Meßstetten, Stadt
Meßstetten (PLZ 72469) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 11.086 Einwohner auf 76,8 km², das entspricht 144 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.854 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meßstetten über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,21 € auf 10,13 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Albstadt, Nusplingen und Obernheim an.
Immobilienpreise in Meßstetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meßstetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meßstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,21 €/m² |
| 2019 | 7,32 €/m² |
| 2020 | 6,93 €/m² |
| 2021 | 7,66 €/m² |
| 2022 | 8,47 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² |
| 2024 | 8,71 €/m² |
| 2025 | 9,03 €/m² |
| 2026 | 10,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meßstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.186 €/m² |
| 2019 | 1.664 €/m² |
| 2020 | 1.971 €/m² |
| 2021 | 2.005 €/m² |
| 2022 | 2.385 €/m² |
| 2023 | 1.796 €/m² |
| 2024 | 2.130 €/m² |
| 2025 | 1.961 €/m² |
| 2026 | 1.826 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meßstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,28 % |
| 2019 | 5,28 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2023 | 4,79 % |
| 2024 | 4,91 % |
| 2025 | 5,53 % |
| 2026 | 6,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meßstetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.665 Einwohner |
| 2016 | 10.792 Einwohner |
| 2017 | 10.563 Einwohner |
| 2018 | 10.653 Einwohner |
| 2019 | 10.671 Einwohner |
| 2020 | 10.714 Einwohner |
| 2021 | 10.766 Einwohner |
| 2022 | 11.560 Einwohner |
| 2023 | 11.086 Einwohner |
| 2024 | 11.086 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meßstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,25 % |
| 2016 | 2,80 % |
| 2017 | 2,40 % |
| 2018 | 2,67 % |
| 2019 | 2,72 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 4,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Meßstetten liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Meßstetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meßstetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meßstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meßstetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Egesheim | 10,35 €/m² |
| Albstadt | 10,20 €/m² |
| Straßberg | 9,60 €/m² |
| Meßstetten | 9,25 €/m² |
| Stetten am kalten Markt | 9,10 €/m² |
| Schwenningen | 8,99 €/m² |
| Hausen am Tann | 8,36 €/m² |
| Nusplingen | 7,94 €/m² |
| Obernheim | 7,78 €/m² |
| Reichenbach am Heuberg | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meßstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meßstetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nusplingen | 6,66 % |
| Meßstetten | 5,99 % |
| Stetten am kalten Markt | 5,73 % |
| Hausen am Tann | 5,58 % |
| Egesheim | 5,35 % |
| Albstadt | 5,22 % |
| Reichenbach am Heuberg | 4,73 % |
| Straßberg | 4,62 % |
| Schwenningen | 4,41 % |
| Obernheim | 4,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Albstadt, Stadt | 6,0 km | 72458 | 10,20 € | 2.346 € | 5,22 % |
| Nusplingen | 7,7 km | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Obernheim | 7,8 km | 72364 | 7,78 € | 2.270 € | 4,11 % |
| Schwenningen | 8,9 km | 72477 | 8,99 € | 2.446 € | 4,41 % |
| Hausen am Tann | 9,6 km | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Straßberg | 9,6 km | 72479 | 9,60 € | 2.490 € | 4,62 % |
| Reichenbach am Heuberg | 10,5 km | 78564 | 7,29 € | 1.851 € | 4,73 % |
| Egesheim | 10,7 km | 78592 | 10,35 € | 2.322 € | 5,35 % |
| Stetten am kalten Markt | 10,7 km | 72510 | 9,10 € | 1.906 € | 5,73 % |
Wo liegt Meßstetten?
Lage
Meßstetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meßstetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.854 € |
| Bruttomietrendite | 5,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 11.086 |
| Einwohner je km² | 144 |
| Fläche (km²) | 76,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,1810, 8,9632 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meßstetten
Was kostet eine Wohnung in Meßstetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meßstetten liegt bei 9,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.854 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Meßstetten?
Die Bruttomietrendite in Meßstetten beträgt 5,99 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meßstetten über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meßstetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meßstetten von 6,21 € auf 10,13 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Meßstetten im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Meßstetten liegt bei 5,99 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Meßstetten liegt damit 1,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meßstetten?
Meßstetten hat 11.086 Einwohner bei 144 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |
| Jungingen | 72417 | 8,04 € | 1.825 € | 5,29 % |