Geislingen, Stadt
Geislingen (PLZ 72351) liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.993 Einwohner auf 32,0 km², das entspricht 188 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.685 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geislingen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,87 € auf 10,28 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Zollernalbkreis Rang 126 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 282, Stärkerang 104). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Balingen, Dormettingen und Rosenfeld an.
Immobilienpreise in Geislingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geislingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Geislingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,87 €/m² |
| 2019 | 6,56 €/m² |
| 2020 | 8,84 €/m² |
| 2021 | 10,53 €/m² |
| 2022 | 8,99 €/m² |
| 2023 | 9,15 €/m² |
| 2024 | 10,39 €/m² |
| 2025 | 8,89 €/m² |
| 2026 | 10,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Geislingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.626 €/m² |
| 2019 | 2.706 €/m² |
| 2020 | 3.453 €/m² |
| 2021 | 2.562 €/m² |
| 2022 | 2.970 €/m² |
| 2023 | 2.005 €/m² |
| 2024 | 3.557 €/m² |
| 2025 | 2.708 €/m² |
| 2026 | 2.621 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Geislingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 4,93 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 5,48 % |
| 2024 | 3,50 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geislingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.910 Einwohner |
| 2016 | 5.919 Einwohner |
| 2017 | 5.860 Einwohner |
| 2018 | 5.881 Einwohner |
| 2019 | 5.903 Einwohner |
| 2020 | 5.875 Einwohner |
| 2021 | 5.912 Einwohner |
| 2022 | 5.957 Einwohner |
| 2023 | 5.993 Einwohner |
| 2024 | 5.993 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geislingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,37 % |
| 2016 | 2,21 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 126 Rang |
| Dynamik | 282 Rang |
| Stärke | 104 Rang |
| Demografie | 190 Rang |
| Arbeitsmarkt | 84,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 219 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 92,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Geislingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Geislingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geislingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geislingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geislingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Balingen | 11,28 €/m² |
| Bisingen | 10,85 €/m² |
| Geislingen | 10,11 €/m² |
| Grosselfingen | 10,11 €/m² |
| Dotternhausen | 10,06 €/m² |
| Haigerloch | 9,50 €/m² |
| Schömberg | 9,40 €/m² |
| Rosenfeld | 9,27 €/m² |
| Dormettingen | 8,87 €/m² |
| Dautmergen | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geislingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geislingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dautmergen | 5,74 % |
| Dotternhausen | 5,72 % |
| Rosenfeld | 4,60 % |
| Haigerloch | 4,58 % |
| Geislingen | 4,52 % |
| Balingen | 4,05 % |
| Grosselfingen | 3,69 % |
| Bisingen | 3,69 % |
| Schömberg | 3,64 % |
| Dormettingen | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Balingen, Stadt | 3,4 km | 72336 | 11,28 € | 3.342 € | 4,05 % |
| Dormettingen | 6,3 km | 72358 | 8,87 € | 3.041 € | 3,50 % |
| Rosenfeld, Stadt | 6,5 km | 72348 | 9,27 € | 2.420 € | 4,60 % |
| Dotternhausen | 6,8 km | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Dautmergen | 7,2 km | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Grosselfingen | 7,4 km | 72415 | 10,11 € | 3.287 € | 3,69 % |
| Bisingen | 8,2 km | 72406 | 10,85 € | 3.527 € | 3,69 % |
| Haigerloch, Stadt | 8,8 km | 72401 | 9,50 € | 2.491 € | 4,58 % |
| Schömberg, Stadt | 9,3 km | 72355 | 9,40 € | 3.098 € | 3,64 % |
Wo liegt Geislingen?
Lage
Geislingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geislingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.685 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 5.993 |
| Einwohner je km² | 188 |
| Fläche (km²) | 32,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #126 |
| Prognos Dynamikrang | #282 |
| Prognos Stärkerang | #104 |
| Koordinaten | 48,2880, 8,8114 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geislingen
Was kostet eine Wohnung in Geislingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geislingen liegt bei 10,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 708 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.685 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Geislingen?
Die Bruttomietrendite in Geislingen beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geislingen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geislingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Geislingen von 7,87 € auf 10,28 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Geislingen im Vergleich zum Zollernalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Geislingen liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Zollernalbkreis bei 4,86 %. Geislingen liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geislingen?
Geislingen hat 5.993 Einwohner bei 188 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Zollernalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ratshausen | 72365 | 10,23 € | 1.822 € | 6,74 % |
| Nusplingen | 72362 | 7,94 € | 1.430 € | 6,66 % |
| Meßstetten, Stadt | 72469 | 9,25 € | 1.854 € | 5,99 % |
| Zimmern unter der Burg | 72369 | 9,53 € | 1.974 € | 5,80 % |
| Dautmergen | 72356 | 7,90 € | 1.653 € | 5,74 % |
| Dotternhausen | 72359 | 10,06 € | 2.112 € | 5,72 % |
| Hausen am Tann | 72361 | 8,36 € | 1.796 € | 5,58 % |
| Weilen unter den Rinnen | 72367 | 8,81 € | 1.943 € | 5,44 % |