Dautmergen
Dautmergen (PLZ 72356) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 447 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 98 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.653 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dautmergen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,45 € auf 8,65 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dormettingen, Zimmern unter der Burg und Schömberg an.
Immobilienpreise in Dautmergen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dautmergen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dautmergen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,45 €/m² |
| 2020 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 9,73 €/m² |
| 2022 | 6,36 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dautmergen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.163 €/m² |
| 2022 | 1.829 €/m² |
| 2023 | 776 €/m² |
| 2024 | 1.628 €/m² |
| 2025 | 2.028 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dautmergen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2024 | 5,53 % |
| 2025 | 5,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dautmergen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 400 Einwohner |
| 2016 | 406 Einwohner |
| 2017 | 415 Einwohner |
| 2018 | 427 Einwohner |
| 2019 | 443 Einwohner |
| 2020 | 444 Einwohner |
| 2021 | 442 Einwohner |
| 2022 | 450 Einwohner |
| 2023 | 447 Einwohner |
| 2024 | 447 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dautmergen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 1,86 % |
| 2017 | 1,81 % |
| 2018 | 0,72 % |
| 2019 | 0,32 % |
| 2020 | 1,67 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 1,39 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Dautmergen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Dautmergen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dautmergen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dautmergen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dautmergen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ratshausen | 10,23 €/m² |
| Geislingen | 10,11 €/m² |
| Dotternhausen | 10,06 €/m² |
| Zimmern unter der Burg | 9,53 €/m² |
| Schömberg | 9,40 €/m² |
| Rosenfeld | 9,27 €/m² |
| Dietingen | 9,08 €/m² |
| Dormettingen | 8,87 €/m² |
| Weilen unter den Rinnen | 8,81 €/m² |
| Dautmergen | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dautmergen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dautmergen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ratshausen | 6,74 % |
| Zimmern unter der Burg | 5,80 % |
| Dautmergen | 5,74 % |
| Dotternhausen | 5,72 % |
| Weilen unter den Rinnen | 5,44 % |
| Rosenfeld | 4,60 % |
| Geislingen | 4,52 % |
| Schömberg | 3,64 % |
| Dormettingen | 3,50 % |
| Dietingen | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dormettingen | 2,3 km | 72358 | 8,87 € | 3.041 € | 3,50 % |
| Zimmern unter der Burg | 3,0 km | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Schömberg, Stadt | 3,7 km | 72355 | 9,40 € | 3.098 € | 3,64 % |
| Dotternhausen | 4,2 km | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Rosenfeld, Stadt | 5,0 km | 72348 | 9,27 € | 2.420 € | 4,60 % |
| Weilen unter den Rinnen | 6,2 km | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |
| Ratshausen | 6,5 km | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Geislingen, Stadt | 7,2 km | 72351 | 10,11 € | 2.685 € | 4,52 % |
| Dietingen | 7,8 km | 78661 | 9,08 € | 3.287 € | 3,31 % |
Wo liegt Dautmergen?
Lage
Dautmergen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dautmergen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.653 € |
| Bruttomietrendite | 5,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 447 |
| Einwohner je km² | 98 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,2427, 8,7410 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dautmergen
Was kostet eine Wohnung in Dautmergen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dautmergen liegt bei 7,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 553 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.653 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Dautmergen?
Die Bruttomietrendite in Dautmergen beträgt 5,74 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dautmergen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dautmergen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dautmergen von 5,45 € auf 8,65 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Dautmergen im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dautmergen liegt bei 5,74 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Dautmergen liegt damit 0,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dautmergen?
Dautmergen hat 447 Einwohner bei 98 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |
| Jungingen | 72417 | 8,04 € | 1.825 € | 5,29 % |