Dotternhausen
Dotternhausen (PLZ 72359) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.824 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 182 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,06 € pro m², der Kaufpreis bei 2.112 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dotternhausen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,66 € auf 9,78 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dormettingen, Schömberg und Ratshausen an.
Immobilienpreise in Dotternhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dotternhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dotternhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,66 €/m² |
| 2020 | 8,48 €/m² |
| 2021 | 9,18 €/m² |
| 2022 | 9,20 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 6,57 €/m² |
| 2025 | 10,35 €/m² |
| 2026 | 9,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dotternhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.084 €/m² |
| 2019 | 2.554 €/m² |
| 2021 | 2.822 €/m² |
| 2022 | 1.829 €/m² |
| 2023 | 2.629 €/m² |
| 2024 | 1.628 €/m² |
| 2025 | 1.951 €/m² |
| 2026 | 2.183 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dotternhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,58 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 6,04 % |
| 2023 | 4,56 % |
| 2024 | 4,84 % |
| 2025 | 6,37 % |
| 2026 | 5,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dotternhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.835 Einwohner |
| 2016 | 1.847 Einwohner |
| 2017 | 1.856 Einwohner |
| 2018 | 1.871 Einwohner |
| 2019 | 1.873 Einwohner |
| 2020 | 1.844 Einwohner |
| 2021 | 1.855 Einwohner |
| 2022 | 1.830 Einwohner |
| 2023 | 1.824 Einwohner |
| 2024 | 1.824 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dotternhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,10 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Dotternhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Dotternhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dotternhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dotternhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dotternhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Balingen | 11,28 €/m² |
| Ratshausen | 10,23 €/m² |
| Dotternhausen | 10,06 €/m² |
| Zimmern unter der Burg | 9,53 €/m² |
| Deilingen | 9,46 €/m² |
| Schömberg | 9,40 €/m² |
| Dormettingen | 8,87 €/m² |
| Weilen unter den Rinnen | 8,81 €/m² |
| Hausen am Tann | 8,36 €/m² |
| Dautmergen | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dotternhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dotternhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ratshausen | 6,74 % |
| Zimmern unter der Burg | 5,80 % |
| Dautmergen | 5,74 % |
| Dotternhausen | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 5,44 % |
| Deilingen | 4,75 % |
| Balingen | 4,05 % |
| Schömberg | 3,64 % |
| Dormettingen | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dormettingen | 1,9 km | 72358 | 8,87 € | 3.041 € | 3,50 % |
| Schömberg, Stadt | 3,1 km | 72355 | 9,40 € | 3.098 € | 3,64 % |
| Ratshausen | 3,7 km | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Dautmergen | 4,2 km | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Hausen am Tann | 4,6 km | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 4,8 km | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |
| Zimmern unter der Burg | 5,6 km | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Deilingen | 5,7 km | 78586 | 9,46 € | 2.392 € | 4,75 % |
| Balingen, Stadt | 6,7 km | 72336 | 11,28 € | 3.342 € | 4,05 % |
Wo liegt Dotternhausen?
Lage
Dotternhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dotternhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.112 € |
| Bruttomietrendite | 5,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 1.824 |
| Einwohner je km² | 182 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,2282, 8,7929 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dotternhausen
Was kostet eine Wohnung in Dotternhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dotternhausen liegt bei 10,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 704 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.112 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Dotternhausen?
Die Bruttomietrendite in Dotternhausen beträgt 5,72 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dotternhausen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dotternhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dotternhausen von 8,66 € auf 9,78 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dotternhausen im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dotternhausen liegt bei 5,72 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Dotternhausen liegt damit 0,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dotternhausen?
Dotternhausen hat 1.824 Einwohner bei 182 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |
| Jungingen | 72417 | 8,04 € | 1.825 € | 5,29 % |