusplingen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Nusplingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nusplingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nusplingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nusplingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bubsheim | 11,95 €/m² |
| Egesheim | 10,35 €/m² |
| Wehingen | 10,27 €/m² |
| Königsheim | 9,91 €/m² |
| Renquishausen | 8,71 €/m² |
| Bärenthal | 8,15 €/m² |
| Nusplingen | 7,94 €/m² |
| Obernheim | 7,78 €/m² |
| Böttingen | 7,41 €/m² |
| Reichenbach am Heuberg | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nusplingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nusplingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nusplingen | 6,66 % |
| Egesheim | 5,35 % |
| Königsheim | 5,10 % |
| Bubsheim | 4,97 % |
| Reichenbach am Heuberg | 4,73 % |
| Bärenthal | 4,43 % |
| Wehingen | 4,37 % |
| Renquishausen | 4,28 % |
| Obernheim | 4,11 % |
| Böttingen | 4,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Egesheim | 3,1 km | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Reichenbach am Heuberg | 3,7 km | 78564 | 7,29 € | 1.851 € | 4,73 % |
| Obernheim | 4,0 km | 72364 | 7,78 € | 2.270 € | 4,11 % |
| Königsheim | 4,1 km | 78598 | 9,91 € | 2.331 € | 5,10 % |
| Bubsheim | 4,7 km | 78585 | 11,95 € | 2.886 € | 4,97 % |
| Renquishausen | 5,5 km | 78603 | 8,71 € | 2.443 € | 4,28 % |
| Bärenthal | 7,1 km | 78580 | 8,15 € | 2.205 € | 4,43 % |
| Böttingen | 7,1 km | 78583 | 7,41 € | 2.167 € | 4,10 % |
| Wehingen | 7,5 km | 78564 | 10,27 € | 2.820 € | 4,37 % |
Wo liegt Nusplingen?
Lage
Nusplingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nusplingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.430 € |
| Bruttomietrendite | 6,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 1.887 |
| Einwohner je km² | 91 |
| Fläche (km²) | 20,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,1320, 8,8904 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nusplingen
Was kostet eine Wohnung in Nusplingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nusplingen liegt bei 7,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 556 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.430 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Nusplingen?
Die Bruttomietrendite in Nusplingen beträgt 6,66 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nusplingen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nusplingen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Nusplingen von 6,94 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Nusplingen im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nusplingen liegt bei 6,66 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Nusplingen liegt damit 1,80 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nusplingen?
Nusplingen hat 1.887 Einwohner bei 91 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |
| Jungingen | 72417 | 8,04 € | 1.825 € | 5,29 % |