Hausen am Tann
Hausen am Tann (PLZ 72361) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 492 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.796 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hausen am Tann über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 7,08 € auf 9,09 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ratshausen, Obernheim und Deilingen an.
Immobilienpreise in Hausen am Tann im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hausen am Tann entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hausen am Tann
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,08 €/m² |
| 2020 | 6,65 €/m² |
| 2021 | 6,11 €/m² |
| 2022 | 8,43 €/m² |
| 2023 | 5,57 €/m² |
| 2024 | 6,55 €/m² |
| 2025 | 9,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hausen am Tann
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.969 €/m² |
| 2020 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 1.808 €/m² |
| 2023 | 1.729 €/m² |
| 2024 | 1.628 €/m² |
| 2025 | 2.028 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hausen am Tann
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 7,98 % |
| 2022 | 5,60 % |
| 2023 | 3,87 % |
| 2024 | 4,83 % |
| 2025 | 5,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hausen am Tann
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 480 Einwohner |
| 2016 | 474 Einwohner |
| 2017 | 460 Einwohner |
| 2018 | 467 Einwohner |
| 2019 | 486 Einwohner |
| 2020 | 495 Einwohner |
| 2021 | 503 Einwohner |
| 2022 | 496 Einwohner |
| 2023 | 492 Einwohner |
| 2024 | 492 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hausen am Tann
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,38 % |
| 2016 | 4,70 % |
| 2017 | 3,26 % |
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 3,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hausen am Tann liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hausen am Tann im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hausen am Tann ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hausen am Tann ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hausen am Tann
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wehingen | 10,27 €/m² |
| Ratshausen | 10,23 €/m² |
| Dotternhausen | 10,06 €/m² |
| Deilingen | 9,46 €/m² |
| Schömberg | 9,40 €/m² |
| Dormettingen | 8,87 €/m² |
| Weilen unter den Rinnen | 8,81 €/m² |
| Hausen am Tann | 8,36 €/m² |
| Obernheim | 7,78 €/m² |
| Reichenbach am Heuberg | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hausen am Tann ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hausen am Tann
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ratshausen | 6,74 % |
| Dotternhausen | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 5,44 % |
| Deilingen | 4,75 % |
| Reichenbach am Heuberg | 4,73 % |
| Wehingen | 4,37 % |
| Obernheim | 4,11 % |
| Schömberg | 3,64 % |
| Dormettingen | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 3,3 km | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Obernheim | 4,4 km | 72364 | 7,78 € | 2.270 € | 4,11 % |
| Deilingen | 4,6 km | 78586 | 9,46 € | 2.392 € | 4,75 % |
| Dotternhausen | 4,6 km | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Weilen unter den Rinnen | 5,3 km | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |
| Schömberg, Stadt | 5,9 km | 72355 | 9,40 € | 3.098 € | 3,64 % |
| Dormettingen | 6,5 km | 72358 | 8,87 € | 3.041 € | 3,50 % |
| Wehingen | 6,8 km | 78564 | 10,27 € | 2.820 € | 4,37 % |
| Reichenbach am Heuberg | 7,2 km | 78564 | 7,29 € | 1.851 € | 4,73 % |
Wo liegt Hausen am Tann?
Lage
Hausen am Tann auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hausen am Tann
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.796 € |
| Bruttomietrendite | 5,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 492 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,1984, 8,8366 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hausen am Tann
Was kostet eine Wohnung in Hausen am Tann?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hausen am Tann liegt bei 8,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.796 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Hausen am Tann?
Die Bruttomietrendite in Hausen am Tann beträgt 5,58 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hausen am Tann über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hausen am Tann entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hausen am Tann von 7,08 € auf 9,09 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hausen am Tann im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hausen am Tann liegt bei 5,58 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Hausen am Tann liegt damit 0,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hausen am Tann?
Hausen am Tann hat 492 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |
| Jungingen | 72417 | 8,04 € | 1.825 € | 5,29 % |